№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года 

<

адрес> 

<

адрес>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В., 

с участием истца ФИО2,

третьих лиц ФИО1 ФИО13 ФИО4 ФИО14., ФИО5 ФИО15.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО6 ФИО16 к Администрации муниципального района 

<

адрес> РБ о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 ФИО17. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Уточнив исковые требования просит:

- прекратить за Демьяновой ФИО18. право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 24.7 кв.м., расположенный по адресу: Респ. Башкортостан, 

<

адрес>,

- признать за ней, ФИО6 ФИО19 право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м., жилой площадью 24.7 кв.м., расположенный по адресу: Респ. Башкортостан, 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала о том, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, 

<

адрес> Ранее на вышеуказанном земельном участке располагался индивидуальный жилой дом, общей площадью 42,1 кв.м., который ДД.ММ.ГГГГ сгорел. Без оформления документов, разрешающих производство строительных работ, за счет собственных средств на этом земельном участке был возведен новый жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м., жилой - 24,7 кв.м. Белебеевским филиалом ГУП БТИ РБ изготовлен технический паспорт на жилой дом. В связи с завершением строительства индивидуального жилого дома, Администрацией муниципального района выдана справка о невозможности выдачи разрешение на строительство. Указала о том, что жилой дом возведен без нарушения противопожарных и строительных требований, не нарушают права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Ответчик – представитель Администрации муниципального района 

<

адрес> РБ в судебное заседание не явился. Ранее ФИО7 ФИО20 действующий на основании доверенности направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации и принять решение на усмотрение суда. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при указанной явке.

В настоящем судебном заседании истец ФИО6 ФИО21 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске, просила требования удовлетворить.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц ФИО1 ФИО22., ФИО4 ФИО23., собственники соседних земельных участков, не возражали на удовлетворении требований истца, о чем представили письменные заявления.

Привлеченный судом в качестве третьего лица ФИО5 ФИО24. не возражал на удовлетворении заявленных требований истца. 

ФИО1 ФИО25 ФИО8 ФИО26 пояснили суду о том, что проживают по соседству с ФИО6 ФИО27., претензий к ней не имеют. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав свидетелей, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период возведения жилого дома) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Следовательно, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию по данному делу, являются: наличие прав на земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, и порядок создания объекта: наличие разрешений на строительство, соответствие градостроительным и строительным нормам и правилам.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года между Демьяновой ФИО28 и ФИО9 ФИО29 брак прекращен. После расторжения брака жене присвоена фамилия «ФИО2», что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о расторжении брака.

ФИО12 (ФИО2) Е.И. является собственником земельного участка, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, по адресу: РБ 

<

адрес>, основание: решение Белебеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права следует, что ФИО12 (ФИО2) ФИО30. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 24.7 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>

Как следует из доводов искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, ранее на вышеуказанном земельном участке располагался индивидуальный жилой дом, общей площадью 42,1 кв.м., который ДД.ММ.ГГГГ сгорел. Данный факт подтверждается справкой, выданной ОНД по 

<

адрес>, Белебеевскому и 

<

адрес> РБ УНД и ПР ГУ МЧС России по РБ. В результате пожара уничтожен жилой дом с имуществом, сарай. 

Без оформления документов, разрешающих производство строительных работ, за счет собственных средств на этом земельном участке истцом был возведен новый жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м., жилой - 24,7 кв.м. 

Так, согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого 

<

адрес> составляет 49,3 кв.м., жилая площадь – 24,7 кв.м.; число этажей: В:1; год постройки В:2015.

Справка, выданная отделом архитектуры Администрации муниципального района 

<

адрес> РБ содержит сведения о том, что в архиве отдела архитектуры разрешения на реконструкцию индивидуального жилого 

<

адрес>, не имеется. Так как индивидуальный жилой дом в настоящее время построен, выдача разрешения на строительство данного индивидуального жилого дома не представляется возможным. 

Судом установлено и стороной истца не оспаривалось, что жилой дом построен самовольно без соответствующих документов.

Как следует из заключения комплексной строительно-технической и пожарно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № МУП «Архитектура и градостроительство» муниципального района 

<

адрес> РБ проведенной при разрешении настоящего спора следует, что жилой дом (литеры В,в,в1) построен самовольно, без оформления соответствующих документов. Самовольно построенный жилой дом не нарушает противопожарные, санитарно-эпидемиологические и строительно-технические требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом построен с нарушением градостроительных требований, данные нарушения являются несущественными.

С учетом вышеуказанных выводов экспертов, суд считает уточненные исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Защита права истца должна быть осуществлена в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ путем признания за ней права собственности на вновь возведенный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО31 к Администрации муниципального района 

<

адрес> РБ о признании права собственности на индивидуальный жилой дом удовлетворить.

Прекратить за Демьяновой ФИО32 право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 24.7 кв.м., расположенный по адресу: Респ. Башкортостан, 

<

адрес>

Признать за ФИО6 ФИО33 право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м., жилой площадью 24.7 кв.м., расположенный по адресу: Респ. Башкортостан, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Савина О.В.