Гражданское дело № 2-1207/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область

08 ноября 2017 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Тарасенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании расторгнутым договора передачи в пользование квартиры, признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Жуковский,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточненных требований просит суд расторгнутым Договор передачи в пользование № * от ХХХХ., заключенный между ФИО1 и ФИО2, признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: ***

Представитель истца адвокат Фатеев Н.А. исковые требования подержал в полном объеме согласно доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 извещенный по месту нахождения, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд назначил в порядке ст. ГПК РФ ответчику ФИО2 адвоката, который возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - *-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь * кв.м., этаж *, по адресу: ***.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано на основании Договора купли-продажи квартиры от ХХХХ., удостоверенного нотариусом нотариального округа г. *** ФИО3 ХХХХ., реестровый номер *, дата регистрации ХХХХ., № *.

ФИО2 на основании Договора передачи в пользование № * от ХХХХ. зарегистрирован в вышеуказанной квартире постоянно, что подтверждается выпиской из домовой книги от ХХХХ., однако на протяжении длительного времени в квартире не проживает и квартиру не посещает, квартирой не пользуется, не несет расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг.

Какие-либо фактические действия, свидетельствующие о действительном намерении вселиться в спорную квартиру с указанного времени им не предпринимались, со стороны проживающих в жилом помещении лиц препятствий в пользовании квартирой не имелось.

Каких-либо заявлений от ФИО2, подтверждающих намерение ФИО2 вселиться в жилое помещение, либо заявлений с требованиями не препятствовать ему во вселении и (или) проживании в жилом помещении не поступало ни к истцу, ни в правоохранительные органы.

При отсутствии достоверных и бесспорных доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит временный характер, что ему чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суду делает вывод о том, что ответчик выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, основанных на факте постоянной регистрации по месту жительства, а следовательно, он утратил право пользования спорным жилым помещением.

При этом ответчик сняться с регистрационного учета по адресу: *** в добровольном порядке отказывается, местонахождение его Истцу не известно.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ХХХХ. брак между ответчиком - ФИО2 и ФИО4 (дочерью истца) прекращен ХХХХ. и ответчик утратил родственные отношения с членом семьи (дочерью) Истца, обязанностей по Договору передачи в пользование № * от ХХХХ. не исполняет, поскольку плату за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные платежи осуществляет Истец.

При этом уведомление ФИО1 о расторжении договора пользования, направленное по адресу места регистрации Ответчика, ответчиком (ФИО2) не получено, выслано обратно истцу за истечением сроков хранения почтовой корреспонденции.

В соответствии со т. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, однако ФИО2 на протяжении длительного времени проживает по иному месту жительства, что подтверждается также фактом неполучения почтовой корреспонденции, в том числе судебной..

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В настоящее время имеет место нарушение законных прав Истца со стороны Ответчика, поскольку Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят Истца в тяжелое материальное положение, так как Истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Следовательно, исходя из приведенных норм наличие регистрации у ФИО2 в квартире, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением.

Доказательств обратного ответчик суду не представил.

В силу ст.3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на подтверждение своих требований или возражений.

В соответствии со ст.ст.218, 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из положений ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, при этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст.31 п.4 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При таких обстоятельствах каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется. А поэтому требования истицы о признании договора пользования расторгнутым, и требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту жительства являются законными и обоснованными.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.98 ГПК РФ расходы, понесенные истцом при рассмотрении дела в размере * руб. (услуги представителя) и * руб. (госпошлина), подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.3,56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании расторгнутым договора передачи в пользование квартиры, признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать расторгнутым Договор передачи жилого помещения в пользование № * от ХХХХ., заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Признать ФИО2, ХХХХ.р., место рождения: с***., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ХХХХ.р., место рождения: ***., с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: ***.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере * рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере * рублей, в всего взыскать судебные расходы в размере * рублей * копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков