Дело № 2 – 306 /20 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2020 г. г. Новосибирск 

Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В. 

при секретаре судебного заседания Хлебове А.В., 

с участием представителя истца - ИП ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по акту об оказанных услугах, 

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по акту об оказанных услугах от 12.07.2019 к договору № от 27.06.2019, указав при этом следующее. 

27 июня 2019 г. между ИП ФИО1 и ФИО3 был заключен договор № в соответствии с п.1.1 которого агентство обязалось оказать заказчику услуги по поиску покупателей на объект недвижимости заказчика, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

После заключения договора истцом были исполнены все обязательства, предусмотренные п. 2.1 договора, а именно:

- информация о продаже установленного п. 1.1 объекта недвижимости была размещена в базе данных истца и мультилистинговой системе НСО;

- информация об объекте недвижимости неоднократно размещалась в различных СМИ, Интернет –сайтах, в том числе на сайте Жилфонда;

- истец предоставил ответчику информацию обо всех предложениях, поступающих от третьих лиц;

- истцом организовывались просмотры объекта недвижимости потенциальными покупателями;

- истцом соблюдалась конфиденциальность всех полученных персональных данных от заказчика в связи с исполнением договора. 

Оказание комплекса услуг подтверждается отчетом агента по варианту, а также ответами на запросы от CN/ru и N1 о размещении объекта заказчика на рекламных площадках в сети Интернет. Все указанные действия проводились истцом исключительно в интересах ответчика. 

07.07.2019 агентством был осуществлен показ объекта недвижимости заказчика потенциальному покупателю - ФИО4, о чем свидетельствует Акт приёма- передачи информации к Договору № от 07.07.2019, заключенному между ИП ФИО1 и ФИО4 

12.07.2019 между истцом и ответчиком был подписан акт об оказанных услугах, в котором ответчик подтверждает, что Агентство предоставило покупателя на объект недвижимости, выполнило услуги в полном объеме, претензий к объему и качеству оказания услуг заказчик не имеет. 

Согласно выписке из ЕГРН от 26.09.2019 ответчик произвел отчуждение объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>, найденному агентством покупателю ФИО4 по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, истец указывает, что он надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, факт оказания ответчику услуг подтверждается самим ответчиком в акте от ДД.ММ.ГГГГ, каких- либо претензий от ответчика истцу не поступало. 

В п. 4.2 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны пришли к соглашению, ставшему для них обязательным, что в случае заключения основного договора между Заказчиком и третьим лицом, предоставленным агентством в течение срока действия договора, услуги агентства считаются оказанными в полном объеме, в том числе, и в случае заключения заказчиком основного договора с третьим лицом, предоставленным агентством в течение срока действия договора, после окончания срока действия договора, и подлежат оплате заказчиком в день заключения основного договора. 

В соответствии с п. 4.1 договора и п. 3 Акта об оказанных услугах, стоимость вознаграждения Агентства составляет 80 000 руб. 

04.09.2019 у ответчика возникла обязанность по оплате услуг, надлежащих образом оказанных истцом по договору № от 27.06.2019 и принятых ответчиком. Однако вплоть до настоящего момента ответчик свои обязательства по оплате стоимости услуг истца в размере 80 000 не выполнил. 

Просит взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ИП ФИО1 задолженность по акту об оказанных услугах от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от 27.06.2019 в размере 80 000 руб.;

Проценты за пользование чужими денежными средствами по дату фактического исполнения решения суда, что на момент подачи иска составляет 986,3 руб. Также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2629,59 руб. 

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, извещён о месте и времени его проведения, представление своих интересов доверил ФИО2, действующему на основании доверенности.

Представитель истца - ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, дал пояснения, согласно иску. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени его проведения, по адресу, установленному согласно ответу из отдела адресной работы. Заказная судебная корреспонденция вернулась в суд за истечением срока хранения. 

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что приняты все меры к надлежащему извещению ответчика о месте и времени судебного заседания, а потому рассмотрение дела возможно в его отсутствие. 

Судом установлено следующее. 

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий. 

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 – агентство и ФИО3 - заказчик, заключили договор на оказание услуг по продаже недвижимости. Согласно условиям указанного договора, агентство обязуется оказать заказчику услуги по поиску покупателя на объект недвижимости, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Стоимость вознаграждения определена в размере 80 000 руб. ( л.д. 8). Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ об оказанных услугах к договору № на оказание услуг по продаже недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ИП ФИО1 и ФИО3 подтвердили, что услуги по договору оказаны в полном объеме, заказчик претензий к агентству по качеству и количеству оказанных услуг по договору не имеет. Сумма вознаграждения агентства за оказанные услуги по договору составляет 80 000 руб. Оплата вознаграждения заказчиком производится в день подписания заказчиком основного договора ( л.д. 9). 

ДД.ММ.ГГГГ агентством, т.е. ИП ФИО1, был осуществлен показ объекта недвижимости Заказчика покупателю ФИО4, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10). 

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 26.09.2019 подтверждает, что ответчик ФИО3 произвела отчуждение объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> найденному агентством покупателю ФИО4 по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 14). 

Согласно п. 4.2 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению, что в случае заключения основного договора между заказчиком и третьим лицом, предоставленным агентством в течение срока действия договора, услуги агентства считаются оказанными в полном объеме, в том числе и в случае заключения заказчиком основного договора с третьим лицом, предоставленным агентством в течение срока действия договора, после окончания срока действия договора и подлежат оплате заказчиком в день заключения основного договора.

Пунктом 4.1 договора и пунктом 3 акта об оказанных услугах стоимость вознаграждения агентства определена в размере 80 000 руб. 

Таким образом, из представленных по делу доказательств следует вывод, что истец исполнил принятое на себя обязательство по предоставлению услуг по поиску покупателя на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актом об оказанных услугах, договором, заключенным между ИП ФИО1 и ФИО4, согласно которому последней были оказаны услуги по подбору варианта объекта недвижимости для приобретения и выпиской из ЕГРН, согласно которой договор купли- продажи квартиры по 

<

адрес> был заключен ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 14). В свою очередь ответчик не исполняла принятое на себя обязательство по оплате вознаграждения Агентству - ИП ФИО1, размер которого составляет 80 000 руб. 

Для урегулирования спора ИП ФИО1 обращался с претензией к ФИО3 о добровольном исполнении обязательства, однако доказательств, подтверждающих оплату оказанной услуги, у суда не имеется ( л.д. 25). 

На момент предъявления иска, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ., размер процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно ст. 395 ГК РФ, составил 986,30 руб. Период - с 05.09.2019 по ДД.ММ.ГГГГ, расчёт процентов имеется в материалах дела, судом проверен ( л.д. 7). Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежит взысканию по дату фактического исполнения судебного решения. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать гос. пошлину в размере 2 629,59 руб., оплаченную истцом при подаче иска в суд ( л.д. 3 ). 

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить, взыскать в его пользу с ФИО3 задолженность по Акту об оказанных услугах от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 000 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами на дату фактического исполнения решения суда, что на момент -ДД.ММ.ГГГГ составило 986,3 руб., по дату фактического исполнения решения суда, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 629,59 руб., всего взыскать 83 615,89 руб. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления в мотивированной форме.

Судья Цепелёва О. В.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2020 г.