Дело № 2-446/2019 04 июля 2019 года

УИД 29RS0021-01-2019-000561-21 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

с участием помощника прокурора Плесецкого района Кокоянина А.С. 

при секретаре Мамошиной М.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 04 июля 2019 года гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Савинское» к ФИО1 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета 

установил:

Администрация муниципального образования «Савинское» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивируют тем, что администрация МО «Савинское» является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> В спорной квартире ранее были зарегистрированы родители и брат ответчика - ФИО9, которые были сняты с регистрационного учета в связи со смертью. Поскольку ФИО1 остался единственным проживающим в квартире, то 05 марта 2018 года с ним был заключен договор социального найма жилого помещения. Ранее ФИО1 был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> которую он приватизировал и продал 04 октября 2012 года. ФИО1, проживая в спорной квартире, неоднократно заливал водой соседей, шумит, тем самым нарушает права соседей на отдых в ночное время. В квартире ответчика перекрыт газ, отключена электроэнергия за неуплату, имеется задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги. Таким образом, ответчик не соблюдает правила пользования жилым помещением, не поддерживает его в исправном состоянии, текущий ремонт помещением не производит, в квартире полная антисанитария. Администрация МО «Савинское» может предоставить ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м. В связи с этим просят прекратить право пользования ответчиком ФИО1 жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Заявлением от 28 мая 2019 года администрация муниципального образования «Савинское» изменила исковые требования. Просят выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу : 

<

адрес> с предоставлением жилого помещения по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Представитель истца администрации МО «Савинское» ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований о выселении ответчика из жилого помещения по адресу : 

<

адрес> с предоставлением жилого помещения по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета. Указывают, что основанием для выселения ФИО3 из спорного жилого помещения является не оплата жилищно-коммунальных услуг более шести месяцев без уважительных причин. Администрация МО «Савинское» имеет возможность предоставить ФИО1 муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, отношения к заявленным исковым требованиям не высказал.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Из копии поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес> следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в данном жилом помещении с 25 января 2017 года. Ранее в жилом помещении были зарегистрированы его мать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ года ; отец ФИО11, № года рождения, снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ года ; брат ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета в связи со смертью 12 ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу положений ст. 82 ЖК РФ ФИО1 с 13 мая 2017 года фактически стал нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Из материалов дела следует, что 05 марта 2018 года администрацией МО «Савинское» с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № №, на основании которого ответчику предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан : использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные обязанности для нанимателя предусмотрены договором социального найма, заключенным между администрацией МО «Савинское» и ФИО1 05 марта 2018 года.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования. 

Из материалов дела следует, что 24 октября 2018 года в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> у потребителя газа гуменного П.И. произведено отключение газоиспользующего оборудования в связи со значительной задолженностью по оплате за потребленный газ.

Как следует из расчета задолженности по оплате коммунальных услуг, у ФИО1 имеется задолженность перед ООО «Комгаз» по оплате за газоснабжение за период с марта 2018 года по март 2019 года в размере 5733 рубля 57 копеек, в течение года коммунальные платежи нанимателем не вносились.

При проверке 04 апреля 2019 года схемы подключения электроэнергии по адресу: 

<

адрес> установлено, что абонент отключен от электроснабжения. Лицевой счет оформлен на ФИО4. Из лицевого счета следует, что абонент отключен от электроснабжения 01 октября 2018 года.

Как следует из расчета задолженности по оплате коммунальных услуг, у ФИО1 имеется задолженность перед ООО «Комгаз» по оплате за газоснабжение за период с марта 2018 года по март 2019 года в размере 5733 рубля 57 копеек, в течение года коммунальные платежи нанимателем не вносились.

Из справки о задолженности, представленной ООО «Профсавинск» от 29 апреля 2019 года следует, что по состоянию на 01 апреля 2019 года задолженность за содержание жилья и горячее, холодное водоснабжение по адресу: 

<

адрес> составляет 30991 рубль 30 копеек, оплата не поступала с августа 2017 года. Лицевой счет оформлен на Гуменную Д.К.

Их справки, представленной администрацией МО «Савинское» от 29 апреля 2019 года следует, что ФИО1 имеет задолженность по оплате за пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес> в размере 16371 рубль. Задолженность образовалась в период с 01 февраля 2016 года по 01 апреля 2019 года.

Из расчета задолженности АО «Центр расчетов» следует, что задолженность по отоплению по адресу: 

<

адрес> период с октября 2017 года по апрель 2019 года 36439 рублей 91 копейка. Нанимателем ФИО1 платежей в счет оплаты коммунальной услуги с октября 2017 года не вносилось.

Кроме того, мировым судьей судебного участка №1 Плесецкого судебного района на протяжении 2015-2018 г.г. выносились судебные приказы о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – судебный приказ от 16 марта 2018 года № 2-766 о взыскании задолженности в пользу ООО «Савинскжилсервис» с 01 января 2017 года по 30 июня 2017 года в размере 11971 рубль 97 копеек ; судебный приказ от 24 ноября 2017 года № 2-4825 о взыскании задолженности в пользу ООО «Профсервис» с 01 июля 2017 года по 30 сентября 2017 года в размере 4475 рублей 67 копеек; судебный приказ от 14 сентября 2018 года № 2-3764 о взыскании задолженности в пользу «ПрофСавинск» с 01 октября 2017 года по 31 июля 2018 года в размере 14411 рублей 51 копейку; судебный приказ от 21 декабря 2018 года № 2-5755 о взыскании задолженности в пользу ООО «Комгаз» за период с 01 ноября 2016 года по 31 октября 2018 года в размере 6278 рублей 63 копейки.

Судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Плесецкому району и г. Мирный УФССП по Архангельской области и НАО на основании вышеуказанных судебных приказов были возбуждены исполнительные производства о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным услугам. Исполнительные производства были объединены в сводное исполнительное производство №. В настоящее время исполнительные производства окончены, исполнительные листы были возвращены взыскателям, поскольку у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание.

Постановлением административной комиссией администрации МО «Савинское» от 18 марта 2019 года № 1 ФИО1 был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного п.1 ст.2.4 Областного закона от 03 июня 2003 года 172-22-ОЗ «Об административных правонарушениях» за нарушение тишины и покоя в ночное время. Постановление не обжаловалось, вступило в законную силу, штраф не уплачен. 

30 мая 2019 года в адрес ФИО1 администрацией МО «Савинское» направлялось предупреждение о выполнении обязанностей, установленных договором социального найма жилого помещения от 05 марта 2018 года, в том числе и оплате задолженности по коммунальным услугам и жилью, а также с предупреждением о санкциях в виде выселения. ФИО1 отказался от получения предупреждения, о чем в материалах дела имеется копия акта об отказе от подписания документа от 04 июня 2019 года. 

Ответчиком ФИО1 доказательств невозможности внесения платы за коммунальные услуги более шести месяцев подряд по уважительной причине, не представлено. Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дееспособным и трудоспособным, однако ответчик нигде не работает, мер к трудоустройству не предпринимает, на учете по безработице в ГКУ АО «ЦЗН по Плесецкому району» не состоит, за содействием в поисках работы в указанное учреждение не обращался. ФИО1 в квартире проживает один, малолетних детей или иных нетрудоспособных лиц на иждивении не имеет.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о невнесении нанимателем ФИО1 коммунальных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд без уважительных причин, что является основанием к его выселению из занимаемой квартиры в предоставляемое ему жилье.

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «Савинское» Плесецкого района Архангельской области, жилое помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес> соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, площадь его составляет № кв. м.

На основании изложенного, исковые требования администрации МО «Савинское» о выселении ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с предоставлением жилого помещения по адресу: 

<

адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о выселения из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «Савинское» удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п

<

данные изъяты> из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с предоставлением жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Плесецкий район» в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2019 года. 

Председательствующий: А.П. Залогова