Дело № 2-687/23 УИД 50RS0№-71

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 05 октября 2023г.

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой,

при секретаре А.С. Рязанцевой,

с участием представителя истца по доверенности ФИО13, представителя третьего лица КУИ г. Лыткарино по доверенности ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации г. Лыткарино о признании права пользовании жилым помещением на условиях договора социального найма, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 со своей несовершеннолетней дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (комната). Данное жилое помещение в 1996 году предоставлено его отцу - ФИО5, умершему 25.06.2009г. 

В 2003 году ФИО5 заключил брак с ФИО14, который был расторгнут в мае 2005 года. За месяц до расторжения брака ФИО14 и ее дочь ФИО15 были зарегистрированы в жилом помещении. Однако в спорном жилом помещении ФИО14 со своими детьми не проживала, обязательства по найму жилого помещения не исполняла. Так как дом по адресу: 

<

адрес> подлежал расселению, с истцом в качестве нанимателя вышеуказанной комнаты подписан акт приема-передачи ключей на новую квартиру по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем в заключении договора социального найма на пользование квартирой по новому адресу ответчику отказано, ввиду необходимости получения согласия всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении (ФИО14 и ФИО15). 

Ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит признать за ним и его несовершеннолетней дочерью ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца ФИО13 уточненные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель администрации г.о. Лыткарино в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица - Комитета по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области – по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате слушания дела.

Представитель Окружного управления № 3 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает извещение ответчика и третьих лиц надлежащим и возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле. 

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В том числе жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как усматривается из материалов дела и не оспаривается сторонами, истец ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают и зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, в виде комнаты №, площадью 20,5 кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец является нанимателем данного жилого помещения, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 30.12.2021г. (л.д. 20-24).

Совместно с нанимателем в жилое помещение, как это усматривается из пункта 3 договора, вселены следующие члены семьи: дочь ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО14 – бывшая мачеха (ДД.ММ.ГГГГ года рождения); ФИО15 – дочь бывшей мачехи (ДД.ММ.ГГГГ года рождения); дети и внуки ФИО14 - ФИО7, ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения); ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Согласно доводам истца, данная жилая комната на основании ордера предоставлена в 1996 году его отцу ФИО5 В декабре 2003 года ФИО5 заключил брак с ФИО14. 

Как это следует из выписки из домовой книги (л.д.30), ФИО14, ее дочь ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в жилом помещении. Также в спорной комнате зарегистрированы несовершеннолетние дети и внуки ФИО14.

В соответствии с положениями ч.1 ст.49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как это следует из объяснений истца, в связи с переселением жителей дома №, 30.03.2022 им в качестве нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда подписан акт приема-передачи ключей на новую квартиру по адресу: 

<

адрес>. Однако в заключении договора социального найма на предоставляемое жилое помещение ему отказано по причине отсутствия согласия всех зарегистрированных лиц в жилом помещении.

Судом установлено, что в ходе рассмотрения настоящего дела, ФИО11, ФИО15 на условиях договора социального найма предоставлены отдельные жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, комн. №, комн. №, что также подтверждается представленными в материалы дела постановлениями главы г.о. Лыткарино от 19.09.2023, договорами социального найма жилого помещения от 27.09.2023.

Таким образом, учитывая характер сложившихся между сторонами правоотношений, связанных с предоставлением гражданину и членам его семьи жилого помещения муниципального жилищного фонда в постоянное бессрочное пользование, в связи со сносом дома, суд приходит к мнению, что в данном случае между сторонами имеют место жилищные отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. 

Исходя из изложенных обстоятельств, оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, требования истца о признании за ним и несовершеннолетней дочерью права пользовании спорным жилым помещением на условиях договора социального найма суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Иск ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации г. Лыткарино о признании права пользовании жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья А.Б. Эрдниева