Дело № 2-2519/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Перфиловой И.А. при секретаре Осипенко Е.В., рассмотрев 12 июля 2018 года в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указав, что он является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии лицевого счета ответчик в настоящее время зарегистрирован в указанной квартире, однако не проживает в ней с 2000 года, обязательства по содержанию жилья не выполняет, коммунальные услуги не оплачивает, текущий ремонт не производит, сохранность помещения не обеспечивает, местонахождение ответчика истцу не известно. 

Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Указала, что квартира находится в его собственности, приобретена им за наличные денежные средства по договору купли-продажи 

<

данные изъяты> года. В момент приобретения квартиры ответчик достиг совершеннолетия. 

Ответчик ФИО2, допрошенный в судебном заседании путем использования системы видеоконференц-связи, заявленные исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что в указанной квартире он только зарегистрирован, никогда не проживал, вещей его в квартире нет, так как в квартиру он не вселялся.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Омску, при надлежащем извещении, в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представил письменный отзыв (л.д.33-35), в котором указал, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Выслушав истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно части 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности на основании Постановления главы городского самоуправления от 31.07.1997 №243п (л.д.41), Постановления главы администрации Куйбышевского района от 05.09.1996 принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается регистрационным удостоверением на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), справкой от 15.06.2018 №773397, выданной начальником отдела БУ Омский центр КО и ТД (л.д.37), договором купли-продажи квартиры (л.д. 100). 

Согласно копии лицевого счета от 31.05.2018 (л.д.8) в 

<

адрес> на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2

В соответствии со справкой от 15.06.2018 №773398, выданной начальником отдела БУ Омский центр КО и ТД (л.д.38), ответчик ФИО2 в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится. 

Факт постоянной регистрации ответчика ФИО2 по указанному адресу также подтверждается адресной справкой от 16.06.2018 по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области (л.д.28). 

Ответчик ФИО2 в настоящее время 

<

данные изъяты> зарегистрирован по месту пребывания с 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой от 16.06.2018 по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области (л.д.28). 

В материалы дела представлен акт о непроживании ответчика ФИО2 от 01.06.2018, составленный председателем ТСЖ «Куйбышевец-7» (л.д.7). 

Из пояснений истца, ответчика данных в судебном заседании, следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, вещей ответчика в доме нет, коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не оплачивает. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, вещей ответчика в доме нет, членом семьи истца ответчик не является. 

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик претендует на спорное жилое помещение, в ходе рассмотрения дела не установлено. Ответчик ФИО2 исковые требования признал. Какие-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании указанным жилым помещением не заключались. 

Кроме того, доказательств наличия законных оснований для проживания в данном жилом помещении ответчиками в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является собственником указанного выше жилого помещения, договора найма жилого помещения с истцом не заключал, в жилом помещении не проживает, членом семьи не являются, но имеет постоянную регистрацию по указанному адресу.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, истец не препятствует ему в проживании в жилом помещении, бремя содержания спорного жилого помещения по месту регистрации не несет, членом семьи истца не является, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Следовательно, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ со ФИО2 в пользу истца надлежит взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы в Куйбышевский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.А. Перфилова

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2018 года.