№2-1124/2018 мотивированное 

решение

изготовлено 15.10.2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года г. Ростов Ярославской обл.

Ростовский райсуд Ярославской области в составе

Председательствующего Захаровой С.И.

При секретаре Калашниковой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются собственниками ? доли жилого помещения (1/6 доля в праве каждого) по адресу: 

<

адрес>. оставшаяся ? доля принадлежит ФИО2

По данным государственного кадастра недвижимости на государственном кадастровом учете по указанному адресу числится два земельных участка – с кадастровым номером № площадью 620 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий ФИО5, а также с кадастровым номером № площадью 1775 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах отсутствуют.

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1775 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, размер доли каждого 591,7/1775, указав что жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 2420 кв.м, из которых 620 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО5, 1775 кв.м. находится в аренде у ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО6 заявленные требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Истцы ФИО3, ФИО4, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель Администрации РМР, ответчик ФИО5 просили рассматривать дело в свое отсутствие, возражений по существу иска не представили. 

Выслушав пояснения представителя истца, приняв во внимание позицию иных лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Исковые требования основаны на законе - ст. ст. 213, 212, 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 25, 35 Земельного кодекса РФ. 

В соответствии п. 1 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ). 

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (п. 10 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ). 

Земельным Кодексом РФ регламентирован порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

Согласно ст. 39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании в том числе решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Установлено, что спорный земельный участок стоит на кадастровом учете. 

ДД.ММ.ГГГГ года между Перовской территориальной администрацией и ФИО4 заключен договор аренды № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1775 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно имеющимся данным в Управлении муниципального имущества Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области с 01.01.2008г. по 31.12.2017г. ФИО4 начислялась арендная плата за пользование земельным участком до договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на 28.09.2018г за ФИО4 задолженность по договору аренды отсутствует.

В соответствии со ст. 2 Закона Ярославской области №22-з от 27 апреля 2007 года граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если:

1) земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые, не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы;

2) на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал;

3) земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. 

4) земельные участки предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. 

5) земельные участки предоставлены гражданам для огородничества на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Этим же законом (ст. 3) установлены максимальные размеры земельных участков, которые бесплатно предоставляются в собственность гражданам, постоянно или преимущественно проживающим на территории Ярославской области. 

Размер спорного участка не превышает максимального установленного законом размера, истцы постоянно проживают на территории г. Ростова Ярославской области. Ранее бесплатно в собственность земельные участки не получали. На земельный участок, на котором расположена доля дома соседки истцов, права зарегистрированы в установленном законом порядке.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований с учетом изложенного не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО7, ФИО4 в полном объеме.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 1175 кв. м, размер доли каждого 591,7/1775.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.И. Захарова