Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года 

<

адрес>

Киришский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В., 

при секретаре судебного заседания-помощнике судьи Нелюбиной Е.А.,

с участием представителя истца МП «Жилищное хозяйство» муниципального образования «

<

адрес> муниципального района» - ФИО5, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования «

<

адрес> муниципального района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

муниципальное предприятие «Жилищное хозяйство» муниципального образования «

<

адрес> муниципального района» первоначально обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что у ответчиков имеется по ? доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, корп. №, 

<

адрес>. Собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании был выбран способ управления домом - управление Управляющей организацией МП «Жилищное хозяйство», в связи с чем, предприятие оказывает услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений. Должники не выполняют обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., а потому истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет № коп., из них: плата за жилое помещение и коммунальные услуги - № коп., пени в размере № коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере №. (л.д. 2-3).

Представитель истца МП «Жилищное хозяйство» в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства, однако в суд не явился, согласно представленному ходатайству просил суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования не признаёт в полном объёме (т. 2 л.д. 12).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требования в полном объёме.

При установленных обстоятельствах, в силу ст.ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО1.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено и следует из материалов дела, что протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании был выбран способ управления- управление Управляющей организацией МП «Жилищное хозяйство», в связи с чем, предприятие оказывает услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений (т. 1 л.д. 90, 91-103).

Собственниками квартиры (по № доле в праве), расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО1 и ФИО2, в квартире никто не зарегистрирован, что также явствует из справки формы № от акта, составленного МП «Жилищное хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 4, 56, 57, 83, 84).

Апелляционным определением Киришского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, судебный приказ №, выданный мировым судьёй судебного участка № 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу МП «Жилищное хозяйство» МО «

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения, находящегося в собственности по адресу: 

<

адрес>, корп. №, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., государственной пошлины в размере №. 00 коп., отменён (л.д.10, 19-23). 

Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность составляет № коп., из них: плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № руб. № коп., пени в размере № коп. (т. 1 л.д. 5, 6-9, 12, 13-18).

Из сведений ГУ МВД России по 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, бульвар Плавницкий, 

<

адрес> (т. 1 л.д. 60). 

В обоснование заявленных требований истцом, в том числе по ходатайству ответчика ФИО2 в обоснование своих возражений, представлены следующие доказательства.

Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлены тарифы на тепловую энергию, поставляемую населению, организациям, приобретающим тепловую энергию для предоставления коммунальных услуг населению, на территории Киришского муниципального района 

<

адрес> в 2016 году, согласно приложению 1 к настоящему приказу (т. 1 л.д. 119, 120).

Решением совета депутатов МО Киришское городское поселение Киришского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № установлены с ДД.ММ.ГГГГ в МО Киришское городское поселение Киришского муниципального района 

<

адрес> плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, арендаторов нежилых помещений, расположенных и находящихся в муниципальной собственности, для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли на их общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, согласно Приложению № (т. 1 л.д. 121-122).

Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлены тарифы на услуги в сфере холодного водоснабжения (питьевая вода) и водоотведения муниципального предприятия «Управление водопроводно-канализационного хозяйства», оказываемые населению на 2016 год, согласно приложению к настоящему приказу (т. 1 л.д. 123). 

На основании приказа комитета по тарифам и ценовой политике 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлены тарифы на тепловую энергию, поставляемую населению, организациям, приобретающим тепловую энергию для предоставления коммунальных услуг населению, на территории Киришского муниципального района 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, согласно приложению 1 к настоящему приказу (т. 1 л.д. 124, 125).

Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пн установлены тарифы на услуги в сфере холодного водоснабжения (питьевая вода) и водоотведения муниципального предприятия «Управление водопроводно-канализационного хозяйства», оказываемые населению на ДД.ММ.ГГГГ год, согласно приложению к настоящему приказу (т. 1 л.д. 126). 

Постановлением администрации МО Киришский муниципальный район 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в МО 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за содержание жилого помещения для благоустроенных отдельных квартир и коммунальных квартир в многоквартирных домах согласно приложению (т. 1 л.д. 39-40). 

На основании приказа комитета по тарифам и ценовой политике 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлены тарифы на тепловую энергию, поставляемую населению, организациям, приобретающим тепловую энергию для предоставления коммунальных услуг населению, на территории 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, согласно приложению 1 к настоящему приказу (т. 1 л.д. 129, 130-131).

Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пн установлены тарифы на услуги в сфере холодного водоснабжения (питьевая вода) и водоотведения муниципального предприятия «Управление водопроводно-канализационного хозяйства», оказываемые населению на ДД.ММ.ГГГГ год, согласно приложению к настоящему приказу (т. 1 л.д. 132). 

Постановлением администрации МО Киришский муниципальный район 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен с ДД.ММ.ГГГГ в МО 

<

адрес> района 

<

адрес> размер платы за содержание жилого помещения для благоустроенных отдельных квартир и коммунальных квартир в многоквартирных домах согласно приложению (т. 1 л.д. 133-134). 

На основании приказа комитета по тарифам и ценовой политике 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлены льготные тарифы на тепловую энергию, поставляемую населению, организациям, приобретающим тепловую энергию для предоставления коммунальных услуг населению, на территории Киришского муниципального района 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, согласно приложению 1 к настоящему приказу (т. 1 л.д. 135, 136-137).

Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пн установлены тарифы на услуги в сфере холодного водоснабжения (питьевая вода) и водоотведения муниципального предприятия «Управление водопроводно-канализационного хозяйства», оказываемые населению на ДД.ММ.ГГГГ годы, согласно приложению к настоящему приказу (т. 1 л.д. 138-139). 

Постановлением администрации МО Киришский муниципальный район 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен с ДД.ММ.ГГГГ в МО 

<

адрес> района 

<

адрес> размер платы за содержание жилого помещения для благоустроенных отдельных квартир и коммунальных квартир в многоквартирных домах согласно приложению (т. 1 л.д. 140-148).

ДД.ММ.ГГГГ между МП «Управление водопроводно-канализационного хозяйства» и МП «Жилищное хозяйство» МО «

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>» заключён договор № холодного водоснабжения и водоотведения (л.д. 154-161).

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>» заключён договор теплоснабжения тепловой энергией в горячей воде № (л.д. 162-173).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>» был заключён договор энергоснабжения № (т. 1 л.д. 181-189).

ДД.ММ.ГГГГ между МП «Жилищное хозяйство» МО «

<

адрес> района 

<

адрес>» и ООО «

<

данные изъяты>» заключён договор № по размещению, утилизации, обработке твёрдых коммунальных и приравненных к ним отходов IV-V классов опасности от собственных объектов, населения, зон санитарной уборки жилых домов (т. 1 л.д. 196-198), анаологичный договор № был заключён ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (№), ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 205-208, 209-213, 214-215).

ДД.ММ.ГГГГ между МП «Жилищное хозяйство» МО «

<

адрес> района 

<

адрес>» ООО «

<

данные изъяты>» заключён договор № по размещению, утилизации, обработке твёрдых коммунальных и приравненных к ним отходов IV-V классов опасности от собственных объектов, населения, зон санитарной уборки жилых домов (т. 1 л.д. 199-204).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьями 322, 323 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Между тем, в соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

Таким образом, суд, оценив приведённые сторонами доказательства, приходит к выводу о наличии у ответчиков неисполненной обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 170 542 руб. 19 коп., которую надлежит взыскать с ответчиков в равных долях. 

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Уплата пени при несвоевременном внесении платежей собственниками и нанимателями жилых помещений предусмотрена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Доказательств, свидетельствующих о погашении образовавшейся суммы задолженности, ответчиками не представлено.

Приведённый истцом расчёт взыскиваемых денежных сумм судом проверен, и в отсутствие отвечающего требованиям ст. 67 ГПК РФ опровергающего расчёта со стороны ответчиков, суд считает исходить из наличествующего расчёта истца.

Оценивая возражения ответчика ФИО2, суд находит их несостоятельными, основанными на неверном толковании подлежащего применению к возникшим правоотношениям действующего законодательства, и, соответственно, не принимает их во внимание. При этом суд учитывает, что сторона ответчика принимаемые на общем собрании собственников многоквартирного жилого дома решения в установленном законом порядке не обжаловала, как и принимаемые соответствующими органами постановления, подлежащими применению при начислении ответчикам платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. 

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, в силу приведённых норм, суд считает заявленные истцом требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными, документально доказанными, а потому подлежащими удовлетворению в заявленном размере – № коп. в равных доля, по № коп..

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, а потому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере № коп. в равных долях по № коп..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования «

<

адрес> муниципального района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере № коп., всего взыскать № коп. в равных долях по № коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья