Дело № 2-46/2019 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2019 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Кузнецовой О.К., с участием прокурора Гориченко Л.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что она с 1992 года является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В 1997 году в доме была зарегистрирована ответчик ФИО2 по ее просьбе, в связи с отсутствием регистрации по месту жительства. С 2005 года ФИО2 выехала из принадлежащего истцу жилого дома на другое место жительства, но регистрационного учета не снялась. До настоящего времени ответчик является зарегистрированной в указанном жилом помещении. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права собственника жилого помещения, препятствует в получение субсидий на оплату ЖКУ. Ответчик членом ее семьи не является, в жилом помещении не проживает, ее вещей в спорном жилом помещении не имеется, вселиться в жилое помещение не пытается. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом по адресу 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, сведений о ее месте жительства у суда отсутствуют.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Савватеев Г.М. в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований возражал, считает, что для рассмотрения дела необходимо выяснить мнение самого ответчика о причинах выезда из жилого дома и невозможности сняться с регистрационного учета.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1,2 ст. 31 ЖКРФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании жилой дом по адресу 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.07.1992 (л.д. 5-6). 

Как видно из и выписки из домовой книги (л.д.7) и адресной справки (л.д. 14) ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 24.01.1997 до настоящего времени.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, данных в судебном заседании, показаний свидетелей ФИО8, ФИО9, ответчик членом семьи истца не является, из спорного жилого дома выехала, личные вещи вывезла, длительное время – более 10 лет, - в жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, претензий по праву пользования жилым помещением не предъявляет.

Указанные доводы истца ответчиком и его представителем в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.

Учитывая, что собственник жилого помещения по своему усмотрению распоряжается принадлежащим ему жилым помещением, в том числе предоставляет жилое помещение для проживания иным лицам, то право пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами семьи собственника, зависит от воли собственника жилого помещения. Какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением на иных условиях ответчиком не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, то в силу ст. 30, 31 ЖК РФ утратил право пользования жилым домом по адресу 

<

адрес>.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению истцом своих прав собственника и, кроме того, накладывает на него обязанность по оплате за начисляемые на ответчика платежи по коммунальным услугам, препятствует в реализации права на получение субсидий по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца. 

Судья: (подпись)

Копия верна. 

Судья Н.Р. Войтко