Дело № 2-475/2024

УИД 56RS0033-01-2024-000673-06

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск 06 мая 2024 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи Смирновой Н.В., 

при секретаре Звягиной А.С., 

с участием помощника прокурора Советского района г. Орска Васильева Д.А., истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Луценко А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась с иском о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ФИО2 приходится ей внучкой. В спорной квартире она фактически никогда не вселялась и не проживала. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Определением суда от 18.03.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен законный представитель ФИО2 – ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям, указала, что она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика. Установить фактическое место нахождения ответчика не представилось возможным.

Судом ответчику назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика – адвокат Лученко А.И. иск не признал, указав, что позиция ответчика относительно заявленных требований ему не известна, а удовлетворение исковых требований может нарушить его права.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От законного представителя ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанные сведения подтверждаются имеющимся в материалах делах договором на передачу квартиры в собственности граждан № от 20.11.1992.

Согласно справе управляющей компании ООО «СЖС», в спорной квартире зарегистрирована ФИО2 – внучка ФИО1

На основании решения суда от 09.03.2023 мать ФИО2 – ФИО3 снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Из судебного акта следует, что ФИО3 в спорную квартиру никогда не вселялась, ее личных вещей в квартире не имелось.

Согласно представленного суду акту от 11.04.2024, ФИО2 в квартире 

<

адрес> не проживает. 

Суду не представлено доказательств о заключении соглашения о пользовании жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком. Согласно пояснениям истца, ее внучка ФИО2 никогда в квартиры не вселялась и не проживала, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что истцом доказано нарушение его прав, как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Суд считает установленным, что ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживала.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлено суду доводов и доказательств, не позволяющих удовлетворить требования истца. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2024 года

Судья подпись Н.В. Смирнова