Дело № 2-686/2024

УИД № 36RS0038-01-2024-001172-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 20 декабря 2024 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Привалова А.А., при секретаре судебного заседания Квасовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

администрация Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района 

<

адрес> (далее – администрация) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – зерносклад, с кадастровым номером №, 1976 год завершения строительства, назначение – нежилое, площадью 626.6 кв.м., расположенный адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований администрация указала, что в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 12.10.2023 зерносклад принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Указанный объект не включен в реестры государственного и муниципального имущества.

Заявитель администрация Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, заинтересованные лица - администрация Хохольского муниципального района Воронежской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Статья 225 ГК РФ определяет, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

По смыслу указанной нормы, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного.

Как установлено ст. 2 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальное образование - городское или сельское поселение, муниципальный район, муниципальный округ, городской округ, городской округ с внутригородским делением, внутригородской район либо внутригородская территория города федерального значения.

В соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, установленным Приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086, на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались (пункт 3 Порядка). 

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований (пункт 5 Порядка).

Принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона № 218-ФЗ (пункт 13 Порядка).

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества (пункт 10 Порядка).

Согласно ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Судом установлено, что заявленный объект недвижимого имущества принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества 12.10.2023, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13-15).

В собственности Российской Федерации, Воронежской области и Хохольского муниципального района данный объект недвижимого имущества не находится (л.д. 28, 29, 31).

На день обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости прошло более одного года, что соответствует требованиям п. 3 ст. 225 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в отношении заявленного линейного объекта недвижимого имущества зарегистрированных прав не имеется, поскольку в течение одного года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного, его правообладатель не появился, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке, не установлены, каких-либо противоречий между заявленными правами и правами иных лиц не имеется.

Таким образом, суд считает установленным и подтвержденным факт отсутствия сведений о собственнике указанного объекта недвижимого имущества и невозможность его установления.

На основании установленных обстоятельств по данному делу и руководствуясь требованиями вышеуказанных правовых норм законодательства, регламентирующего вопросы признания права собственности на объект недвижимости, зарегистрированный как бесхозяйный, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, что установлено ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

В связи с чем, отсутствуют основания возлагать на регистрирующий орган обязанность по регистрации права собственности муниципального образования на бесхозяйный линейный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием - Хохольское городское поселение Хохольского муниципального района Воронежской области право собственности на бесхозяйный объект недвижимости – зерносклад, с кадастровым номером №, площадью 626.6 кв.м., назначение – нежилое, 1976 год завершения строительства, расположенный адресу: 

<

адрес>

После вступления в законную силу настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности муниципального образования - Хохольское городское поселение Хохольского муниципального района Воронежской области на бесхозяйный объект недвижимости – зерносклад, с кадастровым номером №, площадью 626.6 кв.м., назначение – нежилое, 1976 год завершения строительства, расположенный адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Хохольский районный суд Воронежской области в месячный срок со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья А.А. Привалов

В окончательной форме решение изготовлено 25 декабря 2024 года.