Дело № 2-5666/2025

УИД 50RS0031-01-2025-001464-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Комерзан К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Баугранд" о признании права собственности на машино место,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на гаражный бокс № машино-место №, расположенного по адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований указал, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и ООО «Баугранд», истец приобрел право па получение в собственность одно машино-место в подземном гараже по адресу: АДРЕС До настоящего времени пакет документов для регистрации права собственником не подготовлен, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо: АО СЭУ Трапсижстрой в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом ФИО2 и ООО «Баугранд», истец приобрел право па получение в собственность одно машино-место в подземном гараже по адресу: АДРЕС

Цена по вышеуказанному гаражному боксу № машино-место № в подземном гараже по адресу: АДРЕС составила № руб., которую истец оплатил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 выдан временный ордер, дающий право на занятия машино- места № бокса № на основании договора долевого участия

С целью оформления в собственность гаражного бокса № машино-место № в подземном гараже истец обратился в МФЦ, где ему было отказано.

До настоящего времени пакет документов для регистрации права собственником не подготовлен, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс.

С момента приобретения гаражного бокса и до настоящего времени истец пользуется гаражным боксом по назначению, оплачивает все охранные, коммунальные и эксплутационные услуги по машино месту № на автостоянке по адресу: АДРЕС что подтверждается выданной справкой от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунальные услуги».

В соответствии с п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Передачей признается вручение вещи приобретателю (ч.1 ст.224 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности, право хозяйственного владения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Согласно ч. 1 ст. 17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав па недвижимое имущество и сделок с ним.

При установленных обстоятельствах, поскольку иным способом оформить право собственности на гаражный бокс № машино-место № в подземном гараже по адресу: АДРЕС не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО2 собственности на гаражный бокс № машино-место №, расположенное по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 6 марта 2025 года