УИД: 35RS0006-01-2023-001519-87 Дело № 2-1234/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг 26 декабря 2023 года 

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Андроник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что 30.10.2009 между ним и колхозом «Теплогорье» был заключен договор купли-продажи имущества: здания карусельной сушилки с кадастровым номером №, площадью 440,6 кв. м., здания зернохранилища с кадастровым номером №, площадью 672,6 кв.м., здания зерносклада с кадастровым номером №, площадью 793,5 кв.м., расположенных по адресу: .... 30 октября 2009 года указанное имущество было им полностью оплачено путем внесения наличных денежных средств в кассу колхоза «Теплогорье». С момента заключения договора и по настоящее время он владеет и пользуется данным имуществом, несет все расходы по его содержанию (отоплению, освещению, охране, ремонту и пр.). Решением Арбитражного суда Вологодской области от 03 декабря 2010 года колхоз «Теплогорье» был признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него было введено конкурсное производство. На основании определения Арбитражного суда Вологодской области от 13 марта 2012 года конкурсное производство было завершено, и в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о ликвидации данного юридического лица. В период с момента заключения договора и по день ликвидации организации продавца недвижимого имущества оба договора по различным причинам не были представлены на государственную регистрацию. 22.11.2021 он обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное имущество. В марте 2022 года им получено уведомление об отказе государственной регистрации права. Считает, что он приобрел право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, но, поскольку переход права собственности не может быть исполнен по причине ликвидации предприятия и исключением его из государственного реестра, оформление в собственность заявителя купленного недвижимого имущества без обращения в суд невозможно. 

Просит суд признать право собственности на здание карусельной сушилки с кадастровым номером №, площадью 440,6 кв. м., здание зернохранилища с кадастровым номером №, площадью 672,6 кв.м., здание зерносклада с кадастровым номером №, площадью 793,5 кв.м., расположенных по адресу: .... 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовался правом на представителя.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала полностью, по основаниям указанным в иске. 

Представитель ответчика администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, извещен надлежаще, направил мотивированный отзыв.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из технических паспортов, выданных на объекты: здание карусельной сушилки, здание зернохранилища и здание зерносклада, расположенных по адресу ..., данные объекты принадлежат колхозу «Теплогорье», документы на право собственности на данные объекты не зарегистрированы.

Из договора купли-продажи от 30.10.2009 следует, что колхоз «Теплогорье» произвел отчуждение принадлежавших ему на праве собственности объектов ФИО1: карусельной сушилки, зерносклада, зернохранилище с земельными участками в пределах огороженного, расположенных по адресу ....

В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру № 14 от 30 октября 2009 года ФИО1 произвел оплату за данные объекты недвижимости.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 03 декабря 2010 года колхоз «Теплогорье» был признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него было введено конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Вологодской области от 13 марта 2013 года завершено конкурсное производство, в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации данного юридического лица.

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о кадастровом учете на: здание карусельной сушилки с кадастровым номером №, площадью 440,6 кв. м., назначением – нежилое, год завершения строительства: 1984, здание зернохранилища с кадастровым номером №, площадью 672,6 кв.м., назначением – нежилое, год завершения строительства: 1980, здание зерносклада с кадастровым номером №, площадью 793,5 кв.м., назначением – нежилое, год завершения строительства: 1979, расположенных по адресу: ..., являются ранее учтенными, поставлены на кадастровый учет 24.11.2011, сведения о зарегистрированных правах и ограничениях (обременениях) на них в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, в связи с ликвидацией юридического лица – продавца заявитель утратил возможность оформить в собственность купленное недвижимое имущество, что и послужило поводом для обращения в суд. 

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на: здание карусельной сушилки с кадастровым номером №, площадью 440,6 кв. м., назначением – нежилое, год завершения строительства: 1984, здание зернохранилища с кадастровым номером №, площадью 672,6 кв.м., назначением – нежилое, год завершения строительства: 1980, здание зерносклада с кадастровым номером №, площадью 793,5 кв.м., назначением – нежилое, год завершения строительства: 1979, расположенных по адресу: ... у ФИО1, при наличии вышеперечисленных доказательств, не может служить препятствием для признания за истцом права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, что следует из положений статьи 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Таким образом, установлено, что указанные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности ФИО1 на законном основании, а потому его требования о признании права собственности, суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на здание карусельной сушилки с кадастровым номером №, площадью 440,6 кв. м., назначением – нежилое, год завершения строительства: 1984, расположенное по адресу: ....

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на здание зернохранилища с кадастровым номером №, площадью 672,6 кв.м., назначением – нежилое, год завершения строительства: 1980, расположенное по адресу: ....

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на здание зерносклада с кадастровым номером №, площадью 793,5 кв.м., назначением – нежилое, год завершения строительства: 1979, расположенное по адресу: ....

Настоящее решение направить в орган по регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский райсуд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 января 2024 года. 

Судья: Нагаева Н.Н. 

Копия верна: судья-