Дело № 2-1915/17 10 октября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Судьи Вересовой Н.А.,

При секретаре Никулкиной Ю.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга о признании нанимателем жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга, и просит признать её нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ХХХ, на условиях социального найма, в порядке замены нанимателя, обязать ответчика издать соответствующее распоряжение.

В обоснование иска указывает, что с 17.04.1984 нанимателем ФИО2 была вселена, зарегистрирована и проживала в квартире ХХХ дома ХХХ по ул.ХХХ Санкт-Петербурга.

После смерти супруга ФИО3, наступившей 02.10.2015, который приходился нанимателю отчимом, наниматель жилого помещения ФИО2 стал сильно злоупотреблять спиртными напитками, приводить в квартиру знакомых, ведущих антиобщественный образ жизни, в результате чего квартира пришла в антисанитарное состояние.

В связи с данными обстоятельствами, в январе 2017 года вынуждена была временно переехать в деревню, в принадлежащий на праве собственности с 1992 года дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, ХХХ.

28.04.2017 наниматель спорной квартиры ФИО2 умер.

Учитывая, что иных лиц, имеющих права пользования квартирой, нет, обратилась в СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» с заявлением о признании нанимателем квартиры, на что получен отказ от 20.06.2017.

Учитывая наличие согласия нанимателя на вселение истца в квартиру, фактическое вселение в квартиру, и проживание в квартире в качестве члена семьи нанимателя, вселение соответствовало ст.ст.53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, в связи с чем истец приобрела право пользования жилым помещением по договору социального найма. 

Из-за антиобщественного образа жизни нанимателя вынуждена была выехать из спорного жилого помещения, что не является отказом от прав по договору социального найма, в связи с чем и после снятия с регистрационного учёта, за истцом сохранились все права по договору социального найма. 

Снятие истца с регистрационного учёта и регистрация в другом жилом помещении не свидетельствует о добровольном выезде из квартиры и отказе от права пользования ею, поскольку регистрация является лишь административным актом, носящим уведомительный характер, и место жительства не определяется местом регистрации. 

В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован, следовательно, у истца есть все правовые основания быть признанной нанимателем квартиры.

Представители истца ФИО1 – ФИО4, ФИО5, действующие на основании доверенности, в суд явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга в суд не явился, представил письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга в суд явился, исковые требования не признал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда РСФСР являлся нанимателем жилого помещения – трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ХХХ (л.д.11-16).

ФИО1 с 17.04.1984 зарегистрирована в квартире ХХХ дома ХХХ по ул.ХХХ Санкт-Петербурга (л.д.8-9).

20.01.2017 ФИО1 обратилась в орган регистрационного учёта с заявлением о снятии с регистрационного учёта по прежнему месту жительства по адресу: Санкт-Петербург, ХХХ, в связи с регистрацией по новому месту жительства по адресу: Ленинградская область, ХХХ. 23.01.2017 ФИО1 снята с регистрационного учёта по адресу: Санкт-Петербург, ХХХ (л.д.17). 

28.04.2017 ФИО2 умер (л.д.34).

После смерти нанимателя ФИО1 обратилась в СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» и Администрацию Колпинского района Санкт-Петербурга с заявлениями о признании нанимателем жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ХХХ.

Указанные обращения ФИО1 оставлены без удовлетворения (л.д.24).

В соответствии со ст.69, 71 Жилищного кодекса РФ членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из показаний свидетеля ФИО6 усматривается, что ФИО1 в квартире ХХХ дома ХХХ по ул.ХХХ Санкт-Петербурга не проживает с февраля 2017 года. По каким причинам ФИО1 не проживает в квартире, и о временном характере выезда из квартиры, свидетелю не известно. ФИО2 вёл антиобщественный образ жизни, собирал вещи на улице, из квартиры шёл неприятный запах, в квартире собирались компании. 

Свидетель ФИО7 показала, что ФИО1 – её сестра. В настоящее время проживает в п.ХХХ. Шелест злоупотреблял спиртными напитками, собирал банки и бутылки, и приносил их домой, мыл их в ванной, в связи с чем ФИО1 пользоваться ванной не могла. На всё лето она уезжала на дачу, в квартире жить было невозможно. После смерти Шелеста ФИО1 в квартиру вернуться не могла, так как у неё не было ключей от квартиры.

ФИО8, допрошенная в качестве свидетеля показала, что ФИО1 её мать, последние два года проживает в п.ХХХ. В квартире было жить невозможно. После смерти Шелеста В.И. в квартиру ФИО1 вернуться не смогла, так как у неё не было ключей от квартиры. ФИО1 снялась с регистрационного учёта в спорной квартире, чтобы не платить за неё лишние деньги, так как она там не проживала. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 была вселена и проживала в квартире ХХХ дома ХХХ по ул.ХХХ Санкт-Петербурга в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, но выехала из него на другое постоянное место жительства, и снялась с регистрационного учёта по прежнему месту жительства, следовательно, перестала быть членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, и соответственно утратила права на данное жилое помещение.

Довод истца о том, что снятие с регистрационного учёта и регистрация в другом жилом помещении не свидетельствует о добровольном выезде из квартиры и отказе от права пользования ею, поскольку регистрация является лишь административным актом, носящим уведомительный характер, и место жительства не определяется местом регистрации, суд считает необоснованным.

Пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713, установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить документ, удостоверяющий личность, заявление установленной формы о регистрации по месту жительства, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Исходя из приведенных нормативных положений в их взаимосвязи, регистрация лица по месту жительства является административным актом органов миграционной службы и отражает законное право лица на проживание в жилом помещении.

Истцом не представлены достаточные и достоверные доказательства ее временного отсутствия в квартире ХХХ дома ХХХ по ул.ХХХ Санкт-Петербурга.

Учитывая, что ФИО1 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, ХХХ, в настоящее время имеет право постоянного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ленинградская область, ХХХ, она не может быть признана нанимателем жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ХХХ, и исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.82 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в иске к Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга о признании нанимателем жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А.Вересова

На момент опубликования решение в законную силу не вступило.