66RS0015-01-2024-002376-63 Мотивированное 

решение

 составлено: 15.10.2024г. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2024 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-1618/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 «О признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета». 

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 «О признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета», указав, что истец является собственником квартиры по адресу: *Адрес*, на основании договора от *Дата*, удостоверенного нотариусом г.Асбеста Свердловской области ФИО4 в реестре у нотариуса за *Номер*, зарегистрированного в БТИ г.Асбеста Свердловской области *Дата* в реестровую книгу *Номер*, инвентарное дело *Номер*, право собственности по которому зарегистрировано в ЕГРН *Дата*.

Ответчик ФИО2 является бывшей женой истца.

Брак между истцом и ответчиком был зарегистрирован *Дата* Отделом ЗАГС г.Асбеста Свердловской области и прекращен *Дата* по заявлению истца на основании решения мирового судьи от *Дата* судебного участка *Номер* Асбестовского судебного района Свердловской области, о чем *Дата* составлена запись акта о расторжении брака Отделом ЗАГС г.Асбеста Управления ЗАГС Свердловской области.

Брачные отношения между истцом и ответчиком фактически прекращены в *Дата*.

С *Дата* ответчик выехала вместе со своими вещами из квартиры и больше не вселялась в спорное жилое помещение, не является членом семьи истца: не ведут общего хозяйства, отсутствует общий бюджет, нет общих предметов быта, ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, начисляемых по количеству прописанных.

Истец несколько раз по телефону обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, просьбы остались без удовлетворения.

Кроме того, спорная квартира не является совместной собственностью истца и ответчика, так как приобретена *Дата*, до заключения брака с ответчиком, то есть, является единоличной собственностью истца.

В настоящее время истец более трех лет несет расходы по коммунальным платежам, которые начисляются на число прописанных, в связи с чем, истец не может оформить субсидию по оплате коммунальных услуг, в связи с тем, что ответчик выехала из жилого помещения и не снялась с регистрационного учета.

Истец полагает, что ответчиком нарушаются его права собственника, так как ее регистрация в квартире, безусловно, обременяет собственность истца.

Истец не заключал с ответчиком никаких соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу (л.д. 5-9). 

Истец – ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, направленным по месту регистрации, и возвращенным в суд с отметкой об истечении сроков хранения, письменного мнения и уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представила, о рассмотрении в свое отсутствие не ходатайствовала.

С учетом вышеизложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представили суду отзыв на исковое заявление, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 23, 24).

Помощник прокурора г.Асбеста Кондаков Н.И.. в судебном заседании в заключении по делу указал, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Заслушав истца, заключение прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*, на основании договора от *Дата*, удостоверенного нотариусом г.Асбеста Свердловской области ФИО4 в реестре у нотариуса за *Номер*, зарегистрированного в БТИ г.Асбеста Свердловской области *Дата* в реестровую книгу *Номер*, инвентарное дело *Номер*, право собственности по которому зарегистрировано в ЕГРН *Дата* (л.д. 10, 11).

При этом, какие-либо права ответчика по пользованию вышеуказанным жилым помещением в данных правоустанавливающих документах, не оговорены. 

Из адресной справки МО МВД РФ «Асбестовский» следует, что ФИО2 зарегистрирована с *Дата* по адресу: *Адрес* (л.д. 20). 

Как следует из акта о проживании (не проживании) в жилом помещении от *Дата*, составленного сотрудниками ООО «УК «Асбест», по адресу: *Адрес*, ФИО2 фактически не проживает (л.д. 27-28).

Как указал истец в исковом заявлении и пояснил в судебном заседании, ответчик ФИО2 является бывшей женой истца. Брак между истцом и ответчиком был зарегистрирован *Дата* Отделом ЗАГС г.Асбеста Свердловской области и прекращен *Дата* по заявлению истца на основании решения мирового судьи от *Дата* судебного участка *Номер* Асбестовского судебного района Свердловской области, о чем *Дата* составлена запись акта о расторжении брака Отделом ЗАГС *Адрес* ЗАГС *Адрес*. (л.д. 12) Брачные отношения между истцом и ответчиком фактически прекращены в *Дата*. С *Дата* ответчик выехала вместе со своими вещами из квартиры и больше не вселялась в спорное жилое помещение, не является членом семьи истца: не ведут общего хозяйства, отсутствует общий бюджет, нет общих предметов быта, ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, начисляемых по количеству прописанных. Истец несколько раз по телефону обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, просьбы остались без удовлетворения. В настоящее время истец более трех лет несет расходы по коммунальным платежам, которые начисляются на число прописанных, в связи с чем, истец не может оформить субсидию по оплате коммунальных услуг, в связи с тем, что ответчик выехала из жилого помещения и не снялась с регистрационного учета.

Сведений о принадлежности недвижимого имущества (жилых помещений) ФИО2 не имеется, что подтверждается справкой Асбестовского БТИ (л.д. 30), выпиской из ЕГРН (л.д. 31-32). 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ФИО1, как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.п. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Как установлено в судебном заседании, соглашение между собственником жилого помещения по адресу: *Адрес*, и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, ответчик не намерена сохранять за собой право пользования указанным жилым домом.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N№713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в квартире; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из положений ст.55 Гражданского процессуального Кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Вместе с тем, ответчиком ФИО2 каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска и представленные истцом доказательства, суду не представлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в данном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, какое–либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, 

<

данные изъяты>, к ФИО2, 

<

данные изъяты> удовлетворить. 

1. Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов