№ 2-657/2025 

УИД 03RS0063-01-2025-000035-22

Категория 2.137

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Арыслановой И.И.,

при секретаре Газизулиной Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ХА.ча к Администрации муниципального района Туймазинский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Туймазинский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж.

В обосновании иска указала, что 15 июля 2002 года Постановлением Администрации поселка Серафимовский города Туймазы и Туймазинского района РБ ФИО1 ХА.чу был предоставлен в собственность земельный участок для строительства капитального гаража.

В 2003 году ФИО1 гараж был построен и введен в эксплуатацию.

Согласно постановлению о присвоении почтового адреса, выданного Администрацией сельского поселения Серафимовский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>

В 2018 году Туймазинским территориальным участком Октябрьского филиала Государственное унитарное предприятие Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен технический паспорт, согласно которому площадь гаража составила 25, 9 кв.м. 

Согласно заключения о техническом состоянии строительных конструкций гаража от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние конструкций перекрытия и кровли характеризуется как исправное, строение является капитальным. Техническое состояние строительных конструкций гаража признано исправным, а его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью людей, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушены.

Гаражом на протяжении 24 лет пользуется ФИО1, использует его по назначению.

На основании изложенного с учетом уточнения искового заявления просит суд признать за ФИО1 ХА.чем право собственности на гараж площадью 25,9 кв.м и земельный участок, площадью 29 кв.м с условным кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Протокольным определением к участию в деле привлечен в качестве соответчика Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, представитель которого на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. От представителя истца ФИО2 в суд направлено заявление о рассмотрении настоящего дела без ее участия, ввиду занятости в судебном заседании в другом населенном пункте, уточнение к иску просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Туймазинский район РБ на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Серафимовский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлением просил о рассмотрении дела без их участия.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35).

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Постановлением Администрации поселка Серафимовский города Туймазы и Туймазинского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок для строительства капитального гаража размером 6,0*5,0 высота 2,7 м из поселковых земель в районе 

<

адрес>

Постановлением Администрации сельского поселения Серафимовский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ происвоен почтовый адрес объектам недвижимости - капитальному гаражу и земельному участку под ним: 

<

адрес>

В соответствии с техническим паспортом на гараж с инвентарным номером 22263, составленного Туймазинским территориальным участком Октябрьского филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: 

<

адрес> расположен нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты>.м, группа капитальности - III, год постройки - 2003 г.

Гараж не обременен правами третьих лиц и не находится под арестом, следовательно, пользование гаражом осуществляется ФИО1 правомерно.

Согласно заключению строительно-технического эксперта № 25/2/19Э от 19.02.2025, выданного ИП ФИО3, гараж, 

<

адрес> является объектом капитального строительства, постройка в соответствии пп.5.1п.5 ГОСТ 27751-88 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету" (издание июнь 2007 г.) с изменением №, утвержденным в декабре 1993 г. (ИУС 1-99), объект экспертизы - гараж (литер А ) площадью 25,9 кв.м относятся к нормальному уровню ответственности, постройка соответствуют требованиям СНиП 31-05-2 003 "Общественные здания административного назначения”, СНиП 31-04-2001 "Складские здания", СНиП 31-03-2001 Производственные здания» их техническое состояние оценивается как работоспособное, постройка соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и другим нормам и правилам, постройка пригодна для использования, согласно функциональному назначению, техническое состояние конструктивных элементов, строительных конструкций работоспособное и при условии систематического технического обслуживания не создает /грозу жизни и здоровью граждан, постройка при условии систематического технического обслуживания, пригодна для дальнейшей безопасной эксплуатации постройки.

Согласно уведомлению № КУВИ-001/2025-19202998 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Кроме того, истцом представлена справка № выданная ООО «Правовой центр судебной экспертизы» ООО «ПЦСЭ», согласно которому рыночная стоимость недвижимого имущества (гаража) составляет 59 000 руб.

Таким образом, ФИО1 представлены достаточные доказательства прав на спорный объект недвижимости.

Права ФИО1 на гаражи земельный участок по адресу: 

<

адрес> никем не оспариваются.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок ФИО1 не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований. Считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление (с учетом уточнений к нему) ФИО1 ХА.ча к Администрации муниципального района Туймазинский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ХА.чем, /ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №/, право собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м с условным кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья И.И. Арысланова

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2025