Дело № 2-844/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2021 года г.Нижний Новгород

Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе судьи Вернер Л.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Беляровой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Нижнего Новгорода к ФИО2 об изъятии земельного участка,

установил:

Администрация г.Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО2 об изъятии принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 874 кв.м (именуемого далее «спорный земельный участок») и определении способа реализации указанного земельного участка путем продажи с публичных торгов, указав в обоснование иска, что постановлением администрации г.Нижнего Новгорода от 14.10.2019 г. № указанный земельный участок изъят у ответчика в связи с использованием с нарушением законодательства РФ.

В возражениях относительно иска ФИО2 просил в удовлетворении иска отказать со ссылкой на то, что истцом не выявлены факты ухудшения экологической обстановки, снижения плодородия сельскохозяйственных земель, а также в его адрес не направлено предупреждение об изъятии земельного участка.

Рассмотрение дела было назначено на 25.02.2021 г., в указанный день в судебном заседании был объявлен перерыв до 02.03.2021 г.

При рассмотрении дела представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования.

Дело рассматривается без участия ответчика, извещенного о времени и месте его рассмотрения.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска из следующего.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 874 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой частный сектор, на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.03.2015 г.

Постановлением администрации г.Нижнего Новгорода от 14.10.2019 г. № указанный земельный участок изъят у собственника ФИО2 в связи с использованием с нарушением законодательства РФ.

Данное постановление было оспорено ответчиком в судебном порядке.

Вступившим в законную силу решением Сормовского районного суда г.Нижнего Новгорода от 28.01.2020 г. по делу №а-432/2020, ФИО2 было отказано в удовлетворении его административного иска к администрации г.Нижнего Новгорода о признании постановления от 14.10.2019 г. № незаконным.

Судом при рассмотрении дела №2а-432/2020 было установлено, что в ходе внеплановой проверки, проведенной с 30.08.2018 г. по 06.09.2018 г., государственным инспектором Нижегородской области по использованию и охране земель выявлено нарушение земельного законодательства, выраженное в следующем: ФИО2 использует спорный земельный участок под круглосуточную платную автостоянку, то есть не по целевому назначению, при этом ограждение земельного участка выходит за его границы, занимая дополнительно площадь 2 123 кв.м из земель, государственная собственность на которые не разграничена, которая также используется ФИО2 под платную автостоянку. 

В тот же день ФИО2 государственным инспектором Нижегородской области по использованию и охране земель выдано предписание №12-2801 об устранении нарушения в срок до 04.03.2019 г., в котором указано, что в случае неустранения нарушения в установленный срок информация о неисполнении предписания будет направлена в соответствующий орган, уполномоченный на принятие решения об изъятии земельного участка.

Вступившим в законную силу постановлением заместителя главного государственного инспектора Нижегородской области по использованию и охране земель от 10.09.2018 г. ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 ст.8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием), ему назначено административное наказание в виде штрафа в размере 10 000 рублей.

В ходе внеплановой проверки, проведенной 26.03.2019 г. государственным инспектором Нижегородской области по использованию и охране земель, выявлено, что предписание от 06.09.2018 г. №12-2801 ФИО2 не исполнено.

Вступившим в законную силу постановлением мирового судьи судебного участка №8 Сормовского судебного района г.Нижнего Новгорода, исполнявшего обязанности мирового судьи судебного участка №2 Сормовского судебного района г.Нижнего Новгорода, от 06.05.2019 г. ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 25 ст.19.5 КоАП РФ (невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, или их территориальных органов об устранении нарушений земельного законодательства), ему назначено административное наказание в виде штрафа в размере 10 000 рублей. 

Таким образом, факт использования ответчиком спорного земельного участка не по целевому назначению установлен вступившим в законную силу решением суда и в дальнейшем доказывании не нуждается.

Статьей 285 ГК РФ предусмотрено, что земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению.

В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Порядок отчуждения земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению, установлен статьей 54.1 ЗК РФ, согласно части 1 которой отчуждение земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием такого земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации осуществляется путем продажи такого земельного участка с публичных торгов в соответствии с гражданским законодательством с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

На основании приведенных норм спорный земельный участок подлежит изъятию у ответчика с последующей продажей с публичных торгов.

Доводы ответчика об отсутствии фактов ухудшения экологической обстановки, снижения плодородия сельскохозяйственных земель отклоняются как не имеющие правового значения для рассматриваемого спора.

Довод ответчика о том, что он не был предупрежден об изъятии земельного участка, несостоятелен и опровергается материалами дела.

При изложенных обстоятельствах суд принимает решение об удовлетворении иска.

На основании части 1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации г.Нижнего Новгорода удовлетворить.

Изъять земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 874 кв.м, находящийся в собственности у ФИО2, с последующей продажей с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение месяца после его вынесения в окончательной форме. 

Судья Вернер Л.В.