Дело № 2-136/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Порошина А.Г., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Косовой О.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика администрации Валуйского городского округа Белгородской области ФИО2, в отсутствие истца ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, интересы которой на основании доверенности представляет ФИО1, к ФИО4, ФИО6, ФИО5, Администрации Валуйского городского округа Белгородской области о признании права собственности по праву наследования на жилой дом,

установил:

После смерти ФИО7 открылось наследство на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Истица, являясь наследницей указанного имущества по закону, не может оформить наследственные права, поскольку при жизни наследодатель надлежаще не зарегистрировал за собой право собственности на спорное жилище.

Дело инициировано иском ФИО3, просившей признать за ней право собственности по праву наследования по закону после смерти ФИО7 на жилой дом (литера А), жилую пристройку (литера А1), общей площадью 82,3 кв.м., в том числе, жилой площадью 23,6 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями расположенные по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истица не прибыла, обеспечила участие в деле своего представителя ФИО1, поддержавшую заявленные ФИО3 исковые требования.

Представитель ответчика администрации Валуйского городского округа Белгородской области не возражала против заявленных ФИО3 требований.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не прибыли, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признали (л.д. 34, 35, 36).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие открытие наследства, место открытия наследства, принадлежность наследственного имущества наследодателю, круг наследников, родственные отношения с наследодателем, и право наследования.

Свидетельством о смерти (л.д. 6) подтверждается факт смерти ФИО7 16.02.2011 года и, соответственно, факт открытия наследства (ст. 1113 ГК РФ).

Из материалов гражданского дела следует и не оспаривается сторонами, что при жизни ФИО7 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11, 12, 3,4). На указанном земельном участке расположен жилой дом 1918 года постройки, который в предусмотренном законом порядке за умершим не оформлен.

Единственным документом, подтверждающим право наследодателя на указанный жилой дом, является выписка из похозяйственной книги № 16, лицевой счет № 20 за 2017-2021 г.г., выданная администрацией Принцевского сельского поселения от 20.12.2017, согласно которой член хозяйства ФИО7 записан первым с 1975 года (л.д. 11).

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 09.12.2019 г., общая площадь жилого дома составляет 82,3 кв.м., жилая площадь 23,6 кв.м. В разделе «сведения о правообладателях объекта» в качестве собственника указан ФИО7 (л.д. 16-18).

Представитель истицы пояснила, что ФИО7 постоянно до дня своей смерти проживал в спорном жилом доме, пользовался им на праве собственности, осуществлял необходимый ремонт построек, оплачивал коммунальные платежи и налоги, обрабатывал приусадебный земельный участок, что не оспорено стороной ответчиков.

Из паспорта градостроительной документации на ранее построенный жилой дом, а также градостроительного заключения № 53 ООО «Архитектура» следует, что возведение жилого дома на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет, дом на земельном участке расположен в соответствии с градостроительными нормами согласно СНиП (л.д. 13-15).

В соответствии со ст. ст. 273, 552 ГК РФ, пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. 

С учетом указанных правовых норм, анализа исследованных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу о том что, не смотря на отсутствие надлежащей регистрации жилого дома, он длительное время располагается на земельном участке, принадлежавшем наследодателю на праве собственности, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства. Каких-либо претензий в отношении земельного участка и жилого дома от третьих лиц не поступало, что не оспаривается стороной ответчиков.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020) права на недвижимое имущество, возникшие (в том числе в силу закона) до дня вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу вышеизложенного, наследодатель ФИО7 обладал правом собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с положением ст. 1112 ГК РФ, определяющей состав наследства, указанный жилой дом подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ФИО7

Согласно ч. 2 ст. 218 ГПК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, и не оспаривается сторонами, что завещание наследодатель не составлял. Наследниками по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ на имущество умершего являются его дети: ФИО4, ФИО5, ФИО6, и супруга ФИО3, родственные и семейные отношения с которыми подтверждаются свидетельствами о рождении, о заключении браков (л.д. 7, 8, 9, 10). Иных наследников первой очереди, в том числе обладающих правом на обязательную долю в наследстве, судом не установлено. Наследники ФИО4, ФИО5, ФИО6 на долю в наследственном имуществе ФИО7 не претендуют, что отражено в их заявлениях нотариусу (л.д. 30, 31, 32), и в заявлениях суду (л.д. 34,35,36).

В предусмотренном законом порядке наследник ФИО3 обратилась в нотариальную контору для оформления наследственных прав, получив свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости (л.д. 3,4, 28,29, 33). В совершении нотариального действия в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ей было отказано (л.д. 5), в силу чего истицей обоснованно заявляются требования о признании за ней права собственности на спорное имущество.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны исковые требования. Доказательств обратного суду сторонами не представлено.

Изложенное позволяет суду в соответствии с положением ч. 2 ст. 218 ГК ГФ, предусматривающей переход права собственности на имущество умершего по наследству, признать за истицей право собственности на жилой дом; суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, интересы которой на основании доверенности представляет ФИО1, к ФИО4, ФИО6, ФИО5, администрации Валуйского городского округа Белгородской области о признании права собственности по праву наследования на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после ФИО7, умершего 16.02.2011 года, на жилой дом (литера А), жилую пристройку (литера А1), общей площадью 82,3 кв.м., в том числе, жилой площадью 23,6 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Решение суда принято в окончательной форме «10» февраля 2020 года.

Судья: