№ 2-3259/2017 З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

3 ноября 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

ФИО>1 к 

<

ФИО>2 о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л :

<

ФИО>1 обратился в суд с иском, где указывает, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> приобрел у 

<

ФИО>2 гараж бокс 

<

номер> общей площадью 25,8 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> «в». Отсутствие правоустанавливающего документа на гараж препятствует праву истца как собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом. Между тем, указывает, что добросовестно пользуется гаражом, не имеет задолженностей по уплате членских и коммунальных платежей. Просит суд признать за 

<

ФИО>1 право собственности на гараж бокс 

<

номер>, расположенный в гаражном кооперативе 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> «в». 

Определением Советского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц привлечены Гаражный кооператив 

<

номер> и Управление муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «

<

адрес>».

В судебном заседании истец 

<

ФИО>1 исковые требования поддержал, изложив доводы, указанные в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик 

<

ФИО>2, представители третьих лиц Гаражного кооператива 

<

номер>, Управления муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «

<

адрес>» не явились, извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании решения горисполкома 

<

номер>-а от 

<

дата> «О закреплении земельного участка Советскому райисполкому под разработку проектной документации на строительство кооперативных кирпичных гаражей по 

<

адрес>» закреплен земельный участок для строительства кооперативных кирпичных гаражей.

Государственным актом А-I- 

<

номер> от 

<

дата> установлено право пользования земельным участком для строительства гаражного кооператива.

Из технического паспорта 

<

номер> по состоянию на 

<

дата> на гаражный бокс 

<

номер>, расположенный в гаражном кооперативе 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> «в», следует, что общая площадь гаража составляет 25,8 кв.м.

На основании договора купли-продажи от 

<

дата> 

<

ФИО>1 приобрел у 

<

ФИО>2 гараж бокс 

<

номер> общей площадью 25,8 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> «в». 

Протоколом общего собрания 

<

номер> от 

<

дата> гаражного кооператива 

<

номер> 

<

ФИО>1 принят в члены кооператива 

<

номер> и обязался уплатить вступительный взнос.

Из справки председателя ГК 

<

номер> от 

<

дата> следует, что 

<

ФИО>1 с августа 2001 года является владельцем гаражного бокса 

<

номер>, имущественный пай выплачен в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеется.

Оценив все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание совокупность представленных истцом доказательств, отсутствие возражений со стороны ответчиков, а также то, что права и охраняемые законом интересы других лиц при возведении гаража не нарушены, суд находит требования истца о признании права собственности на гараж законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования 

<

ФИО>1 к 

<

ФИО>2 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за 

<

ФИО>1 право собственности на гараж бокс 

<

номер>, расположенный в гаражном кооперативе 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> «в». 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированный текст решения изготовлен 8 ноября 2017 года. 

Судья Е.В. Шамухамедова