Дело № года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2019 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Котляровой Е.А.,

с участием прокурора Кирюшина К.А.,

при секретаре Московка Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении совместно с ней зарегистрирован ФИО2, (дата) года рождения, который приходится бывшим супругом ее дочери. В июне 2019 года брак между ее дочерью и ФИО2 расторгнут, с февраля 2019 года ответчик в квартире истца не проживает. Неоднократные просьбы истца о снятии с регистрационного учета ответчик оставляет без внимания. В настоящее время место жительство ответчика ей не известно. Ответчик не является членом ее семьи, с февраля 2019 года по настоящее время в данной квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет. Исков о вселении в данную квартиру ответчик никогда не предъявлял, личных его вещей в квартире также не имеется. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, по существу указала на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства. Кроме того, был извещен посредством телефонной связи, в ходе телефонного разговора пояснил суду, что в квартире истца не проживает с февраля 2019 года, все принадлежащие ему личные вещи он вывез, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, изучив письменные доказательства дела, суд приходит к следующим выводам.

Положениями ст. 218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от (дата), ФИО1 приняла в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилое помещение.

Согласно справке ООО ДЕЗ Калининского района от (дата), поквартирной карточке и карточкам регистрации в указанном жилом помещении с (дата) зарегистрирован собственник квартиры ФИО1

Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с (дата).

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что первоначально ответчик был вселен и зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: (адрес) согласия собственника в качестве члена семьи (дата). Впоследствии семейные отношения между дочерью истца ФИО1 – ФИО3 и ответчиком были прекращены, брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут (дата), в связи с чем последний выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, забрав принадлежащие ему личные вещи. В настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, возвращаться в квартиру для проживания не пытался, на вселении не настаивал, никаких претензий по вопросу пользования жилым помещением не предъявлял, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также актом о непроживании от (дата), подписанным жильцами квартир, соседних с квартирой истца.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Право пользования жилым помещением возникает у гражданина при вселении его в жилое помещение и проживания в нем в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995г. № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч.1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. То есть регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, обстоятельством, которое само по себе юридического значения для дела не имеет и должно оцениваться в совокупности с остальными доказательствами.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении фактически с февраля 2019 года не проживает, совместного хозяйства с собственником квартиры не ведет, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел самостоятельного права пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.

Норма ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как было установлено в судебном заседании, после прекращения семейных отношений с дочерью собственника квартиры в феврале 2019 года ФИО2 фактически выехал из спорного жилого помещения, в нем не проживает, не вселялся, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. 

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире влечет начисление платежей за коммунальные услуги с учетом ответчика, который не исполняет обязанностей по внесению данных платежей. Названные платежи оплачиваются истцом.

Кроме того, регистрация ответчика в квартире делает затруднительным реализацию прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный и временный характер, а также доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании квартирой, чинимых со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении, исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.

Также судом не установлено наличие соглашения между истцом и ответчиком о приобретении последним права пользования спорным жилым помещением. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31, 32, 33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

При доказанности факта непроживания ФИО2 в спорной квартире, добровольности его отказа от права пользования данным жилым помещением и постоянный характер отсутствия ответчика в спорном жилье, неисполнение им обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об утрате ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что право пользования спорным жилым помещением у ФИО2. утрачено, а наличие его регистрации в квартире, расположенной по адресу: (адрес), нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Котлярова Е.А. 

копия верна.

Судья: Котлярова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено (дата)

УИД №, подлинный документ находится в материалах гражданского дела № Калининского районного суда г. Челябинска