Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года 

<

адрес>

Красноперекопский районный суд Республики ФИО8 в составе:

председательствующего судьи Халдеевой Е.В.

при секретаре судебного заседания ФИО11

с участием представителя истца ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новопавловского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО8, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – Государственный комитет государственной регистрации и кадастру Республики ФИО8, нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО4,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новопавловского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО8, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – Государственный комитет государственной регистрации и кадастру Республики ФИО8, нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО4.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО5, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО8, 

<

адрес>. Наследницей первой очереди после смерти мужа является истица. На день смерти мужа истица ФИО1 проживала совместно с супругом по вышеуказанному адресу и фактически вступила в управление и распоряжение наследственным имуществом в виде жилого дома. 

После смерти мужа истица обратилась в нотариальную контору в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, наследственное дело было заведено, но истице разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство нотариус не может ввиду отсутствия на дом правоустанавливающих документов. ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи муж истицы купил дом у ФИО7, купля-продажа была осуществлена за 7000 рублей, договор был удостоверен секретарем исполкома Новопавловского сельского ФИО6 ФИО13 и зарегистрирован в реестре за №, после заключения договора мужем истицы была оплачена уплачена оговоренная сумма, дом был передан мужу истицы, и не у одной из сторон не было друг к другу ни каких претензий. В похозяйственной книге была сделана отметка, что дом является собственностью мужа истицы.

Просит суд включить в состав наследственного имущества и признать за ней право собственности на наследственное имущество в виде жилого 

<

адрес>, в 

<

адрес> Республики ФИО8.

Истица в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО12 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - администрация Новопавловского сельского поселения 

<

адрес> не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, согласно заявлениям исковые требования признают в полном объеме, на наследство не претендуют.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО8 в суд не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо нотариус 

<

адрес> округа ФИО9 Н.Н. в судебное заседание не явилась, согласно предоставленного заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие, решение просит вынести на усмотрение суда.

Суд на основании ст.167 ГПК Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело с участием представителя истицы в отсутствие ответчиков, представителей ответчика, третьих лиц.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. 

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО8 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО8 и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

Положениями ст.1224 раздела VI ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании абз. 2 п. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 1153 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО6 ССР, утвержденная заместителем ФИО6 коммунального хозяйства ФИО6 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако, возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу Гражданского кодекса и Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

При решении споров о признании права собственности на наследственное имущество суд руководствуется законодательством, которое регулировало возникновения права собственности, в частности положениями ГК УССР 1963 года, Законом Украины «О собственности», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-ХII «О местных ФИО6 народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном нотариате», постановлением ФИО6 ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке учета жилищного фонда в ФИО6 ССР», Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО6 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО6 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО6 ССР от ДД.ММ.ГГГГ, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО6 ССР, утвержденной приказом ФИО6 юстиции ФИО6 ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО6 депутатов трудящихся, утвержденной приказом ФИО6 юстиции СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, и другими нормативными актами.

По смыслу п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО6 ССР подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО6 депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах.

По содержанию указанных нормативных актов возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.К компетенции исполкомов местных ФИО6 относился также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных ФИО6. Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО6 ССР, утвержденная заместителем ФИО6 коммунального хозяйства ФИО6 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Судом установлено, что согласно записей в домовой и похозяйственной книге ФИО5 являлся собственником домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, согласно договора купли-продажи дома (л.д.13-16, 32-34). 

Согласно договора-купли продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома Новопавловского сельского ФИО6 ФИО13 и зарегистрирован в реестре за №, ФИО7 продала ФИО5 жилой дом, который находится в 

<

адрес>, сделка совершена за сумму 7000 рублей, которую ФИО2 уплатил ФИО7 полностью после подписания договора (л.д. 10-11).

Из пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО6 депутатов трудящихся, утвержденной приказом ФИО6 юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

Учитывая установленные судом обстоятельства, дом по адресу: Республики ФИО8, 

<

адрес>, действительно принадлежал на праве собственности наследодателю ФИО5, несмотря на отсутствие документов, удостоверяющих право собственности, входит в состав наследства и является наследственным имуществом после смерти ФИО2

Согласно свидетельства о смерти серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Автономной Республики ФИО8, актовая запись № (л.д. 9).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. На день его смерти по вышеуказанному адресу были зарегистрированы: жена ФИО1, 20.06.1967г.р., сын ФИО2, 16.08.1986г.р., сын ФИО3, 08.08.1991г.р. (л.д.18).

Согласно копии свидетельства о браке серии IІ-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Новопавловским сельским ФИО6 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО5 и ФИО16 (добрачная фамилия ФИО10) ФИО1 Леолнидовной (л.д. 8).

Копией свидетельства о рождении серии IV-АП № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Новопавловским сельским ФИО6 

<

адрес> подтверждается, что отцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО5 (л.д. 6).

Копией свидетельства о рождении серии III-АП № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Новопавловским сельским ФИО6 

<

адрес> подтверждается, что отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО5 (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело №г. После его смерти наследство в установленном законом порядке приняла супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.49-56).

Наследниками первой очереди после умершего ФИО2 является его супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, 16.08.1986г.р., сын ФИО3, 08.08.1991г.р.

Сыновья наследодателя – ФИО2 и ФИО3 с иском согласны, на наследство не претендуют (л.д.47-51).

Согласно ответа филиала ГУП Республики ФИО8 «ФИО8 БТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.46). 

Согласно объяснений ФИО14 отобранных УУП МО МВД «Красноперекопский» ФИО15 по запросу суда, он пояснил, что в домовладении по адресу: Республика ФИО8, 

<

адрес> проживает ФИО1 и ФИО3 (л.д.86-87).

Таким образом, в настоящее время, истица хотя фактически приняла наследство, однако не может оформить на себя право собственности на наследственное имущество, и соответственно распоряжаться этим домом. Отсутствие правоустанавливающих документов на дом не означает отсутствие права собственности на дом.

Право на наследство умершего никем из физических (юридических) лиц не оспаривается. 

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО8, 

<

адрес>, общей площадью – 48,9 кв.м., в том числе жилой площадью 34,8 кв.м., состоит из жилого дома - лит «А» год постройки 1970г., пристройки - лит «а» (1970 года) площадью 9,4 кв.м, летней кухни (2010) - лит «Б», площадью 28,5 кв.м., сарая (1970) - лит «В», площадью 28,4 кв.м., погреба (1970) - лит «Г», площадью 1,7 кв.м., ворот № протяженностью 3,0 м., забора № протяженностью 23,10 м. Из технического паспорта не усматривается, что сооружения являются самовольно построенными (л.д.17-26). 

Учитывая установленные судом обстоятельства, дом по адресу: Республики ФИО8, 

<

адрес>, действительно принадлежал на праве собственности наследодателю ФИО5, несмотря на отсутствие документов, удостоверяющих право собственности, входит в состав наследства и является наследственным имуществом после его смерти.

С учетом изложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истица обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истицы от права на наследование.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации Новопавловского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО8, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – Государственный комитет государственной регистрации и кадастру Республики ФИО8, нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО4 - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО8, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на наследственно имущество в виде жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: Республика ФИО8, 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой площадью 34,8 кв.м., состоящего жилого дома - лит «А» год постройки 1970г., пристройки - лит «а» (1970 года) площадью 9,4 кв.м, летней кухни (2010) - лит «Б», площадью 28,5 кв.м., сарая (1970) - лит «В», площадью 28,4 кв.м., погреба (1970) - лит «Г», площадью 1,7 кв.м., ворот № протяженностью 3,0 м., забора № протяженностью 23,10 м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики ФИО8 через Красноперекопский районный суд Республики ФИО8 путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: