дело № 2-1401/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г.Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Астаниной Т.В.

при секретаре Лапшиной И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Управляющая компания «Доверие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Управляющая компания «Доверие» обратилось в суд с иском (уточненный) к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании в равных долях задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 88676,88 руб., пени в размере 40462,58 руб. Исковые требования основаны на том, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении истца. ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес>. Ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в заявленной сумме, за несвоевременное исполнение обязательств начислена пеня.

В судебное заседание представитель истца, ответчики ФИО1, ФИО2, представители ответчика ФИО2 и третьи лица не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие; от ответчиков поступили письменные возражения на иск, в котором они просят применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли) (л.д.31-36, 37-38).

По указанному адресу зарегистрированы ответчики и ФИО3 (дочь), до ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по данному адресу состоял также ФИО4 (сын). 

Управление многоквартирным жилым домом по 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось ОАО «УК «Доверие», что следует из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д.17).

Решением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ОАО «Управляющая компания «Доверие» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса. 

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за исключением тех.обслуживания газовых сетей, прочих расходов составляет 88676,88 руб., что подтверждается расчетом, представленным стороной истца, правильность которого судом проверена. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Согласнопункту 1 статьи 207ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п. 26 указанного Постановления). 

Как разъяснено в п. 14 указанного выше Постановления, со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90696,62 руб., пени в размере 14349,08 руб. в пользу ОАО «УК «Доверие» (заявление о выдаче судебного приказа поступило ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку право требования о взыскании задолженности возникало по каждому платежу 10-го числа каждого месяца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по последнему платежу за указанный период истек ДД.ММ.ГГГГ, до обращения с настоящим иском в суд (исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ). 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Соразмерно долям в праве собственности на квартиру с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (течение срока исковой давности приостанавливалось с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа до его отмены) в размере 42452,02 руб. – по 21226,01 руб. с каждого (88676,88 руб. – 46224,86 руб.).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Как указано в п. 71 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Принимая во внимание сумму задолженности и период неисполнения обязательств, суд полагает, что заявленная ко взысканию неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств и подлежит снижению до 20000 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В то же время в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В связи с чем, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2428,76 руб. (пропорционально удовлетворенным требованиям о взыскании задолженности) – по 1214,82 руб. с каждого. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ОАО «Управляющая компания «Доверие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, пени удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Доверие» с ФИО1, ФИО2 в равных долях задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42452 руб. 02 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20000 руб., всего – 62452 руб. 02 коп. (по 31226 руб. 01 коп. с каждого).

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Доверие» с ФИО1, ФИО2 в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2428 руб. 76 коп. – по 1214 руб. 38 коп. с каждого. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий: Т.В. Астанина