Дело № 2-998/2021

УИД: 91RS0008-01-2021-001379-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Джанкой 03 июня 2021 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Синицыной О.П.,

при секретаре - Козловской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО2 к ФИО4 ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, -

установил:

13.04.2021 года истец ФИО3 обратилась в Джанкойский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя его следующим. 

Она является собственником жилого 

<

адрес> Республики Крым на основании договора купли продажи, заключённого между ФИО5, действующей от имени ФИО6, и ФИО3 24.09.2004 года, удостоверенного государственным нотариусом Джанкойской районной государственной нотариальной конторы ФИО7 24.09.2004 года, регистрационный номер 1463. Ответчик ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом доме как член семьи собственника, однако с 2014 года и по настоящее время по указанному адресу не проживает, настоящее место нахождения ответчика не известно. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ссылаясь на статью 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит прекратить право пользования ответчика ФИО4 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом – заказной корреспонденцией, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования признает в полном объеме. 

Суд в соответствии с положениями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив предоставленные сторонами доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего. 

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого 

<

адрес>, что подтверждается договором купли продажи, заключенного между ФИО5, действующей от имени ФИО6, и ФИО3 24.09.2004 года, удостоверенного государственным нотариусом Джанкойской районной государственной нотариальной конторы ФИО7 24.09.2004 года, регистрационный № (л.д.8), выпиской о регистрации в государственном реестре сделок №142548 от 24.09.2004 года (л.д.9), выпиской о регистрации права собственности на недвижимое имущество №5126085 от 20.10.2004 года, выданной Джанкойским горрайонным бюро технической инвентаризации (л.д.10). 

Данные обстоятельства также подтверждены сведениями, предоставленными по запросу суда из филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от 19.05.2021 года (л.д.36).

В указанном жилом доме значится зарегистрированным ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, АРК с 15.01.2018 года по настоящее время, что подтверждается сообщением МО МВД России «Джанкойский» №59/14946 от 23.04.2021 года (л.д. 16). 

Исковые требования состоят в прекращении права пользования жилым помещением члена семьи собственника.

Правоотношения сторон регулируются Всеобщей декларацией прав человека, статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека установлено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище (статья 25). Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. 

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. 

По смыслу статьи 35 Конституции Российской Федерации закрепляется приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (часть 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Факт непроживания ответчика ФИО4 в спорном жилом доме с 2014 года подтверждается актом, согласно которого ФИО4 не проживает в жилом 

<

адрес> Республики Крым с 2014 года (л.д.42).

Указанное обстоятельство так же признается и не оспаривается ответчиком, о чем свидетельствует поданное им заявление (л.д.39). 

Таким образом, судом установлено, что каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

Поскольку, истец просил не взыскивать с ответчика судебные расходы, понесенные им при подаче указанного искового заявления, суд не решает вопрос о взыскании судебных расходов. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 50, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, - 

решил:

исковое заявление ФИО3 ФИО2 к ФИО4 ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Прекратить право пользование ФИО4 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, жилым домом 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Джанкойский районный суд Республики Крым. 

Председательствующий О.П. Синицына

Полный текст решения изготовлен 08.06.2021 года.