№2-1554/2023

24RS0048-01-2022-013484-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка 03 июля 2023 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Кох А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору и пени,

УСТАНОВИЛ:

ДМИЗО администрации 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору и пени, ссылаясь на то, что 

<

дата> между истцом и ответчиком заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №. Договор аренды расторгнут 

<

дата>, но земельный участок истцу не передан. Задолженность по арендной плате за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 581000 рублей, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> составила 14913,33 рублей. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 581000 рублей, пени в сумме 14913,33 рублей.

В судебное заседание представитель истца ДМИЗО администрации 

<

адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причине неявки суду не сообщил.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав. 

В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя истца, ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 622 ГК РФ, При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что 

<

дата> между ДМИЗО администрации 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №. 

Согласно указанному договору, в аренду передан земельный участок с кадастровым номером № сроком с 

<

дата> по 

<

дата>, с уплатой 96833,33 рублей в месяц.

За нарушение сроков внесения арендной платы, договором предусмотрена пени за каждый календарный день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день просрочки.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору аренды, 

<

дата> ФИО1 направлено досудебное предупреждение об оплате задолженности по арендной плате за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 581000 рублей и пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 14912,33 рублей.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено, расчет задолженности и размера пени не оспорен, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 581000 рублей и пени в размере 14912,33 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации 

<

адрес> задолженность по арендной плате в размере 581000 рублей, пени в размере 14912 рублей 33 копейки, а всего 595912 рублей 33 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 9159 рублей 12 копеек.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Судья: Е.С.Лапунова