11RS0004-01-2025-002540-90 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе 

судьи Баталова Р.Г., 

при секретаре судебного заседания Кораблевой Е.В.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от 19.02.2025,

Печорского межрайоного прокурора Якименко Р.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 29 октября 2025 года гражданское дело №... по исковому заявлению администрации МР «Печора» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Администрация МР «Печора» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********, ком.430. В обоснование требований указав, что в рамках реализации распоряжения Правительства Республики Коми от **.**.** №...-р с ФИО2, ФИО3 было заключено соглашение от **.**.** №...-ПЧ/2024 об изъятии жилого помещения: 

<

...> ********** для муниципальных нужд. Платежным поручением от **.**.** сумма, определенная соглашением перечислена по реквизитам ФИО2 **.**.** зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение. **.**.** КУМС МР «Печора» в адрес ФИО2 направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета по указанному адресу, до настоящего времени требование не исполнено. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещался надлежащим образом путем размещения информации на сайте суда и по известному суду адресу регистрации и проживания, конверт с судебным извещением на имя ответчика возвращен в суд с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения. 

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке ЕГРН на жилое помещение по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********, ком.430, **.**.** зарегистрировано право муниципальной собственности МО МР «Печора». 

В соответствии с распоряжением Правительства Республики Коми от 23.01.2024 №...-р «Об утверждении распределения иных межбюджетных трансфертов, имеющих целевое назначение, на выполнение мероприятий по расселению граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу и не включенных в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Республики Коми от **.**.** №..., между МО МР «Печора» и с ФИО2 и ФИО3 зарегистрированными по адресу, 

<

...> **********, комн. 430 заключено Соглашение от **.**.** №...-ПЧ/2024 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. 

Предметом Соглашения является изъятие путем возмещения за долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 11:12:1701003:2544, площадью 2423 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> **********, и расположенного на нем объекта недвижимого имущества - жилого помещения- комната 430, с кадастровым номером 11:12:1701003:2570 общей площадью 17,8 кв.м.(объект недвижимого имущества).

В соответствии с заключенным соглашением, платежным поручением от **.**.** №... денежные средства в размере определенном на основании отчета №... об определении рыночной стоимости квартиры (с учетом доли в праве собственности на земельный участок под домом), находящейся по адресу: 

<

...> **********, комн. 430, в размере 452400 рублей были перечислены по реквизитам указанным в п. 2.5. Соглашения, на имя ФИО2 в сумме 226200 руб. и ФИО3 в сумме 226200 руб.

Материалами дела установлено, что договор социального найма жилого помещения по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********, ком.430 с ФИО2 не заключался, ордер на жилое помещение не выдавался.

**.**.** КУМС МР «Печора» направило в адрес ФИО2 уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета в срок до **.**.**. 

По информации из поквартирной карточки в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

...> **********, комн. 430 до настоящего времени зарегистрирован ФИО2

Ответчик в установленный срок законные требования администрации МР «Печора» не выполнил, с регистрационного учета по спорному жилому помещению не снялся, обратного не установлено.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу пункта 1 статьи 310 того же кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая то, что МО МР «Печора» является собственником жилого помещения, ФИО2 в соответствии с заключенным соглашением выплачены денежные средства на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилое помещение, договор социального найма с ответчиком не заключался, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательств обратного суду не представлено.

Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", указывает, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета МР «Печора» подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден, в размере, установленном абз. 2 подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, т.е. в сумме 3000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********, ком.430. 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №...) с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №...) государственную пошлину в доход бюджета МР «Печора» в сумме 3000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено 29.10.2025.