Гражданское дело № 2-2816/2018 

Поступило в суд 12.07.2018.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2018 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре Малыха Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

данные изъяты> истца и иных лиц, являющихся членами ее семьи, в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, не являющиеся членами ее семьи в настоящее время, не проживающие в квартире длительное время, не имеющие в ней своих вещей. ФИО2 не проживает в квартире 

<

данные изъяты> на связь с заявителем не выходит. ФИО3 не проживает в 

<

данные изъяты>. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела был извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. __ ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ Федерации даны в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. __ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, заявитель ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> ФИО1 проживает в данной квартире постоянно на основании ордера __ от 

<

данные изъяты>, выданного её отцу ФИО4 (

<

данные изъяты>

Из выписки из домовой книги следует, что 

<

данные изъяты> в вышеуказанной квартире также зарегистрирована ответчик ФИО2, в качестве «знакомой», ответчик ФИО3 зарегистрирована в качестве «внучки» с 

<

данные изъяты>

Из объяснений истца, а также свидетельства о расторжении брака, выданного Отделом ЗАГС Заельцовского района г. Новосибирска управления по делам ЗАГС администрации Новосибирской области, следует, что 

<

данные изъяты> между сыном заявителя ФИО5 и ответчиком ФИО2 был прекращен брак 

<

данные изъяты>

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что они проживают в доме по адресу: 

<

данные изъяты> за это время ФИО2 они никогда не видели, ФИО3 выехала из спорной квартиры по достижению 

<

данные изъяты> каких-либо попыток к вселению в квартиру не предпринимали.

Статья 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 не проживая в спорной квартире в течение длительного времени, не неся самостоятельно обязанностей нанимателя, своими действиями, подтверждающими их добросовестность, отказались от права пользования жилым помещением. Суд оценивает эти действия ответчиков, в соответствии со ст.1 ЖК РФ и приходит к выводу о том, что ответчики таким образом распорядились своими жилищными правами в отношении спорного жилья, не несут в течение длительного времени бремя содержания жилого помещения, не пользуются муниципальным жилым помещением по назначению, для проживания, каких-либо попыток для действительного вселения и проживания в квартире не предпринимали. 

В силу ст. 14 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, позволяют суду сделать вывод о том, что выезд ответчиков из спорной квартиры не обусловлен уважительными причинами, не связан с какими-либо действительными препятствиями со стороны истца и иных граждан в пользовании ответчиками жилья. Отсутствие в спорной квартире ответчика ФИО2 с 

<

данные изъяты>, ответчика ФИО3 с 

<

данные изъяты> постоянный характер. Обстоятельств, свидетельствующих о временном отсутствии ответчиков в спорном жилом помещении, судом не установлено. 

При этом суд также учитывает то обстоятельство, что Жилищный Кодекс РФ не связывает приобретение или утрату гражданином прав пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» является административным актом. В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. __ регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Порядок приобретения гражданином права на жилое помещение содержится в нормах жилищного закона. 

Таким образом, наличие лишь регистрации в жилом помещении не является доказательством сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой. 

Учитывая изложенное, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. __ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

данные изъяты> в силу указанной нормы права является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по данному адресу, дополнительного указания в резолютивной части решения суда на необходимость снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета законом не предусмотрено, не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

данные изъяты>

Судья Т.Б. Кудина