дело №2-1680/2025 года

УИД 69RS0014-02-2025-002746-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года город Конаково Тверская область

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Е.А.Мариной,

при секретаре судебного заседания Н.А.Лебедевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

Администрация Конаковского муниципального округа Тверской области обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – здание котельной, назначение – нежилое, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> указав в обоснование заявления, что установить собственника указанного объекта в настоящее время не представляется возможным, в связи с чем более года назад данный объект поставлен на регистрационный учёт в качестве бесхозяйного объекта. С момента постановки на учет прав на объект недвижимости никем не заявлено.

В судебное заседание стороны не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены заранее и надлежащим образом (л.д.№ в связи с чем на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в их отсутствие. Информация о движении дела размещена на официальном сайте Конаковского городского суда Тверской области в сети Интернет по соответствующему адресу.

Исследовав материалы дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Установлено, что здание котельной, нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», принято на учет ДД.ММ.ГГГГ в границах муниципального образования Конаковский муниципальный округ Тверской области, что следует из выписки Управления Росреестра по Тверской области из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д№).

Органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом Вахонинского сельского поселения, является администрации МО «Конаковский муниципальный округ» Тверской области.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ здание котельной, расположенное по вышеуказанному адресу имеет площадь № кв.м., назначение - нежилое, этаж - 1, год завершения строительства - №, кадастровый №, присвоен кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – муниципальное образование «Конаковский район», принят на учёт как бесхозяйный объект, ограничение прав не зарегистрировано, сведения о возражении в отношении зарегистрированных прав отсутствуют, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд отсутствуют, правопритязаний и сведений о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права, перехода прав, ограничения права объекта недвижимости отсутствуют (л.д№).

В ходе рассмотрения дела данные о возможных собственниках недвижимого имущества не получены.

Суд полагает, что здание котельной является бесхозяйным, сведения о его собственнике отсутствуют с № года по настоящее время.

Отсутствие собственника у указанного объекта недвижимого имущества и организации, которая следит за его техническим состоянием, влечёт несвоевременное и некачественное решение вопросов по обслуживанию и эксплуатации, несвоевременному проведению профилактических и ремонтных работ.

Отсутствие указанных выше мер по обеспечению надлежащей эксплуатации здания котельной, не исключает возможность возникновения чрезвычайных ситуаций.

Запись о принятии на учёт указанного сооружения как бесхозяйного объекта недвижимого имущества внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер объекту присвоен ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок принятия на учёт объекта недвижимости, регламентированный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 марта 2023 N П/0086 «Об установлении порядка принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей», администрацией Конаковского муниципального округа Тверской области не нарушен.

С момента постановки здания котельной на учёт в качестве бесхозяйного имущества прошло более одного года.

Выморочным в порядке статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации данный объект имущества не является.

Заявителем представлены относимые и достоверные доказательства, подтверждающие, что у имущества отсутствует собственник, оно не является выморочным, сооружение состояло на учете в регистрирующем органе в качестве бесхозяйного в течение годичного срока, спора о правах на указанный объект недвижимости никем не заявлено.

Согласно части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника, либо собственник недвижимой вещи не известен, и она принята на учёт в установленном законом порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Дальнейшее нахождение имущества в подобном состоянии может пагубно отразиться на его эксплуатационных свойствах, что может привести к разрушению объекта и невозможности его эксплуатации.

Руководствуясь ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявление администрации Конаковского муниципального округа Тверской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования «Конаковский муниципальный округ» Тверской области на объект недвижимого - здание котельной, назначение – нежилое, площадью № квадратных метра, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, которое принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А.Марина