Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С., 

при секретаре ФИО5, 

с участием:

истца ФИО1, его представителя ФИО7, 

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 в силу представленных ей доверенностью полномочий в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1 является долевым собственником (1/2 доли) жилого помещения, расположенного по адресу: просп. Циолковского, 

<

адрес>. Вторым долевым собственником жилого помещения является несовершеннолетний сын истца – ФИО2 ФИО3 прописан в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако с 1996 года в нем фактически не проживает, не производит оплату за коммунальные услуги. Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Совместное хозяйство не ведется с 1996 года. Ответчик не является собственником жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ дал согласие на приватизацию жилого помещения, отказавшись при этом от включения его в число собственников жилого помещения. Неоднократные попытки договориться с ответчиком о снятии его с регистрационного учета не привели к должному результату. Просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: просп. Циолковского, 

<

адрес>. Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 судебные расходы: по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по нотариальному удостоверению копий документов в размере 1000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что ответчик выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, добровольно в 1996 году, создал другую семью, личные вещи вывез. Впоследствии ФИО1 поменяла дверные замки, однако ответчик с просьбой предоставить ключи от дверей, не обращался. Намерения вселиться в жилое помещение не имел.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования считала подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснил, что брак между ним и ФИО1 расторгнут в 2000 году. Из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, выехал еще до расторжения брака и вывез свои вещи. Оплату коммунальных услуг не производил, так как не проживал в спорной квартире. Истец не чинил препятствия в пользовании жилым помещением, однако проживать вместе он не желает. 

Выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика, допросив в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/2 доли).

Право собственности ФИО1 и ФИО2 возникло на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11).

Как следует из копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, в жилом помещении значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д. 12). 

Согласно нотариально удостоверенному согласию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 дал свое согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 Его в число собственников указанной квартиры просил не включать. Правовые последствия отказа от приватизации указанной квартиры ему разъяснены нотариусом ФИО3 (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 14). 

Полагая, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, поскольку не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, добровольно выехал из него, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ – статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

При этом при разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, отказавшимися от участия в приватизации, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их непроживания – причины и период непроживания, характер выезда – вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Как указала ФИО1 в исковом заявлении, ФИО3 выехал из спорного жилого помещения в 1996 году и вывез все свое имущество. С момента выезда ответчика из квартиры истец с ним совместного хозяйства не ведет, ответчик членом семьи истца не является, выезд из спорного жилого помещения осуществил добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением ФИО3 не чинилось. 

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как следует из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9, являющейся подругой ФИО1, последняя со ФИО3 проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> 

<

адрес>. В 1996 году ФИО3 добровольно выехал из этого помещения, поскольку создал другую семью. Выезд ФИО3 имеет постоянный характер, он вывез свои вещи и не пытался вселиться в спорную квартиру. 

Согласно показаниям допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10, также являющейся подругой ФИО1, в 1996 года ФИО3 добровольно выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, в котором проживал с супругой ФИО1, поскольку создал новую семью. Из указанного жилого помещения его никто не выгонял.

Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 следует, что она проживает по адресу: 

<

...> 

<

адрес> 2001 года, в указанном доме – с 1992 года. ФИО1 является ее соседкой. В настоящее время ФИО1 и ее сын проживают по адресу: 

<

...> 

<

адрес>. Ответчика ФИО3 она не помнит. 

В судебном заседании ответчик подтвердил, что имел возможность вселиться в спорную квартиру, однако не желал этого, кроме того создал другую семью. Не отрицал, что ФИО1 его из жилого помещения не выгоняла, свои вещи он вывез добровольно, коммунальные услуги не оплачивает, так как в спорном жилом помещении не проживает.

Обоснованных возражений на иск, равно как и доказательств тому, что ответчик ФИО3 не осуществлял свое право пользования спорным жилым помещением вынужденно, по причине препятствий, чинимых истцом или иными лицами, или временно отсутствует в спорном жилом помещении по каким-либо уважительным причинам, суду не представлено.

Оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и в нем не проживает длительное время, вывез свои вещи, поэтому отсутствие ответчика в спорной квартире не может расцениваться как временное. Расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик с момента выезда не несет, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал. 

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в иске, в связи с чем исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник решения находится в деле №.

ВЕРНО

Судья С.С. Нетеса