Дело № 2-1076/2025

50RS0026-01-2024-021157-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Люберцы

Московская область 27 марта 2025 года 

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., при секретаре судебного заседания Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУЖКП «Котельники» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец – МУЖКП «Котельники» обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные жилищные и коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не осуществляет оплату платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Истец является ресурсоснабжающей организацией для централизованных систем водоснабжения и водоотведения г. Котельники (теплоснабжающая организация в системах центрального теплоснабжения территории г.о. Котельники) и поставляет свои ресурсы в многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>. Ответчику ежемесячно направлялись квитанции с расчетами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчик оплату своевременно не производит, в связи с чем, у него образовалась задолженность. 

С учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность в размере 54 845,89 руб., а именно: за период с апреля 2021 г. по январь 2023 г. включительно в размере 44 765,29 руб., за содержание жилого помещения за период с июля 2022 года по январь 2023 года включительно в размере 10 080,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Истец также указал, что на основании ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности в размере 54 845,89 руб. подлежат взысканию пени в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, начиная с 28.10.2024 г.

Представители истца МУЖКП «Котельники» ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержали, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО5 в судебном заседании иск не признали, возражали против его удовлетворения. 

Ответчик и его представитель заявляли в суде о направлении ряда ходатайств и запросов о проведении аудита в Контрольно-счетную палату г. Люберцы, Котельники, Правительству и губернатору Московской области, Казначейство, Центральную палату о выяснении того, что за лицевой счет предъявляет истец, заявляли отвод судье и Люберецкому городскому суду.

Судом ходатайство ответчика приобщено к материалам дела, в удовлетворении отвода протокольным определением отказано в связи с отсутствием для этого правовых оснований.

Представитель ответчика заявлял в суде о том, что ответчик считает себя жертвой мафии, ссылался на международное право, полагал, что иск МУЖКП «Котельники» принят судом произвольно, не согласен с происхождением лицевых счетов, на которые ссылается истец, полагал заявленные требования незаконными и просил о прекращении производства по делу.

Судом тексты ходатайства представителя ответчика приобщены к материалам дела, в удовлетворении ходатайства о прекращении производства по делу протокольным определением отказано в связи с отсутствием для прекращения производства по делу правовых оснований.

После объявления перерыва в судебном заседании (с 25.03.2025 г. до 27.03.2025 г.) ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. От ответчика и его представителя в судебное заседание поступили многочисленные заявления, которые приобщены судом к материалам гражданского дела – об истребовании сведений, ультимативные требования, о вынесении частного определения. Протокольным определением судом ответчику в удовлетворении ходатайств об истребовании сведений было отказано, поскольку ответчиком не указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этими доказательствами, не указаны причины, препятствующие самостоятельному получению ответчиком доказательств; для вынесения частного определения правовых оснований у суда не имелось.

Согласно ст. 167 ГПК РФ с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение сторон о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п.п. 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством. 

Согласно ч.1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. 

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (далее – Правила) потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу подп. и) п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет собственник жилого помещения, а также лица, пользующиеся на ином законном основании помещениями в многоквартирном доме, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что истец МУЖКП «Котельники» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> (решение Главного управления Московской области Государственной жилищной инспекции Московской области № Р001-2976903920-58883472 от 28.06.2022; выписки из ЕГРЮЛ от 28.10.2024, от 17.12.2024; устав МУЖКП «Котельники», утвержденный постановлением главы городского округа Котельники Московской области от 22.09.2020 г. № 688-ПГ), и, осуществляя расчеты с собственниками жилых помещений, взимает плату за жилищно-коммунальные услуги. 

На основании постановления администрации г.о. Котельники Московской области № 2000 ПА от 20.07.2016 г. ресурсоснабжающая организация МУЖКП «Котельники» является гарантирующей организацией для централизованных систем водоснабжения и водоотведения г.о. Котельники Московской области как единственный поставщик данных ресурсов, имеющий большинство подключенных абонентов. Зона деятельности гарантирующей организации установлена в границах территории г.о. Котельники Московской области.

На основании постановления Главы г.о. Котельники Московской области № 92-ПГ от 10.02.2021 г. истцу присвоен статус теплоснабжающей организации в системах центрального теплоснабжения на территории г.о. Котельники.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

В материалах дела представлен протокол № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 23.04.2022 г., подтверждающий статус истца как управляющей организации многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>

В деле истцом представлен отчет об исполнении договора управления по МКД: 

<

адрес>, за 2022 год.

В деле истцом представлен отчет об исполнении договора управления по МКД: 

<

адрес> за 2023 год.

В дело представлены: договор об организации расчетов за коммунальные услуги от 25.10.2024 г., заключенный между ООО «ЕИРЦ» и МУЖКП «Котельники»; договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от 29.07.2024 г., заключенный между ООО «ЕИРЦ» и МУЖКП «Котельники».

Определением мирового судьи судебного участка № 345 Люберецкого судебного района Московской области от 26.10.2022 года отменен судебный приказ № 2-1870/2022 от 19.08.2022 о взыскании с должника ФИО1 в пользу МУЖПК «Котельники» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля по июль 2022 года в размере 31 307,59 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 570 руб., выданный мировым судьей 120 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области.

Определением мирового судьи судебного участка № 120 Люберецкого судебного района Московской области от 28.04.2023 года отменен судебный приказ № 2-510/2023 от 20.03.2023 о взыскании с должника ФИО1 в пользу МУЖПК «Котельники» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2022 года по февраль 2023 года в размере 15 716,39 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 314 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 120 Люберецкого судебного района Московской области от 15.02.2024 года отменен судебный приказ № 2-2775/2023 от 16.10.2023 о взыскании с должника ФИО1 в пользу МУЖПК «Котельники» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2023 года по июль 2023 года в размере 11 293,84 руб., за содержание жилого помещения за период с июля 2022 г. по июль 2023 года в размере 19 576,43 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 563 руб. 

Судом установлено, что согласно предоставленному регистрационному досье о регистрации граждан РФ от 05.11.2024 г. ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства с 03.09.2009 г. по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 05.11.2024 г. площадь квартиры по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, составляет 69,4 кв.м.

В материалах дела представлено свидетельство о государственной регистрации права от 20.11.2009 года, согласно которому на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от 27.10.2009 г. ФИО1 является собственником комнат № 1, 2 общей площадью 31,5 кв.м, этаж 3, номера на поэтажном плане 1, 2, по адресу: 

<

адрес>

В материалы дела ответчиком представлено свидетельство войсковой части от 5 апреля 1993 г., согласно которому ФИО1 имеет право на льготы и компенсации в соответствии с Законом РФ «О дополнительных гарантиях и компенсациях военнослужащим, выполняющим задачи в условиях чрезвычайного положения и при вооруженных конфликтах» от 21 июля 1998 г.

Филиал ППК «Роскадастр» по запросу суда представило уведомление от 13.03.2025 г. об отсутствии в ЕГРН сведений (копии документа, помещенного в реестровое дело). Согласно актуальным данным в разделе ЕГРН право собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером № не зарегистрировано, в связи с чем, предоставить какой-либо документ основание не предоставляется возможным. 

Согласно выписке из ЕГРН от 26.03.2025 г. собственником комнат № по адресу: 

<

адрес>, площадью 31,5 кв.м, с кадастровым номером № (расположены в пределах объекта с кадастровым номером №), является ФИО6 (право собственности зарегистрировано 16.02.2023 г.).

Согласно выписке из ЕГРН от 26.03.2025 г. собственником комнаты № по адресу: 

<

адрес>, площадью 15,3 кв.м, с кадастровым номером № (расположены в пределах объекта с кадастровым номером №), является ФИО7 (право собственности зарегистрировано 20.11.2009 г.).

Судом достоверно установлено, что ответчик, являясь собственником спорных жилых помещений в период с апреля 2021 г. по январь 2023 г., надлежащим образом не выполнял обязательства по внесению платы ресурсоснабжающей организации – МУЖКП «Котельники» за жилищно-коммунальные услуги, в результате у ФИО1 образовалась задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2021 г. по январь 2023 г. в размере 44 765,29 руб., задолженность за содержание жилого помещения за период с июля 2022 г. по январь 2023 г. в размере 10 080,60 руб., что подтверждается расчетом образовавшейся задолженности, выполненным истцом, справками о начислениях и оплате по лицевому счету №.

Расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.

Доказательств, подтверждающих иной размер задолженности за указанный период, ответчик не представил.

В силу ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательств того, что оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком произведена за указанный период в полном или частичном объеме, суду не предоставлено. Доказательств, опровергающих расчет, представленный истцом, и подтверждающих иной размер суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также доказательств, подтверждающих иные обстоятельства, связанные с порядком расчета оплаты, суду так же не представлено.

Суд полагает, что доводы ответчика, в целом, основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права и не свидетельствуют о незаконности заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах дела, исходя из изложенного, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца в части взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца МУЖПК «Котельники» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2021 г. по январь 2023 г. в размере 44 765,29 руб., задолженности за содержание жилого помещения за период с июля 2022 г. по январь 2023 г. в размере 10 080,60 руб. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд руководствуется следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая установленные обстоятельства дела, суд удовлетворяет заявленные истцом требования о взыскании пени и взыскивает с ответчика пени по ставке рефинансирования ЦБ РФ, действующие в соответствующие периоды, начисленные на сумму основного долга 54 845,89 руб., с 28.10.2024 г. по день фактической оплаты.

Также взысканию с ответчика в пользу истца в силу положений ст.88, 98 ГПК РФ в счет возмещения расходов по уплате госпошлины подлежит сумма в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУЖКП «Котельники» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт № о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальным платежам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУЖКП «Котельники» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2021 г. по январь 2023 г. в размере 44 765,29 руб., задолженность за содержание жилого помещения за период с июля 2022 г. по январь 2023 г. в размере 10 080,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Взыскивать с ФИО1 в пользу МУЖКП «Котельники» пени по ставке рефинансирования ЦБ РФ, действующие в соответствующие периоды, начисленные на сумму основного долга 54 845,89 руб., с 28.10.2024 г. по день фактической оплаты.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 мая 2025 года.