РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 г. Промышленный районный суд г. Самары 

в составе: председательствующего судьи Пискаревой И.В.,

при секретаре Егорове В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО УК «Вертикаль» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Вертикаль» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование иска указав, ООО УК «Вертикаль» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> до настоящего времени. На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1. и ФИО2 являются собственниками квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики уклоняются от исполнения обязательств и нарушает нормы гражданского и жилищного законодательства. В результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> 

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО УК «Вертикаль» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> пени за просрочку платежей в размере 

<

данные изъяты> почтовые расходы за направление искового заявления в суд, расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Представитель истца ООО УК «Вертикаль» по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчиков в пользу ООО УК «Вертикаль» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> пени за просрочку платежей в размере 

<

данные изъяты> почтовые расходы за направление искового заявления в суд в размере 

<

данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования признал частично, пояснил, что ФИО2 является его супругой, которая находится в настоящее время в декретном отпуске по уходу за ребенком. Услуги по содержанию жилья ответчиком оказываются надлежащим образом. Задолженность по оплате за квартиру у них образовалась из-за трудного материального положения, так как у них с супругой имеется ипотечный кредит, ежемесячная оплата по которому составляет 

<

данные изъяты> руб. Его заработная плата в месяц составляет 

<

данные изъяты> руб. Кроме того, он выплачивает алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка от первого брака. В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> он проживает с ответчиком ФИО2 и их совместным ребенком. Просит снизить размер пени и судебных расходов, взыскав задолженность с ответчиков, согласно долям в праве собственности на квартиру..

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещалась судом по месту регистрации, который подтверждается адресной справкой, находится в декретном отпуске по уходу за ребенком. Ответчик ФИО1 подтвердил, что ФИО2 его супруга извещена о дате и времени рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Вертикаль» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании решения общего собрания собственников помещения МКД по адресу: 

<

адрес>.

В исполнение своих обязательств по управлению многоквартирным жилым домом истцом заключены договоры с поставщиками коммунальных и иных услуг, ресурсоснабжающими организациями, истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги, что подтверждается договорами и платежными поручениями, представленными истцом в материалы дела.

Ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из имеющейся в материалах дела поквартирной карточки следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. постоянно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, вместе с ней зарегистрирован член семьи: дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО2 обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако ответчики надлежащим образом не исполнял свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> За несвоевременное исполнение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчику начислены пени в размере 

<

данные изъяты> 

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени, в соответствии с которым ответчику начислены пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> представленный расчет суд принимает во внимание, поскольку он составлен арифметически верно.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке. В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Оценивая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что начисленная истцом сумма пени в размере 

<

данные изъяты> очевидно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с этим суд считает размер пени подлежащим снижению до 

<

данные изъяты> рублей.

Таким образом, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> с каждого, пени за просрочку платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей с каждого. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся также почтовые расходы, понесенные сторонами.

При предъявлении искового заявления истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях. 

Согласно представленному истцом чеку-ордеру истцом понесены почтовые расходы на отправку искового заявления в суд в размере 

<

данные изъяты> которые также подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по 65, 55 руб. с каждого.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб.

Исходя из объема проделанной представителем работы по оформлению и подготовки искового заявления, характера и сложности гражданского дела, количества судебных заседаний, суд считает, что разумными являются расходы по оплате услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты> руб., которые подлежат взысканию с каждого ответчика в равных долях по 

<

данные изъяты> руб. в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Вертикаль» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Вертикаль» 

задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> пени за просрочку платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей, судебные расходы, понесенные в связи с обращением в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг: почтовые расходы – 

<

данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, всего общую сумму 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Вертикаль» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени за просрочку платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей, судебные расходы, понесенные в связи с обращением в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг: почтовые расходы – 

<

данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, всего общую сумму 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.В. Пискарева