Делу №2-627/2025 

УИД 33RS0002-01-2024-007434-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи И.Н. Мысягиной,

при секретаре Я.М. Ивановой,

с участием прокурора А.В. Сидоркиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым посещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением (квартира), расположенным по адресу: 

<

...>; снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>

В обосновании заявленных исковых требований суду указано, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. 

Право собственности на данное жилое помещение истцом приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., на основании которого, было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

...> серия ###. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена семьи, с согласия истца был зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (младший сын).

С января ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переехал в другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, отдал ключи, с тех пор в квартире не появляется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. 

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. Наличие регистрации ответчика по указанному адресу создает истцу препятствия при продаже квартиры.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением (квартира), расположенным по адресу: 

<

...>; снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, по вышеизложенным основаниям, не возражала против рассмотрения данного гражданского дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте которого судом извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции УМВД России по Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, письменных возражений по заявленным требованиям не представил.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Основываясь на нормах п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», суд на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля ФИО5, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с п.1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, 

<

...> 

<

...>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серии ###., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации ###.

С согласия истца, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> 

<

...>, был постановлен на регистрационный учет по месту жительства сын истца - ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что истец и ответчик общего хозяйства не ведут, соглашений с ответчиком относительно порядка пользования жилым домом сторонами не заключалось. 

По утверждению истца, ответчик ФИО2 с января ДД.ММ.ГГГГ года добровольно выехал из жилого помещения по адресу: 

<

...>, вывез свои вещи из указанного жилого помещения, отдал ключи от квартиры, и до настоящего времени в спорном жилом помещении не проживает, препятствий в пользовании которым, истец не оказывает. 

Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, ответчик ФИО2 добровольно сняться регистрационного учета по адресу: 

<

...>, 

<

...>, не желает.

Вышеизложенное в ходе судебного заседания подтвердила свидетель ФИО5

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно. 

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основанию и в порядке, предусмотренном законом. 

Наличие регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права собственника, поскольку истец не имеет их реализовать в полном объёме.

Утрата ответчиком права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, произошла в январе ДД.ММ.ГГГГ года, после его переезда по иному месту жительства.

Сведения, о достижении между сторонами по настоящему делу соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, в то время как наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчика, нарушает права истца, как собственника данного недвижимого имущества.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик не является собственником данного жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несет, вещей ответчика в указанном жилом помещении не имеется, членом семьи истца он не является, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования, признать ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с под. «е» п. 31 « Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. ###, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: 

<

...> 

<

...>.

С учетом изложенного, данное решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

...> 

<

...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия ###, выдан 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения ###) удовлетворить.

Признать гражданина ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия ### ###, выдан 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения ###) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, 

<

...> 

<

...>.

Данное решение суда является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы по 

<

...> гражданина ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия ### ###, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения ###) с регистрационного учета по адресу: 

<

...>, Октябрьский проспект 

<

...>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд 

<

...> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке во 

<

...> суд через Октябрьский районный суд 

<

...> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во 

<

...> суд через Октябрьский районный суд 

<

...> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Мысягина 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны вправе ознакомиться с решением суда ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Н. Мысягина