№ 2-2796/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Липатовой Г.И., 

при секретаре Исламовой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Субханкуловский сельсовет МР 

<

адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок, выделенный для ведения садоводства.

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском к Администрации сельского поселения Субханкуловский сельсовет МР 

<

адрес> РБ, мотивируя тем, что решением исполкома 

<

адрес> ФИО1 депутатов трудящихся ФИО1 АССР от ДД.ММ.ГГГГ были отведены 3 га земельных участков колхоза им. Нуриманова Строительному управлению № треста «Востокнефтепроводстрой» для организации коллективного садоводства. 

В результате на выделенном земельном участке было создано садоводческое товарищество для работников СУ-5 треста «ВНПС».

Распоряжением ФИО1 АССР от ДД.ММ.ГГГГ №-р в порядке расширения существующего коллективного сада в их постоянное пользование было изъято дополнительно 1 га малопродуктивных пастбищ из землепользования колхоза им. Нуриманова.

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация юридического лица ОСДНТ «Нефтяник», присвоен ОГРН №

Постановлением Администрации СП Субханкуловский сельсовет МР 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ за №, за истцом закреплен садовый участок площадью 

<

данные изъяты>.м. в ОСДНТ «Нефтяник» и ему присвоен почтовый адрес: РФ, РБ, 

<

адрес>, Субханкуловский сельсовет, 

<

адрес> ОСДНТ «Нефтяник», массив №, садовый участок №.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан ответчиком отказ за № в передаче данного садового участка в собственность, с чем истец не согласна.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, Субханкуловский сельсовет, 

<

адрес> ОСДНТ «Нефтяник», массив №, садовый участок №, кадастровый №, кадастровый квартал №.

Истец ФИО2, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, заявлением просила рассмотреть дело без ее участия, иск поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. 

На судебное заседание ответчик представитель Администрации СП Субханкуловский сельсовет МР 

<

адрес> РБ не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представил.

На судебное заседание представитель Администрации МР 

<

адрес> РБ не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил отзыв на иск, в котором оставил решение вопроса на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без его участия.

На судебное заседание представитель третьего лица ОСДНТ «Нефтяник» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представил.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее ФЗ «О СНТ»), и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, о чем указано в разъяснениях, содержащихся в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда России от ДД.ММ.ГГГГ 

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с абц. 3 п. 1 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Судом установлено, что решением исполкома 

<

адрес> ФИО1 депутатов трудящихся ФИО1 АССР от ДД.ММ.ГГГГ были отведены 3 га земельных участков колхоза им. Нуриманова Строительному управлению № треста «Востокнефтепроводстрой» для организации коллективного садоводства. 

В результате на выделенном земельном участке было создано садоводческое товарищество для работников СУ-5 треста «ВНПС».

Распоряжением ФИО1 АССР от ДД.ММ.ГГГГ №-р в порядке расширения существующего коллективного сада в их постоянное пользование было изъято дополнительно 1 га малопродуктивных пастбищ из землепользования колхоза им. Нуриманова.

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация юридического лица ОСДНТ «Нефтяник», присвоен ОГРН №

Постановлением Администрации СП Субханкуловский сельсовет МР 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ за №, за истцом закреплен садовый участок площадью 

<

данные изъяты>.м. в ОСДНТ «Нефтяник» и ему присвоен почтовый адрес: РФ, РБ, 

<

адрес>, Субханкуловский сельсовет, 

<

адрес> ОСДНТ «Нефтяник», массив №, садовый участок №.

Право владения и пользования данным земельным участком было передано ФИО2 на основании распоряжения ФИО1 БАССР №-р от ДД.ММ.ГГГГ СУ-5 треста «ВНПС».

Испрашиваемый земельный участок находится в пределах садового товарищества «Нефтяник», имеет разрешенное использование – для ведения садоводства, участок сформирован, границы его определены и согласованы с соседними землепользователями.

Из акта согласования земельного участка от 

<

данные изъяты> г. усматривается, что испрашиваемый земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. находится в пределах садового товарищества «Нефтяник», расположенного в 

<

адрес>, северно-западная часть 

<

адрес>, массив №.

В соответствии с членской книжкой садовода ФИО2 имеет в ОСДНТ «Нефтяник» земельный участок № в 

<

адрес>, с/с Субханкуловский, 

<

адрес>, является членом садоводческого товарищества.

ФИО2 исполняет все обязанности собственника участка, оплачивает членские взносы, несет все расходы по содержанию земельного участка, использует его по целевому назначению.

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что земельный участок местоположением: РБ, 

<

адрес>, с/с Субханкуловский, 

<

адрес>, ОСДНТ «Нефтяник», массив №, садовый участок №, разрешенное использование – для ведения садоводства, площадь 

<

данные изъяты>+/-15 кв.м., сформирован, границы его определены, участок состоит на кадастровом учете под кадастровым номером №.

Вместе с тем при обращении ФИО2 с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, Администрацией МР 

<

адрес> и 

<

адрес> ему в этом было отказано. Основанием послужило то, что необходимо было предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок, подтверждающий предоставление земель для садоводства организации, при которой было создано садоводческое объединение.

Суд находит, что данное основание не является законным для отказа ФИО2 в приватизации земельного участка.

Установленных законом оснований для отказа в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении данного участка не имеется.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что спорные правоотношения регулируются нормами статей 15, 28 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в связи с чем, считает, что поскольку истец является членом ОСДНТ «Нефтяник», и за ней закреплен земельный участок №, общей площадью 439+/-15 кв.м., расположенный в границах земельного участка, входящего в состав ОСДНТ «Нефтяник», определено конкретное местоположение земельного участка, указана его площадь, ему присвоен кадастровый номер, то есть спорный земельный участок индивидуализирован как объект недвижимости, следовательно у ответчика отсутствовали предусмотренные законом основания для отказа истцу в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку истцом в орган местного самоуправления представлены все документы, перечень которых носит исчерпывающий характер, указанные в статье 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан": описание местоположения его земельного участка, заключение СНТ в подтверждение соответствия описания местоположения земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого истцом.

Таким образом, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению. Доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, представлено не было.

Ответчиком не представлено доказательств в подтверждение своей позиции, что испрашиваемый истцом земельный участок находится за пределами земли, предоставленной СНТ. В деле также отсутствуют документы ответчика в опровержение доказательств и доводов, представленных истцом.

Руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2, которая добросовестно пользуется предоставленным в установленном порядке земельным участком в соответствии с его назначением, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате указанных платежей не имеет, доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, не представлено.

Оснований для отказа в признании за ФИО2 права собственности на выделенный земельный участок за №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, находящегося в пределах земельного массива №, кадастровый квартал №, входящего в состав ОСДНТ «Нефтяник», 

<

адрес>, кадастровый №, в материалах дела суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации сельского поселения Субханкуловский сельсовет МР 

<

адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок, выделенный для ведения садоводства, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты>+/-15 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, Субханкуловский сельсовет, 

<

адрес> ОСДНТ «Нефтяник», массив №, садовый участок №, кадастровый №, кадастровый квартал №. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Липатова Г.И.