Дело № 2-3956/2023

64RS0046-01-2023-004580-87

Решение

Именем Российской Федерации

22.09.2023 г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Гамидовой Т.Г., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Видоновой Е.В.. 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищного кооператива «Мечта» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил:

обращаясь в суд, истец ссылался на то, что квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2, и ФИО3 Задолженность ответчика по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги составляет 177138,34 руб. 11.12.2020 мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского района г. Саратова вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности, который определением мирового судьи от 17.05.2021 был отменен, в связи с чем истец просил взыскать с ФИО2, действующего от своего имени и в интересах ФИО3, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 01.04.2023 в размере 177138,34 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 4743 руб. 

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить заявленные требования.

В ходе рассмотрения дела по существу ответчиком ФИО2 представлены письменные пояснения, в которых ответчик, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, указал, что с требованиями истца согласен частично, а именно в сумме 117318,30 руб.

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не представила.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ст.ст. 39, 153, 154, 158 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно Правилам «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае, если потребитель фактически не проживает в жилом помещении Правилами предусмотрена корректировка размера платы за коммунальные услуги и расчет пропорционально количеству прожитых дней.

Перерасчет платы за коммунальные услуги, в связи с фактическим неиспользованием жилого помещения носит заявительный характер.

Установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2 и ФИО3, по ? доли. 

Следовательно, ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем данную обязанность ответчик не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность, по состоянию на 15.03.2023 составляет 177138,34 руб. 

Ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Проверяя доводы ответчика, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела усматривается, что 11.12.2020 мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского района г. Саратова вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности.

Определением мирового судьи от 17.05.2021 судебный приказ был отменен.

С исковым заявлением истец обратился в суд в августе 2023 г.

Принимая во внимание изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с августа 2020 г. по 01.04.2023. 

Из расчета, представленного истцом, следует, что сумма задолженности по лицевому счету 

<

***> по состоянию на 01.08.2020 составляла 59829,40 руб. 

Таким образом, сумма задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, составит 117308,94 руб.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3200 руб. + 2 % (117308,24 руб. - 100000 руб.) = 3546,16 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, СНИЛС № действующего в своих интересах и в интересах ФИО3 в пользу жилищного кооператива «Мечта» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2020 по 01.04.2023 в размере 117308,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 3546,16 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме – 29.09.2023 через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья: подпись