№ 50RS0046-01-2025-002167-45

Дело № 2-1614/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 09 сентября 2025 года. 

Мотивированное решение составлено 24 сентября 2025 года. 

г. Ступино Московской области 09 сентября 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хмыровой Н.В., при секретаре Борисовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО6 о прекращении зарегистрированного права и кадастрового учета жилого дома в связи с гибелью объекта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ступинский городской суд с иском к ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО1, ФИО6, о прекращении зарегистрированного права ФИО2, номер государственной регистрации № от 10.01.2006 года и кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в связи с гибелью объекта.

Исковые требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит ? доля жилого дома с кадастровым номером № площадью 87,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, и на основании договора купли-продажи на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 417 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 21.01.2024 года в указанном жилом доме произошёл пожар, что подтверждается справкой о пожаре от 24.01.2024 года. Вследствие распространения пламени жилой дом по адресу: 

<

адрес>, уничтожен полностью. В результате пожара погибла собственник ? доли жилого дома ФИО8, после её смерти наследником является ФИО4 Поскольку ликвидировать объект возможно только по совместному заявлению всех собственников жилого дома, права которых оформлены надлежащим образом, а право на ? долю жилого дома ФИО4 не зарегистрировано, то иного порядка для прекращения права собственности у истца нет.

Истец ФИО2 и ее представитель, в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; от представителя истца – ФИО9, действующей на основании доверенности, поступило в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования просила удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО1, ФИО6, несовершеннолетние ФИО5, ФИО6 (привлечены к участию в деле определением суда от 19.08.2025 г. (протокольная форма) в порядке ч. 3 ст. 37 ГПК РФ) в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. 

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо – представитель Министерства социального развития Московской области, в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с письменными пояснениями по иску. 

Суд, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 данной статьи).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом ( ст. 235 ГК РФ).

По смыслу ст. 236 ГК РФ право отказа от собственности принадлежит самому собственнику. Для регистрации прекращения права собственности на строение необходимо заявление собственника строения, документ технического учета и подтверждающие документы об уничтожении объекта.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.06.2002 г. принадлежит ? доля жилого дома с кадастровым номером № площадью 87,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, и на основании договора купли-продажи земельного участка №-В от 25.10.2005 г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 417 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 14, 16-18, 51-54, 55-57).

Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером № площадью 87,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, собственниками данного жилого дома по состоянию на 03.06.2025 г. являются: ФИО5 (1/16 доля в праве общей долевой собственности), ФИО3 (1/16 доля в праве общей долевой собственности), ФИО1 (1/16 доля в праве общей долевой собственности), ФИО6 (1/16 доля в праве общей долевой собственности), ФИО8 (1/2 доля в праве общей долевой собственности), ФИО2 (1/4 доля в праве общей долевой собственности) (л.д. 55-57).

21.01.2024 года в указанном жилом доме произошёл пожар, что подтверждается справкой ОНД и ПР по городскому округу Ступино о пожаре от 24.01.2024 года (л.д. 35). 

Вследствие распространения пламени жилой дом по адресу: 

<

адрес>, уничтожен полностью, что также установлено постановлением Ступинского городского суда Московской области по возвращении уголовного дела прокурору, вынесенным 27.02.2025 г. в рамках рассмотрения уголовного дела № (л.д. 36-40).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В результате пожара погибла собственник ? доли жилого дома ФИО8, что также подтверждается вышеназванным постановлением суда от 27.02.2025 г. и свидетельством о ее смерти (л.д. 63-оборот).

Как следует из копии наследственного дела №, открытого 06.06.2024 года нотариусом Московской городской нотариальной палаты ФИО10 к имуществу умершей ФИО8 (л.д. 62-74), ее дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в наследство, открывшееся после смерти ФИО8, путём подачи соответствующего заявления нотариусу.

Как пояснила ФИО4 в предварительном судебном заседании от 26.06.2025 г. она не может вступить в наследство, поскольку до настоящего времени не получено решение суда от 2023 г., кроме того в настоящее время заново начато расследование по уголовному делу, при этом против удовлетворения исковых требований ФИО2 она не возражала.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. (ред. от 12.12.2023 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Учитывая, что прекратить зарегистрированное право во внесудебном порядке ФИО2 не имеет возможности, поскольку право собственности на ? долю жилого дома ФИО4 не зарегистрировано, а также в связи с фактическим отсутствием объекта недвижимости на земельном участке, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право ФИО2, номер государственной регистрации № от 10.01.2006 года и кадастровый учет жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в связи с гибелью объекта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья /подпись/ Хмырова Н.В.