Дело № 2 – 1167/17 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

8 июня 2017 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Багаевой В.Н. 

при секретаре Соловьевой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска с учетом изменения исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от 11 сентября 2007 г. 

<

адрес> в г.Твери принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ее сыну ФИО3 по 1/2 доле в праве каждому. Истец проживала совместно с ответчиком без заключения брака. В связи с чем, ответчик с согласия истца вселился в спорную квартиру в качестве члена семьи истца, 30 сентября 2014 г. зарегистрирован по месту жительства. Семейные отношения истца и ответчика прекращены, в июле 2016 г. ответчик выехал из квартиры, взял все свои личные вещи, перестал быть членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, обязался в течение трех месяцев сняться с регистрационного учета, однако в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета в спорной квартире; местонахождение ответчика неизвестно. Истец просит прекратить право пользования ответчика квартирой 

<

адрес> в 

<

адрес> в г.Твери со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства и месту регистрации. Корреспонденция возвращена в адрес суда без ее вручения адресату за истечением срока хранения.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Марков М.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Выслушав объяснения участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 13, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г.№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей1 и 4 статьи31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части4 статьи31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 11 сентября 2007 г. 

<

адрес> в г.Твери принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ее сыну ФИО3 по 1/2 доле в праве каждому. 

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО3 - с 20 октября 2007 г., ФИО2 - с 30 сентября 2014 г..

Ответчик вселился и проживал в спорной квартире в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Семейные отношения истца и ответчика прекращены, ответчик выехал из квартиры, перестал быть членом семьи истца, соглашение о порядке пользования квартирой отсутствует, однако до настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО5, пояснившей, что в спорной квартире проживает истец с сыном; в 2013-2016 годах в квартире проживал ответчик, который стал часто употреблять спиртные напитки, летом 2016 года выехал из квартиры в связи с прекращением семейных отношений с истцом. 

Ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, не проживает в спорной квартире, не ведет совместное хозяйство с истцом, у них с собственниками отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимная поддержка друг другу не оказывается. Все эти обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отсутствии семейных отношений между истцом и собственниками жилого помещения. 

В связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования ответчика жилым помещением прекращено. 

Ответчик не обратился в суд с ходатайством о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок. 

В связи с относительно небольшим периодом проживания ответчика в спорной квартире и непроживанием в спорной квартире на момент рассмотрения дела у суда нет оснований для решения вопроса о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. 

При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиком не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца. 

Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

При наличии установленных обстоятельств исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

прекратить право пользования ФИО2 квартирой 

<

адрес> в 

<

адрес> в г.Твери со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Н. Багаева.

. 

.

. 

.

. 

.