Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск -Дальний 25 октября 2018 года

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сауниной С.Н.,

с участием старшего помощника прокурора г. Спасск-Дальний Приморского края 

Сендецкой Ю.Ю.,

истца ФИО1,

при секретаре Токаревой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указал, что он является единоличным собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>. В указанном жилом доме, согласно справке выданной Администрацией Прохорского сельского поселения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 никогда фактически не проживал в принадлежащем ему доме по адресу: 

<

адрес>, Спасский 

<

адрес>, в настоящее время фактически проживает в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> со своей семьей. Ответчик обязанностей по содержанию жилья никогда не исполнял, не имеет в доме личных вещей. Ответчик никогда не предпринимал мер для реализации права пользования жилым помещением, в котором он зарегистрирован. Он препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинил. Наличие регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, в полной мере мешает ему осуществлять его права как собственника на данную недвижимость, препятствует продаже данного дома. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета отказывается. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил удовлетворить

Ответчик ФИО2, надлежаще уведомленный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не предоставил, суд счёл его неявку неуважительной и рассмотрел дело в его отсутствие. 

Представитель 3-го лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Спасский» в предоставленном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя.

Суд в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя 3-го лица на основании его заявления.

Свидетель Д.З.Н. суду пояснила, что истец и ответчик ее родные дети. Дом, расположенный в 

<

адрес>, достался ей от свекрови. Свекровь переписала дом на мужа, он умер и дом зарегистрировали на нее. В данном доме зарегистрированы ее сыновья ФИО1 и ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ года она приняла решение подарить дом своему старшему сыну. Младшего сына также не обидела, она ему отдала квартиру по 

<

адрес>, но квартиру она оформила на невестку, а сын развелся и невестка выгнала его. Квартиру по 

<

адрес> купила дочь, но там живут одни алкоголики, не дают покоя, она просила ФИО2, чтобы он продал квартиру и купил в другом доме. Старший сын ей помогает, покупает продукты, ухаживает за ней. ФИО2 в доме в 

<

адрес> никогда не жил, хотя зарегистрирован больше № лет. ФИО2 проживает в однокомнатной квартире в 

<

адрес>, которую купил. 

Старший помощник прокурора Сендецкая Ю.Ю. в заключении полагала, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в спорном доме не проживает и никогда не проживал, живет по иному адресу, его вещей в доме нет. Истец является собственником спорного дома и может распоряжаться им по своему усмотрению.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, пришёл к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Статья 288 ГК РФ предписывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилищный кодекс РФ регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, распоряжения жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве личной собственности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права. 

Статья 30 ЖК РФ, устанавливая права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Д.З.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Д.З.Н. безвозмездно передала в собственность ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1.

Согласно сведениям о регистрации гражданина МРО УФМС России по 

<

адрес> по ГО Спасск-Дальний и Спасскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из справки администрации Прохорского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственником жилого дома является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживал, личных вещей его в доме нет, не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашение между сторонами о проживании ответчика в спорной квартире не заключалось.

Учитывая, что ФИО2 членом семьи собственника не является, и сохранение регистрации ответчика ущемляет права истца, как собственника, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования ФИО1 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд.

Судья С.Н. Саунина