2-1848/2019

86RS0№-81

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2020 года 

<

адрес>

Сургутский городской суд 

<

адрес> -Югры в составе: 

председательствующего судьи Паничева О. Е., 

при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Салаир», Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по ХМАО-Югре о признании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, соглашения заключенными, обязании осуществить государственную регистрацию договора, соглашения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Салаир» о признании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, соглашения заключенными, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по ХМАО-Югре об обязании осуществить государственную регистрацию договора, соглашения, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «Салаир» заключен договор № участия в долевом строительстве объекта, двухкомнатной 

<

адрес>, в 41 микрорайоне 

<

адрес>, общей площадью 48,55 кв.м. Согласно п.2.2 Договора, п. 2 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, дольщик оплачивает застройщику взнос на строительство недвижимого имущества. Истец полностью произвела оплату долевых взносов, ООО «Салаир» выполнило свои обязательства и подтвердил отсутствие финансовых претензий, подписал с дольщиком акт приемки-передачи объекта от ДД.ММ.ГГГГ. Со стороны Управления Росреестра по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ отказано в регистрации договора участия в долевом строительстве, поскольку ООО «Салаир» не были исполнены обязательства по оплате обязательных отчислений в компенсационный фонд. Истец полагает, что исполнив все обязанности по договору участия в долевом строительстве, имеет право на признание за ней права собственности на вновь возведенный объект недвижимого имущества. 

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Салаир» не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. От представителя ответчика в судебное заседание поступило заявление о признании исковых требований, последствия признания иска ему понятны, кроме того он также пояснил, что исковые требования не признает в части взыскания судебных расходов.

В судебное заседание представитель ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по ХМАО-Югре не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку им не представлены сведения о причинах неявки. В отзыве на исковое заявление указал, что не согласен с требованиям истца, поскольку обязанность осуществить государственную регистрацию возникает в силу закона на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исследовав материалы гражданского дела, приняв признание иска ООО «Салаир», суд полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Салаир» и истцом был заключен договор № участия в долевом строительстве квартир в многоквартирном доме в соответствии с которым, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод передать объект долевого строительства дольщику.

В соответствии с п.2.2. Договора дольщик оплачивает застройщику взнос на строительство двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 41 мкр., 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Салаир» и ФИО1 заключено соглашение о внесении изменений и дополнений в п.п..2.1., 2.2., 2.5. к договору участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым передача объекта дольщику не позднее ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с п. 2.1 настоящего договора, застройщик обязался в сроки и на условиях, установленных настоящим своими силами и (или) с привлечением других лиц построить и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства.

В соответствии с п. 4.1. Договора п. 4 Соглашения общая стоимость квартиры составляет 3125000 рублей. Полная оплата должна быть произведена до 30.1.22018 г. (п.4.6. Договора). 

Истцом обязательства по договору выполнены в полном объеме, оплачена стоимость дома в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Представителем ответчика ООО «Салаир» иск признан в полном объеме, о чем им написано письменное заявление, в связи с чем, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Решение суда о признании договора долевого участия и соглашения заключенными является основанием для государственной регистрации договора долевого участия и соглашения.

Таким образом, требования истца об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по ХМАО-Югре осуществить государственную регистрацию не подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, в связи с чем суд с учетом категории, сложности дела, затраченного времени считает необходимым взыскать с ответчика ООО «Салаир» в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей (согласно кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50 000 рублей), в остальной части отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Салаир», Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по ХМАО-Югре о признании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, соглашения заключенными, обязании осуществить государственную регистрацию удовлетворить частично.

Признать договор № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений к Договору участия в долевом строительстве между ФИО1 и ООО «Салаир» заключенными.

Взыскать с ООО «Салаир» в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей.

В остальной части исковых требований ФИО1 к ООО «Салаир» отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по ХМАО-Югре об обязании осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома - отказать.

Решения суда в окончательной форме в суд 

<

адрес>-Югра путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд

Судья О.Е. Паничев