Дело № 2-397/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камешково 19 октября 2017 года 

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Варламова Н.А., при секретарях судебного заседания Котовой Е.М., Мироновой Н.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Камешково гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Сергеихинское Камешковского района Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Сергеихинское Камешковского района Владимирской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что зарегистрирован и проживает в указанной квартире с 11.02.1998. 05.06.2014 между истцом и МУ УЖКХ Сергеихинское заключен договор социального найма спорного жилого помещения. 17.02.2017 истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации данной квартиры, в чем ему было отказано, поскольку переход права собственности к органам местного самоуправления не зарегистрирован в установленном законом порядке. Участия в приватизации истец не принимал. На основании изложенного, ссылаясь на ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит удовлетворить заявленные требования. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Сергеихинское Камешковского района Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил удовлетворить требования истца, а также ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав позицию истца, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).

Судом установлено, что ФИО1 является гражданином РФ, в квартире, расположенной по адресу: ...., проживает на условиях договора социального найма жилого помещения, заключенного 05.06.2014 между ним и МУ УЖКХ Сергеихинское Камешковского района Владимирской области. Истец зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу с 11.02.1998. Данные обстоятельства подтверждены соответствующим договором социального найма, справкой администрации МО Сергеихинское Камешковского района от 16.08.2017, копией паспорта истца.

Из письма главы администрации МО Сергеихинское Камешковского района Владимирской области К.О.Н. от 17.02.2017 №, адресованного истцу, следует, что принято решение об отказе в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку право собственности прежнего владельца соответствующего жилого помещения - СПК «Родина» не было зарегистрировано в законном порядке.

Вместе с тем право проживания на условиях социального найма, следовательно, и приватизации жилого помещения связаны не с моментом регистрации органом местного самоуправления соответствующих прав на недвижимое имущество, а с моментом передачи данного имущества в ведение органов местного самоуправления. Отсутствие регистрации права собственности администрации муниципального образования Сергеихинское Камешковского района на помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе права на приватизацию квартиры, в связи с тем, что их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости от Дата обезл. спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах и правопритязаниях на вышеуказанную квартиру. 

ФИО1 ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал, о чем свидетельствуют ранее упомянутая справка администрации МО Сергеихинское Камешковского района от 16.08.2017 №. 

Таким образом, в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на приватизацию спорной квартиры.

Других лиц, претендующих на данное жилое помещение, помимо истца, не установлено.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Сергеихинское Камешковского района Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ...., в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в уполномоченных органах по государственной регистрации прав (Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.

Председательствующий Н.А. Варламов

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2017