Дело № 2-159/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» января 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Полуэктовой М.Ю,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском ( с учетом уточнений) к администрации 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании своих требований в иске указали, что в установленный законом срок обратились к нотариусу после смерти матери и получили каждый свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Во внесудебном порядке оформить право собственности на жилой дом не имеет возможности ввиду того, что при жизни их мать ФИО1 не оформила право собственности на спорный жилой дом. Для улучшения жилищных условии и удобства в спорном имуществе были произведены следующие изменения: возведение жилой пристройки лите.А1 площадью 19,1 кв.м., с установкой санитарно-технических приборов.

В ходе рассмотрения дела определением Тамбовского районного суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена администрация Горельского сельсовета 

<

адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, каждый представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик администрация 

<

адрес>, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо администрация Горельского сельсовета 

<

адрес> извещены о дате и времени слушания дела надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Суд, рассмотрев письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина. 

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО1, на основании индивидуального строительства, 1963 года постройки. Данное обстоятельство подтверждается имеющимися материалами дела, а именно: выпиской из похозяйственной книги Горельского сельсовета 

<

адрес>.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

На день смерти ФИО1 была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней был зарегистрирован сын ФИО2. 

Согласно данным, представленным нотариусом 

<

адрес> ФИО6, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 в установленный срок обратились сыновья ФИО2 и ФИО3.

Факт родственных отношений истцов и наследодателя, подтверждается свидетельствами о рождении истца ФИО2 и истца ФИО3, где в графе родители матерью у каждого указана «ФИО1».

Из наследственного дела N292/2017, представленного нотариусом ФИО6 следует, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на момент смерти по адресу: 

<

адрес>, открыто наследственное дело по заявлению сыновей ФИО2 и ФИО3.

ФИО2 и ФИО3 приняли наследство по закону, а именно на их имя были выданы свидетельства о праве на наследство по закону каждому на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3000 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> на ? долю каждому на денежные средства, внесенные в денежный вклад.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, истцы являются собственниками каждый ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Согласно п.14 ч.1 ст.1 ГрК РФ -реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Для улучшения жилищных условий в процессе эксплуатации жилого дома была произведена самовольная реконструкция, а именно: возведение жилой пристройки лит.А1 площадью 19,1 кв.м., с установкой санитарно-технических приборов (отопительного котла, газовой плиты, раковины, ванной).

Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом, составленным ГУПТИ 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 86,10 кв.м, жилую площадь 37,80 кв.м, со следующими помещениями: кухня № площадью 9,1 кв.м.; коридор № площадью 7,2 кв.м.; коридор № площадью 9,3 кв.м.; коридор № площадью 7,1 кв.м.; подсобная № площадью 5,6 кв.м.; подсобная № площадью10,0 кв.м., жилая комната № площадью 21,6 кв.м., жилая комната № площадью 16,2 кв.м.; холодные веранды литера I площадью 3,7 кв.м., лит. II площадью 2,8 кв.м..

Работы по реконструкции жилого дома были проведены без соответствующего разрешения и являются самовольными, однако, в соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2018г., планировочные, конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома после реконструкции соответствуют градостроительным, санитарным, противопожарным и строительным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно заключению ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес> №.П.КГ от 25.09.2018г. жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Истцами представлены допустимые и достоверные доказательства того, что произведённые работы соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимого имущества с его реконструкцией не является самовольной постройкой и положения ст.222 ГК РФ к данному правоотношению не применены. 

Принимая во внимание, что жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд находит возможным сохранить жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 86,10 кв.м., жилой площадью 37,80 кв.м. состоящий из следующих помещений: кухня № площадью 9,1 кв.м.; коридор № площадью 7,2 кв.м.; коридор № площадью 9,3 кв.м.; коридор № площадью 7,1 кв.м.; подсобная № площадью 5,6 кв.м.; подсобная № площадью10,0 кв.м., жилая комната № площадью 21,6 кв.м., жилая комната № площадью 16,2 кв.м.; холодные веранды литера I площадью 3,7 кв.м., лит. II площадью 2,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> признать право собственности по ? доли за каждым ФИО2 и ФИО3 на жилой дом в порядке наследования после смерти матери ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 86,10 кв.м., жилой площадью 37,80 кв.м. состоящий из следующих помещений: кухня № площадью 9,1 кв.м.; коридор № площадью 7,2 кв.м.; коридор № площадью 9,3 кв.м.; коридор № площадью 7,1 кв.м.; подсобная № площадью 5,6 кв.м.; подсобная № площадью10,0 кв.м., жилая комната № площадью 21,6 кв.м., жилая комната № площадью 16,2 кв.м.; холодные веранды литера I площадью 3,7 кв.м., лит. II площадью 2,8 кв.м., согласно техническому паспорту составленному ГУПТИ 

<

адрес> по состоянию на 06.07.2018г., инвентарный №.

Признать за ФИО2 и ФИО3 за каждым право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 86,10 кв.м., жилой площадью 37,80 кв.м. состоящий из следующих помещений: кухня № площадью 9,1 кв.м.; коридор № площадью 7,2 кв.м.; коридор № площадью 9,3 кв.м.; коридор № площадью 7,1 кв.м.; подсобная № площадью 5,6 кв.м.; подсобная № площадью10,0 кв.м., жилая комната № площадью 21,6 кв.м., жилая комната № площадью 16,2 кв.м.; холодные веранды литера I площадью 3,7 кв.м., лит. II площадью 2,8 кв.м., согласно техническому паспорту составленному ГУПТИ 

<

адрес> по состоянию на 06.07.2018г., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Никольская 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года