Дело № 2-1484/2018 

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Рыжовой Т.В. 

Истца ФИО1 

При секретаре Вороновой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании им, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании им, мотивируя свои требования тем, что она (ФИО1) является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником ? доли в праве собственности данного жилого помещения является ФИО2 Данная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 44 кв.м, жилой 28,6 кв.м. В спорном жилом помещении зарегистрирована мать ответчика – ФИО3, которая там не проживает. В настоящее время по вине ФИО2 она (ФИО1) не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, ФИО2 в квартиру не впускает, не дает ключи, хотя коммунальные услуги, причитающиеся на ее (ФИО1) долю, она оплачивает. Просила вселить ее (ФИО1) в квартиру по адресу: 

<

адрес>, определить порядок пользования указанным жилым помещением: ей (ФИО1) определить в пользование комнату площадью 13,60 кв.м, ответчику – комнату площадью 15 кв.м, в совместном пользовании оставить места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, возложить на ФИО2 обязанность не чинить ФИО1 препятствий в пользовании данным жилым помещением, выдав дубликат ключей от замков входной двери. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении искового заявления настаивала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. На рассмотрение дела в отсутствие ответчика в заочном порядке согласна. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещалась заказной корреспонденцией с уведомлением о времени и месте слушания дела по месту жительства по адресу: 

<

адрес> Уведомления ответчиком не получены, по истечении срока хранения почтовой корреспонденции она возвращена в суд. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресата от получения извещения, что является его правом. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", суд признает, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Об уважительных причинах неявки ответчик ФИО2 не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в заочном порядке. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, судом надлежаще уведомлена о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. Суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Как установлено в суде и не оспаривается сторонами, собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве собственности каждая. 

В суде также установлено и никем не оспаривается, что в обозначенном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО6 

Как следует из искового заявления ФИО1, ответчик ФИО2, проживая в спорном жилом помещении, препятствует в пользовании им ФИО1, не впускает в квартиру, не дает ключи. Однако ФИО1 как собственник несет бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии со своей долей в праве. 

В такой ситуации суд находит, что истица неправомерно лишена возможности пользоваться принадлежащим ей на праве собственности (хоть и общей долевой) имуществом (квартирой). При этом суд учитывает, что ее доля в праве общей долевой собственности на квартиру и доля ответчика равны.

При таких обстоятельствах суд находит, что истица как сособственник жилого помещения по адресу: 

<

адрес> вправе проживать в данном помещении, а значит, подлежит безусловному вселению в вышеуказанную квартиру. 

Кроме того, истица просила определить порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, выделив ей в пользование комнату площадью 13,60 кв.м, ответчику - комнату площадью 15 кв.м, места общего пользования оставить в общем пользовании. 

При разрешении данного требования суд учитывает, что в рассматриваемой ситуации доли сособственников в праве общей собственности одинаковы, равны, общая площадь квартиры составляет 44 кв.м, в том числе жилая - 28,6 кв.м, что никем не оспаривается. 

При этом размер жилой площади, приходящейся на долю каждого из сособственников, составляет 14,3 кв.м.

Предлагаемый ФИО1 порядок пользования, при котором ей выделяется комната размером 13,60 кв.м, суд находит как нарушающим ее права, поскольку размер комнаты в 15 кв.м, которую истица просит предоставить в пользование ответчику, больше, чем размер кв.м, приходящихся на него (14,3 кв.м). Однако суд принимает решение по заявленным требованиям.

Между тем в соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Таким образом, требование истицы об определении порядка пользования квартирой также подлежит удовлетворению, как и требование о выдаче дубликата ключей от входной двери спорной квартиры. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании им удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, передать последней дубликат ключей от входной двери.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> следующим образом: ФИО1 выделить комнату площадью 13,60 кв.м, ФИО2 – комнату площадью 15,0 кв.м, места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню и коридор оставить в распоряжении обоих собственников. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: Т.В.Рыжова