УИД: 66RS0052-01-2025-000569-47

Гр. дело № 2-528/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 11 августа 2025 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при ведении протокола секретарем Цыкаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, 

установил:

ООО УК «Сухоложская» обратилось в суд с иском, просит взыскать с ФИО1 ФИО17 задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период января 2021 года по март 2024 года в размере: сумма основного долга – 34 157,89 руб.; сумма пени по состоянию на 04.04.2025 – 21 165,40 руб.; взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 ФИО18 ФИО1 ФИО19 в пользу ООО УК «Сухоложская» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2021 года по март 2024 года в размере: сумма основного долга – 101 864,94 руб., сумма пени по состоянию на 13.02.2025 – 62 305,16 руб.; взыскать с ответчиков госпошлину в размере 7 584,79 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям. 

В обоснование иска указано, что ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес>. Карманчк ФИО20 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиры № в указанном многоквартирном жилом доме. В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 ФИО21 её сын ФИО1 ФИО22 с ДД.ММ.ГГГГ. В отношении ответчиков вынесены судебные приказы о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В связи с поступлением возражений от ответчика ФИО1 ФИО23 судебные приказы были отменены. У ответчиков имеется задолженность вследствие неисполнения своих обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Самостоятельно ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в результате чего, на 01.02.2025 задолженность составляет 374 799,68 руб., начислены пени 204 345,84 руб. Собственники помещений многоквартирного дома № по 

<

адрес> не принимали решений о ставке содержания жилых помещений. В квартире установлены индивидуальные приборы учета расхода холодной и горячей воды, однако показания в последний раз были переданы 01.02.2023. Расчет платы за услуги «холодная вода», «компонент ХВС для ГВС», компонент ТЭ для ГВС», «водоотведение» производится исходя из норматива потребления воды на 2-х человек. На основании статей 30,153,154,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210,309 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит удовлетворить исковые требования.

Представитель истца ООО УК «Сухоложская» - ФИО24 Судиловская просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д.7).

Ответчики ФИО1 ФИО26 ФИО1 ФИО27 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Представитель ответчиков ФИО2 ФИО28 в судебное заседание не явился, телефонограммой просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском не согласен, поддержал доводы, указанные в письменном возражении на иск. В письменных возражениях указал, что решением Арбитражного суда Свердловской области от 03.02.2021 в отношении ФИО1 ФИО29 была введена процедура несостоятельности (банкротства). Определением о завершении процедуры реализации имущества от 02.12.2021 процедура банкротства завершена, в отношении должника применены положения п.3 ст. 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» об освобождении от обязательств. Полагает, что задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья за январь 2024 года не может быть взыскана в связи с её списанием. Также указал, что ФИО1 ФИО30 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в местах лишения свободы, в квартире не проживал, оснований для взыскания задолженности с него не имеется. Просил отказать в удовлетворении иска в отношении ответчиков (л.д.84-85).

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон. 

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из частей 1 и 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес>, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте ГИС ЖКХ (л.д.47).

Согласно справки отделения ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Богдановичское БТИ (л.д. 15, 63-64), квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 ФИО32 ФИО6 – 1/2 доли, и ФИО1 ФИО33 – 1/2 доли, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество собственником квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО12, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59-60). 

Согласно справке о регистрационном учете № от 08.04.2025 в квартире № по 

<

адрес> зарегистрированы: собственник 1/2 доли в праве общедолевой собственности ФИО1 ФИО34 с ДД.ММ.ГГГГ, её сын ФИО1 ФИО35 с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее проживал ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Справка выдана на основании поквартирной книги (л.д. 16).

Из представленных в материалы дела выписок из лицевого счета, расчетов сумм задолженности следует, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги ответчиками исполняется ненадлежащим образом.

По заявлениям истца были вынесены судебные приказы о взыскании: с ФИО1 ФИО36 задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества за период с января 2021 года по март 2024 года в размере 45 287,14 руб., расходы по уплате государственной пошлины 779,31 руб., всего взыскано 46 066,45 руб. (гр.дело №); солидарно с ФИО1 ФИО37 ФИО1 ФИО38. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2021 года по март 2024 года в размере 134 070,29 руб., расходы по уплате государственной пошлина 1940,71 (гр.дело №). Определениями мирового судьи судебные приказы по гражданским делам №, № отменены (л.д. 45,46).

03.02.2021 решением Арбитражного суда Свердловской области ФИО1 ФИО39 признана несостоятельной (банкротом) и в отношении неё введена процедура реализации имущества (л.д. 71-73). Заявление принято к производству 17.12.2020.

Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 (ред. от 06.06.2014) "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих длящееся оказание услуг, текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В связи с чем, доводы представителя ответчиков о невозможности взыскания задолженности с ФИО1 ФИО40 за январь 2024 года суд находит несостоятельными. 

Из ответа ГУФСИН России по Свердловской области (л.д.93) следует, что ФИО1 ФИО41 отбывал наказание в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по приговору Сухоложского городского суда от 10.11.2021 в виде лишения свободы. Апелляционным постановлением от 24.04.2023 Свердловского областного суда лишение свободы заменено на принудительные работы на срок 2 года 3 месяца 21 день. Постановлением от 07.09.2023 Медведевского районного суда Республики Марий Эл принудительные работы заменены на лишение свободы. Начало срока 07.09.2023. Освобожден 27.06.2025 условно-досрочно.

В соответствии с приговором Сухоложского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО43 находился под стражей в качестве меры задержания и пресечения с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ООО УК «Сухоложская» № от 06.08.2025, ФИО1 ФИО44 ФИО1 ФИО45 не предоставляли в управляющую компанию сведений о не проживании, выбытии ФИО1 ФИО46 по адресу: 

<

адрес>, также не обращались с заявлением о перерасчете по услуге «Обращение с твердыми коммунальными отходами» в связи с временным выбытием с места жительства.

Доводы ответчика о том, что ФИО1 ФИО47 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживал, следовательно, с него не может быть взыскана задолженность за указанный в иске период, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

В жилом посещении установлены приборы учета расхода холодной воды, горячей воды, при этом показания были переданы последний раз 01.02.2023. 

В соответствии с пп. "б" п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев.

Согласно п. 60 Правил по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно пункту 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

По услуге "Обращение с ТКО" начисление производилось по количеству зарегистрированных лиц.

Таким образом, ответчиками с 01.02.2023 показания индивидуальных приборов учета не передавались, сведения о временном отсутствии в жилом помещении в ООО УК «Сухоложская» не предоставлялись.

В данном случае само по себе непроживание ответчика по спорному адресу в силу положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сумма основного долга по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилого помещения за 1/2 доли в праве обще долевой собственности за период с января 2021 года по март 2024 года согласно данным выписки из лицевого счета (л.д.17-26) составляет 136 022,83 руб. Данные расчеты проверены и принимаются судом. 

С ответчиков ФИО1 ФИО48 ФИО1 ФИО49 солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 101 864,94 руб.

С ответчика ФИО1 ФИО50 как собственника 1/2 доли в жилом помещении подлежит взысканию задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере 34 157,89 руб.

На основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.159 Правил, ответчик за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С ответчика ФИО1 ФИО51 подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату услуг за содержание жилого помещения за период с января 2021 года по март 2024 года по состоянию на 04.04.2025. С учетом представленного истцом расчета (л.д.32-36), который проверен и принимается судом, размер пени составил 21 165,4 руб. 

С ответчиков ФИО1 ФИО52 ФИО1 ФИО53 солидарно подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с января 2021 года по март 2024 года по состоянию на 13.02.2025. С учетом представленного истцом расчета (л.д.27-31), который проверен и принимается судом, размер пени составил 62 305,16 руб. 

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Взысканию с ФИО1 ФИО54 подлежат судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 911,36руб. (25,2% от удовлетворенной суммы) Взысканию солидарно с ответчиков ФИО1 ФИО55 ФИО1 ФИО56 в пользу истца подлежат расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 5 673,43 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1 ФИО58 (паспорт №), ФИО1 ФИО59 (паспорт №) о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 ФИО60 в пользу ООО УК «Сухоложская» задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с января 2021 по март 2024 года в размере: сумма основного долга – 34 157,89 руб., сумма пени по состоянию на 13.02.2025 – 21 165,4 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 911,36 руб., всего взыскать 57 234,65 руб. 

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 ФИО62, ФИО1 ФИО61 в пользу ООО УК «Сухоложская» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2021 по март 2024 года в размере: сумма основного долга – 101 864,94 руб., сумма пени по состоянию на 13.02.2025 – 62 305,16 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 673,43 руб., всего взыскать 169 843,53 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд. 

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова