№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Лебяжье Курганской области 7 февраля 2025 года 

Лебяжьевский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Волосниковой А.А.,

при секретаре Фадеевой Т.М.,

с участием прокурора Кошелева О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником указанного жилого помещения. В доме проживал он со своей семьей. В настоящее время ети выросли, дочь вышла замуж и проживает со своей семьей. Сын – ФИО2, зарегистрированный по спорному адресу, с февраля 2022 г. с ним не проживает. Сын проживает в Чешской Республике, им получен вид на жительство, возвращаться в Российскую Федерацию не планирует. Факт его регистрации в доме в настоящее время представляет для истца определенные трудности, происходят начисления коммунальных услуг, в том числе и на ответчика, с юридической точки также имеются сложности – в случае совершения каких-либо сделок с домом, могут возникнуть проблемы, связанные с его регистрацией в доме.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, дал пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении. Также пояснил, что ответчик с 2017 г. проживает в Чешской Республике, возвращаться обратно не планирует. Вещей ответчика в доме нет. Самостоятельно ответчик не может сняться с регистрационного учета, поскольку проживает в другой стране.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия, о чем представил письменное заявление, в котором также указал, что против заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица ТП УФМС России по Курганской области в Лебяжьевском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не уведомил.

Заслушав пояснение истца, заключение прокурора, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН.

На регистрационном учете по указанному адресу, в том числе, состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждено копией его паспорта гражданина РФ №, регистрационным досье, информационной справкой УУП ОП «Лебяжьевское» МО МВД России «Макушинский», в которой также указано, что ответчик более пяти лет не проживает по месту регистрации, в настоящий момент проживает в Чешской Республике, что также подтверждается копиями загранпаспорта и видом на жительство.

Согласно ответу МКУ «Центральный территориальный отдел» от 14.01.2025 по адресу: 

<

адрес>, фактически проживают истец и ФИО3

ФИО2 какое-либо недвижимое имущество на праве собственности не принадлежит, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Курганской области от 14.01.2025.

ФИО2 является сыном истца, что подтверждается копией паспорта истца. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ходе судебного разбирательства истец указал, что его сын – ФИО2 с 2017 г. не проживает в жилом доме, а проживает в другой стране, его личные вещи в доме отсутствуют. Указанные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО5 и ФИО6, допрошенные судом в судебном заседании.

Поскольку ответчик не проживает в жилом помещении по месту регистрации, его личных вещей в жилом доме истца не имеется, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым домом между собственником и ответчиком заключено не было, с регистрационного учета ответчик не снимается, исходя из того, что регистрация ответчика в спорном помещении нарушает права и законные интересы истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подп. «г» - «ж» и «к» п. 31, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Лебяжьевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Волосникова А.А. 

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2025.