РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года г. Киреевск 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Дорошкова А.В.,

при секретаре Бурцевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1363/19 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Киреевский район, Межрайонной ИФНС России №8 по Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к администрации МО Киреевский район, МИФНС России №8 по Тульской области, указывая в обоснование своих требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3 После ее смерти единственным наследником первой очереди по закону является сын ФИО2 (истец). Других наследников не имеется. После смерти ФИО3 открылось наследство, заключающееся, в том числе, в 13/30 и 17/30 долей в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В установленный законом срок он (истец) обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ему (ФИО2) было выдано свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущества – земельный участок и денежные вклады наследодателя. Таким образом, он (ФИО2) принял наследство своей матери. Жилой дом при жизни наследодателя ФИО3 был реконструирован, перепланирован и переустроен, в связи с чем его площадь увеличилась до 91,1 кв.м. Согласно техническому заключению 

<

данные изъяты> состояние жилого дома с пристройками характеризуется как хорошее, износ средний, качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока. Так как самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном порядке. Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Фактически данный жилой дом состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы, отдельные коммуникации, и предназначен для проживания двух семей; каждым из собственников были возведены надворные и хозяйственные постройки на земельных участках, находящихся в их собственности. Собственницей части жилого дома, которой соответствуют 13/56 долей в праве на данное домовладение, на основании договора о долевом участии является ФИО5, которая умерла более 20 лет назад. Наследников после ее смерти не имеется.

Принадлежащая наследодателю ФИО3 часть 

<

адрес>, реально отделена от части дома, принадлежащей бывшей соседке ФИО5 Соглашение о реальном разделе домовладения между собственниками при их жизни достигнуто не было, право собственности на части жилого дома зарегистрировано не было.

В настоящее время истец по делу вынужден обратиться с данным иском в суд, поскольку в указанном домовладении были определены лишь идеальные доли в праве на данное строение, которые в действительности не соответствуют реальным долям.

Изначально вышеуказанное домовладение 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежало на праве совместной собственности двум гражданам: ФИО7 и ФИО5, что подтверждается решением исполнительного комитета Киреевского городского Совета депутатов трудящихся от 23 августа 1965 года, на основании которого в БТИ г.Киреевска было выдано на имя ФИО7 и ФИО6 регистрационное удостоверение. На основании договора о долевом участии, удостоверенного Киреевской ГНК Тульской области 25 марта 1966 года, были определены доли в праве на вышеуказанное домовладение: ФИО7 - 43/56 доли, ФИО6 - 13/56 долей. Договор зарегистрирован в БТИ г.Киреевска в реестровую книгу №. 26 марта 1966 года ФИО7 продала принадлежащие ей 43/56 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение отцу истца - ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным Киреевской ГНК Тульской области 26 марта 1966 года, зарегистрированным в Киреевском БТИ 30 марта 1966 года.

С марта 1966 года истец вместе с родителями: ФИО4 и ФИО3 стал проживать в вышеуказанном домовладении № (которой соответствовали 43/56 доли 

<

адрес> в 

<

адрес>), бывшая соседка ФИО5, являющаяся собственницей 13/56 долей была прописана в домовладении № по вышеуказанному адресу.

Решением исполнительного комитета Киреевского городского Совета депутатов трудящихся от 17 ноября 1972 года было принято решение о выделении в два самостоятельных домовладения 

<

адрес>, а именно: 13/56 долей данного домовладения считать цельным домовладением под № и 43/56 долей домовладения считать цельным домовладением под №».

Киреевскому БТИ необходимо было внести изменения в правоустанавливающие документы на основании принятого решения, однако до настоящего времени в Киреевском БТИ существует одно инвентарное дело на вышеуказанное домовладение с двойной нумерацией (№).

В соответствии с решением Киреевского районного народного суда Тульской области от 26 сентября 1972 года, вступившим в законную силу 7 октября 1972 года, за ФИО4 было признано право собственности на 13/30 долей домовладения, а за ФИО3 17/30 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решение суда было зарегистрировано в БТИ г.Киреевска. Решение было принято в соответствии с техническим заключением, составленным инженером БТИ. В соответствии с решением суда техником БТИ 17 октября 1972 года было составлено заключение на определение размера долей в жилом 

<

адрес>, общей полезной площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой 43,3 кв.м., из которого следует, что ФИО4 занимает в доме общеполезную площадь 25,6 кв.м., а ФИО3 34,7 кв.м., исходя из общеполезной площади согласно указанным выше долям.

30 ноября 1972 года ФИО3 получила решение Исполкома Киреевского горсовета о разрешении на возведение к дому № по 

<

адрес> жилой пристройки и террасы.

30 сентября 1975 года ФИО4 подарил своей матери ФИО9 13/30 долей жилого 

<

адрес>. Договор был удостоверен Киреевской ГНК Тульской области 30 сентября 1975 года и зарегистрирован в БТИ г.Киреевска 30 сентября 1975 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла. После оформления наследства в нотариальном порядке ФИО4 5 мая 1982 года было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на 13/30 долей вышеуказанного жилого дома.

20 сентября 1986 года ФИО4 подарил ФИО3 13/30 долей вышеуказанного жилого 

<

адрес> по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором дарения, удостоверенным Киреевской ГНК Тульской области 20 сентября 1986 года, зарегистрированным в БТИ г.Киреевска.

Бывшей соседке ФИО5 на основании договора, удостоверенного Киреевской ГНК 25 марта 1966 года, принадлежит часть вышеуказанного домовладения № по 

<

адрес> 

<

адрес>, состоящая из жилой комнаты площадью 13,2 кв.м. (лит. Б по плану БТИ).

Непосредственно наследодателю ФИО3 принадлежит другая часть вышеуказанного домовладения, которой соответствуют 13/30 и 17/30 долей по адресу: 

<

адрес> (пом. 1), состоящая из: коридора площадью 2,6 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м., жилойкомнаты площадью 22,8 кв.м., жилой комнаты площадью 4,5 кв.м. (лит. А по плану БТИ); жилой комнаты площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты площадью 6,6кв.м., жилой комнаты площадью 8,6 кв.м. (лит. А1 по плану БТИ); прихожей площадью 4,5 кв.м., кухни площадью 8,7 кв.м., ванной площадью 3,7 кв.м. (лит. А2 по плану БТИ), общей площадью 77,9 кв.м., в том числе жилой 53,9 кв.м., с надворными постройками: сараем (лит. Г), уборной (лит. Г 1), забором (1), вводом воды (11), водяным колодцем (111), канализационным выпуском (IV).

Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым №, находящемся в собственности истца.

На основании изложенного, истец ФИО2 просит суд: установить, что домовладение под № по 

<

адрес>, кадастровый №, состоит из двух изолированных частей; сохранить самовольно произведенную перепланировку в помещениях жилого дома под № по 

<

адрес>, кадастровый №; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом под № по 

<

адрес>, кадастровый №, с надворными постройками; установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО3 недвижимым имуществом: частью жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, заключающееся в части жилого дома под № по 

<

адрес>, состоящей из: коридора площадью 2,6 кв.м, коридора площадью 4,5 кв.м, жилойкомнаты площадью 22,8 кв.м, жилой комнаты площадью 4,5 кв.м (лит. А по плану БТИ); жилой комнаты площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты площадью 6,6кв.м., жилой комнаты площадью 8,6 кв.м. (лит. А1 по плану БТИ); прихожей площадью 4,5 кв.м., кухни площадью 8,7 кв.м., ванной площадью 3,7 кв.м. (лит. А2 по плану БТИ), общей площадью 77,9 кв.м., в том числе жилой 53,9 кв.м., с надворными постройками: сараем (лит. Г), уборной (лит. Г 1), забором (1), вводом воды (11), водяным колодцем (111), канализационным выпуском (IV).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации МО Киреевский район, МИФНС России №8 по Тульской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьями 1113, 1114 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Киреевского городского Совета депутатов трудящихся от 23 августа 1965 года ФИО7 и ФИО5 признаны совладельцами одного домовладения № по 

<

адрес>. На основании договора от 25 марта 1966 года, заключенного между ФИО7 и ФИО5, установлено долевое участие в жилом доме, согласно которому ФИО7 принадлежит 43/56 доли в указанном выше доме, а ФИО5 13/56 доли.

На основании договора от 26 марта 1966 года ФИО7 продала ФИО8 принадлежащие ей 43/56 доли в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решением исполнительного комитета Киреевского городского Совета депутатов трудящихся от 17 ноября 1972 года домовладение под № по 

<

адрес> выделено в два самостоятельных домовладения: 13/56 долей домовладения считать целым домовладением под № и 43/56 долей домовладения считать целым домовладением под №.

Решением Киреевского народного суда Тульской области от 26 сентября 1972 года за ФИО4 признано право собственности на 13/30 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в виде комнат №№ согласно плану. За ФИО1 признано право собственности на 17/30 долей указанного домовладения в виде комнат №№

На основании решения исполнительного комитета Киреевского городского Совета депутатов трудящихся от 30 ноября 1972 года ФИО3 разрешено пристроить к дому 

<

адрес> жилую пристройку размером 6х3 метра и террасу размером 2х1,5 метра. Решением того же органа от 14 сентября 1973 года ФИО3 разрешено оставить на месте самовольно возведенную жилую пристройку к 

<

адрес> размером 6х3 метра, а также оставить на месте самовольно возведенный сарай размером 3,9х3,3 метра и уборную размером 1х1,5 метра.

Согласно договору от 13 сентября 1975 года ФИО4 подарил ФИО9 13/30 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 5 мая 1982 года усматривается, что наследником ФИО9 является сын – ФИО4, и он унаследовал 13/30 долей дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

В силу договора от 20 сентября 1986 года ФИО4 подарил принадлежащие ему 13/30 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО3

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о смерти № от 15 января 2014 года.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 являлась собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которой соответствуют 43/56 доли.

Указанные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными материалами дела.

После смерти ФИО3 открылось наследство, в том числе в виде принадлежащей ей части жилого дома по указанному выше адресу.

Наследником первой очереди к наследству ФИО3 является ее сын – истец ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № от 11 декабря 1961 года.

После смерти ФИО3 ее наследство принял истец ФИО2, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и на денежные средства на вкладах.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела к имуществу ФИО3 № от 7 февраля 2014 года.

Таким образом, наследственное имущество после смерти ФИО3 подлежит наследованию по закону ФИО2

Поскольку ФИО2 принял часть наследственного имущества ФИО3, то соответственно, принял все причитающееся ему наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе на часть жилого 

<

адрес>.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания права собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО3 за ФИО2

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статье 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно пунктам 1.7.2. и 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Статьей 1 Градостроительного кодекса РФ установлено, что реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года).

В соответствии с частью 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Пунктом 2 той же нормы предусмотрено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Как усматривается из технического паспорта, выполненного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 21 августа 2019 года, на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указанный дом общей площадью 91,9 кв.м. состоит из следующих помещений: лит. А – коридор площадью 2,6 кв.м., коридор площадью 4,5 кв.м., жилая комната площадью 22,8 кв.м., жилая комната площадью 4,5 кв.м.; лит. А1 – жилая комната площадью 11,4 кв.м., жилая комната площадью 6,6 кв.м., жилая комната площадью 8,6 кв.м.; лит. А2 – прихожая площадью 4,5 кв.м., кухня площадью 8,7 кв.м., ванная площадью 3,7 кв.м.; лит. Б – жилая комната площадью 14 кв.м.

Непосредственно наследодателю ФИО3 принадлежала часть вышеуказанного домовладения, которой соответствуют 43/56 долей, состоящая из: коридора площадью 2,6 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м., жилойкомнаты площадью 22,8 кв.м., жилой комнаты площадью 4,5 кв.м. (лит. А по плану БТИ); жилой комнаты площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты площадью 6,6кв.м., жилой комнаты площадью 8,6 кв.м. (лит. А1 по плану БТИ); прихожей площадью 4,5 кв.м., кухни площадью 8,7 кв.м., ванной площадью 3,7 кв.м. (лит. А2 по плану БТИ), общей площадью 77,9 кв.м., в том числе жилой 53,9 кв.м.

В соответствии с техническим заключением № от 20 сентября 2019 года, выполненным ГУ ТО «Областной БТИ», техническое состояние несущих строительных конструкций индивидуального жилого дома (литер А), жилых пристроек (литер А1 и литер А2) характеризуется как работоспособное, износ средний, качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока. Так как самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном порядке. Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Часть 

<

адрес> расположена на земельном участке с кадастровым №, площадью 1 200 кв.м., категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем истцу ФИО2

<

адрес> является отдельно стоящим одноэтажным жилым домом, каждая часть которого имеет отдельный выход на земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, указанный жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки, а принадлежащая истцу часть - к части жилого дома.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Киреевский район, Межрайонной ИФНС России №8 по Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на часть жилого дома, общей площадью 77,9 кв.м., жилой площадью 53,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений: лит. А – коридор площадью 2,6 кв.м., коридор площадью 4,5 кв.м., жилая комната площадью 22,8 кв.м., жилая комната площадью 4,5 кв.м.; лит. А1 – жилая комната площадью 11,4 кв.м., жилая комната площадью 6,6 кв.м., жилая комната площадью 8,6 кв.м.; лит. А2 – прихожая площадью 4,5 кв.м., кухня площадью 8,7 кв.м., ванная площадью 3,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2019 года.