Решение

 изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-3138/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 года Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к 

<

адрес> Подольск, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 40/100 долей земельного участка площадью 532 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство жилых домов, с кадастровым номером 50:27:0000000:132368, расположенного по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>, участок 2. В обоснование иска указывает на то, что он является собственником 40/100 долей в праве собственности на жилой дом площадью 52,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом расположен на земельном участке площадью 532 кв.м., данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет разрешенное использование: под строительство жилых домов, с кадастровым номером 50:27:0000000:132368, границы данного земельного участка не установлены. Границы смежных собственников ФИО9 и ФИО7 установлены, участки стоят на кадастровом учете. В настоящее время он имеет намерение признать право собственности с целью регистрации в регистрирующих органах. Согласно 40/100 долей в праве собственности на жилой дом, его доля в праве собственности на земельный участок составляет 40/100 долей от площади земельного участка 532 кв.м.

Истец - ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, на их удовлетворении настаивал. 

Ответчик - 

<

адрес> Подольск, представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании заявленные требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме. 

Ответчик - ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена. 

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, признает требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ определен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

В материалы дела представлена архивная выписка из протокола заседания исполкома Подольского горсовета № от 18.02.1958г., согласно которой ФИО2 проживает в 

<

адрес> с 1946г. в 

<

адрес> по 4-й Кутузовской ул., принадлежащем п/я №. Семья состоит из 8-ми человек: сам, жена, 4 детей, невестка и зять, занимает 2 комнаты общей площадью 24 кв.м., работает на заводе п/я с 1952г., в связи с чем ФИО2 отведен земельный участок в районе 

<

адрес> в квартале литер «Ч» участок № площадью 532 кв.м. 

Согласно договору дарения от 15.03.1966г. ФИО2 подарил ФИО5 25/100, ФИО4 35/100, ФИО3 40/100 домовладения по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 532 кв.м. (л.д.15).

Согласно архивной выписке от 16.10.2013г., выданной Управлением делами Администрации 

<

адрес> в архивном фонде за 1973г.-1976г. в книге налогового учета домовладений по адресу: 

<

адрес>, домовладельцами значатся ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 40/100 долей домовладения, земельный участок площадью 232 кв.м., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 35/100 долей домовладения, земельный участок площадью 204 кв.м., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 25/100 долей домовладения, земельный участок площадью145 кв.м. (л.д.14). 

Заочным решением Подольского городского суда от 28.12.2010г. исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО9 о выделе доли домовладения удовлетворены (л.д.5), в связи с чем, ФИО3 является собственником помещения площадью 52,6 кв.м., номера на поэтажном плане 1-6, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.02.2011г. (л.д.8). 

В материалы дела представлена выписка в отношении земельного участка общей площадью 532 кв.м., данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет разрешенное использование: под строительство жилых домов, с кадастровым номером 50:27:0000000:132368, границы данного земельного участка не установлены (л.д.9). 

Решением Подольского городского суда от 03.06.2015г. исковые требования ФИО7 удовлетворены, за ней признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:55:0031021:1 площадью 764 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также установлены границы указанного земельного участка (л.д.10-13).

Согласно материалам гражданского дела № решением суда от 25.06.2012г. ФИО3 выделен в пользование земельный участок площадью 105 кв.м., а также земельный участок площадью 218 кв.м. ФИО10 выделен в пользование земельный участок площадью 330 кв.м. В совместное пользование ФИО3 и ФИО4 выделен земельный участок площадью 25 кв.м. Указанное решение вступило в законную силу. Таким образом, истцу и ФИО4 как долевым сособственникам жилого дома в пользование выделен земельный участок при доме общей площадью 678 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО3, суд исходит из того, что истец необоснованно уменьшает границы существующих земельных участков, тем самым, в том числе уменьшая площадь земельного участка соразмерную доли второго сособственника. Более того, при выделе земельного участка соразмерного доли истца - 40/100, нарушится определенный решением суда от 25.06.2012г. порядок пользования в ранее установленных границах, что нарушит права сособственников. Учитывая изложенное, правовых оснований для удовлетворения требований истца не имеется, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требований ФИО3 к 

<

адрес> Подольск, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к 

<

адрес> Подольск, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Гаврилова