УИД 48RS0010-01-2025-001553-62 Дело № 2-1364/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.,

при секретаре Коробовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж. 

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании Постановления Администрации Грязинского муниципального района Липецкой области № 1635 от 28.06.2012 г., ему для строительства гаража был выделен земельный участок, площадью 27 кв.м., по адресу 

<

адрес>. На выделенном ему участке истец построил гараж, площадью 22,5 кв. м., гаражом пользуется до настоящего времени. Договор аренды на земельный участок с администрацией Грязинского муниципального района Липецкой области истец не заключал. Истец просит признать за ним право собственности на гараж площадью 22,5 кв. м., расположенный по адресу: по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу положений ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство в случае осуществления строительства гаража не требуется.

Судом установлено, что постановлением администрации Грязинского муниципального района Липецкой области № 1635 от 28.06.2012 г., истцу был выделен земельный участок для строительства гаража, площадью 27 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

На выделенном участке истец построил гараж, площадью 21,9 кв.м, что подтверждается техническим планом от 24.12.2025, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Из выписки ЕГРН следует, что сведения об объекте недвижимости на гараж 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно экспертному заключению ООО «ЛЭБ» № СТ-024 от 31.01.2025 все мероприятия по возведению гаража площадью 21,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, выполнены технически грамотно, все несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Каких-либо доказательств того, что гараж затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан, судом не получено.

Поскольку спорный гараж возведен на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке для этих целей, не нарушает чьи-либо права и законные интересы, то, в силу ст. 12 ГК РФ, право истца на данный гараж подлежит защите путем признания. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-236 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 21,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Царик А.А.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025 г.