РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Чермных А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-548/2025 по исковому заявлению ФИО4 к администрации с.п. Александровка муниципального района Ставропольский Самарской области, ФИО3 о включении объекта недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным иском, просит включить в состав наследства, после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> жилое помещение - квартиру, общей площадью 60,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес> Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: 

<

данные изъяты>), право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 60,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты>

Заявленные требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты>1.

Истец является наследником по закону первой очереди умершей ФИО1 - её дочерью, других наследников нет. На день смерти матери, была зарегистрирована с ней по одному адресу, что свидетельствует о фактическом принятии наследства после ее смерти.

Наследством является 1/2 часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, которая приобретена покойной на основании договора купли-продажи по Жигулевскому леспромхозу Самарского объединения «Лестоппром», заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Жигулевским леспромхозом.

За регистрацией права собственности на часть жилого дома по указанному выше адресу ФИО1 в период жизни в регистрирующие органы не обращалась, право собственности на него отсутствует.

Также ввиду наличия несоответствия сведений договора от ДД.ММ.ГГГГ в размере площади жилого помещения и его виде, с фактическим его видом и площадью, отсутствуют права собственности у наследодателя и зарегистрированных прав на объект недвижимое имущества, истец не может оформить наследственные права в отношении указанной квартиры, что является основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть без ее участия, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации с.п. Александровка муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, представил суду отзыв, в котором просит рассмотреть дело без их участия и принять решение по имеющимся в деле доказательствам, претензий не имеют, права истца не нарушает.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, возражений против исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица Администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть без его участия, представив суду отзыв, в котором указал, что не нарушает и не оспаривает ничьи права и законные интересы, просит вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Представитель третьего лица ФБГУ «НП» ФИО6, Министерство природных ресурсов и экологии РФ, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил. 

Суд, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, изучив материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты>

На день смерти ФИО1 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, о чем имеется справка о лицах проживающих на жилой площади выданная главой с.п. Александровка Ставропольского района Самарской области.

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по заявлению ФИО4 об установлении факта родственных отношений, постановлено: «Установить, что ФИО2 является дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года».

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

После смерти ФИО1 осталось наследство в виде 1/2 части жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Данная квартира приобретена умершей на основании договора купли - продажи по Жигулевскому леспромхозу Самарского объединения «Лестоппром», заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Жигулевским леспромхозом.

Ввиду наличия несоответствия сведений договора от ДД.ММ.ГГГГ в размере площади жилого помещения и его виде, с фактическими его видом и площадью, а также отсутствия права собственности у наследодателя и зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества, истец не имеет возможности оформить наследственные права в отношении указанной квартиры во внесудебном порядке.

Как следует из договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предметом договора является 1/2 часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Распоряжением главы администрации с.п. Александровка № от ДД.ММ.ГГГГ квартире в 2-х квартирном жилом доме, принадлежащей ФИО1, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>

В материалах дела имеется ответ на запрос, согласно которому договор купли-продажи по Жигулевскому леспромхозу Самарского объединения «Лестоппром» от ДД.ММ.ГГГГ на ? дома по адресу: 

<

адрес> на хранение в архивный отдел администрации г.о. Жигулевск не поступал.

Как установлено в ходе судебного заседания, ФИО1 при жизни не успела оформить право собственности на спорную квартиру.

За регистрацией права собственности на часть жилого дома по указанному выше адресу ФИО1 в период жизни в регистрирующие органы не обращалась, право собственности на него отсутствует, что подтверждается справкой ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В исковом заявлении истец указала, что является наследником по закону первой очереди умершей ФИО1, других наследников нет. На день смерти матери, истец была зарегистрирована с ней по одному адресу, что также указано в справке о лицах проживающих на жилой площади выданная главой с.

<

адрес>

Но оформить свои наследственные права в обычном порядке истец ФИО4 в связи с указанными обстоятельствами не имеет возможности.

Согласно техническому паспорту, изготовленного Ставропольским филиалом ГУП ЦТИ Самарской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанное помещение является квартирой, общая площадь жилого помещения составляет 42,1 кв.м. (приказ Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №). Год постройки дома- ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО5 владеет на праве собственности изолированным жилым помещением - квартирой под № в жилом 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Следует отметить, что заключая договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность ? часть жилого дома, адресом нахождения которой указан адрес: 

<

адрес>, тем самым свидетельствует о фактическом приобретении ФИО1 изолированного жилого помещения в виде квартиры под №. 

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве личной собственности квартира под № в жилом доме под № по 

<

адрес>.

Согласно Постановлению Совета народных комиссаров СССР от 26.01.1934 №185 «О первичном учете в сельских советах», Инструкцию о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной приказом ЦСУ ССР от 15.07.1985 №380), Закону РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР от 21.02.1968 №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР от 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах и народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР от 13.04.1979 г. №112/5, а так же утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. №69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.

В соответствии со ст.8 ФЗ от 07.07.2003 г.№112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. Согласно ст.6 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Поскольку право собственности на квартиру возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Таким образом, принадлежность наследодателю спорного имущества, подтверждается представленными в суд документами.

Судом установлено, что истец, ее мать и члены ее семьи зарегистрированы в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, истец ФИО4 фактически приняла наследное имущество, принадлежавшее ранее ФИО1 Право наследодателя на спорное имущество, в том числе в судебном порядке, не оспаривалось и обратного в судебном заседании не доказано.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Принимая во внимание, что спорное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, а также учитывая, что истец ФИО4 является наследником по закону после смерти ФИО1, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Включить в состав наследства, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартиру, общей площадью 60,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: 

<

данные изъяты> право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 60,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий –

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2025 года.