дело №2-862/2018 

Сыктывдинского районного суда Республики Коми

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В., 

при секретаре судебного заседания Палкиной И.А., 

рассмотрев в с.Выльгорт 26 ноября 2018 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения Р. на земельный участок, расположенный по адресу: Сыктывдинский район, Садоводческий комплекс «Морово» СДТ «Луч», участок №. В обоснование требований указано, что в 2005 году истец приобрела у ФИО2, приходящегося умершему Р. сыном, вышеуказанный земельный участок с постройками. С момента приобретения названного имущества, являясь членом садоводческого товарищества, истец пользуется земельным участком по назначению. Ссылаясь на невозможность оформить свои права в отношении вышеуказанного земельного участка и расположенной на нем постройки в виде садового дома, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском. 

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 01.10.2018 в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Луч».

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 22.10.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального района «Сыктывдинский».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2, третьи лица СНТ «Луч» и администрация МО МР «Сыктывдинский», будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, о причинах неявки суд не известили. От СНТ «Луч» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

При рассмотрении дела судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: участок №, садоводческое товарищество «Луч», садоводческий комплекс «Морово» Сыктывдинский район, Республика Коми, – передан в пожизненное наследуемое владение ФИО3, на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей от 25.11.2005. 

Заявляя исковые требования о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый дом, ФИО1 ссылалась на открытое и непрерывное пользование земельным участком с 2005 года на основании договора купли-продажи, заключенного 15.05.2005 с сыном Р.. ФИО2, а также на отсутствие правопритязаний со стороны наследников Р.. на данный земельный участок. 

В обоснование требований истцом предоставлена расписка от 15.05.2005, согласно которой ФИО2 получил от истца денежные средства в размере 

<

данные изъяты> за земельный участок № и находящиеся на нем постройки.

Рассматривая исковые требования по существу, суд исходит из следующего.

Исходя из положений статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

В соответствии с положениями ст. 12 Гражданского кодекса РФ лицо, полагающее свое право нарушенным, вправе защищать его способами, установленными законом, в том числе путем признания права и признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Условия и порядок приобретения в собственность земельного участка членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан на момент разрешения настоящего дела судами определяются пунктами 2.7 - 2.10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенным Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01.03.2015, до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Постановлением администрации Сыктывдинского района №4/104§5 от 23.04.1993 часть земель садоводческого товарищества «Луч», площадью 15,62 га, распределена согласно списку членов данного товарищества, а спорный земельный участок вошел в общую площадь массива, переданного садоводческому товариществу «Луч» в установленном законом порядке.

При рассмотрении дела также установлено, что истец является членом садоводческого товарищества «Луч», в его пользовании имеется земельный участок №№ с имеющимися на нем постройками, который используется ею по назначению с 2005 года. Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела справками и квитанциями по оплате членских взносов.

Из имеющейся в материалах дела кадастровой выписки следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в садоводческом товариществе «Луч» Садоводческого комплекса «Морово» Сыктывдинского района Республики Коми, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства и огородничества, имеет площадь 500 кв.м. Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 23.04.1993 и имеют статус «актуальные, ранее учтенные». 

Из материалов дела следует, что на основании решения главы администрации Сыктывдинского района от 23.04.1993 года №4/104§5 для садоводства и огородничества Р.. на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок №, площадью 500 кв.м., расположенный в Сыктывдинском районе в садоводческом товариществе «Луч».

В ходе рассмотрения дела установлено, что 12.01.2005 Р. умер, о чем составлена актовая запись о смерти № 

Как следует из материалов дела, имущество в виде спорного земельного участка и расположенных на нем построек, после смерти Р. в установленном законом порядке его наследники не приняли.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничены в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ установлено, что основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка может являться только установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. В собственность не могут быть переданы земельные участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте на основании норм земельного законодательства. Земли садоводческого товарищества «Луч» к таким землям не относятся. Условия, при которых могут быть ограничены права пользователей земельных участков, в отношении спорного земельного участка отсутствуют.

При таких обстоятельствах, с учетом положений земельного законодательства РФ суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

При этом суд учитывает, что приведенные выше положения Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не ставят вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Для передачи земельного участка члену садоводческого некоммерческого товарищества в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. Условием передачи земельного участка бесплатно в собственность члену садоводческого товарищества является предоставление земельного участка до вступления в силу этого Федерального закона именно данному товариществу, а не самому садоводу.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 является членом товарищества «Луч», ей отведен земельный участок №, что подтверждается имеющимся в материалах дела списков членов товарищества, а также справкой садоводческого товарищества.

Во исполнение требований приведенного выше положения пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ФИО1 предоставлены доказательства ее членства в садоводческом товариществе и наличия у нее в пользовании земельного участка.

Кроме того, суд в рассматриваемом случае также учитывает следующее.

Земельное законодательство предусматривает, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком может быть прекращено на основании заявления самого владельца об отказе от принадлежащего ему права (статья 53 Земельного кодекса РФ), либо в принудительном порядке (статья 45 Земельного кодекса РФ) по заявлению соответствующих органов государственной власти либо органов местного самоуправления.

С учетом объяснений истца, согласно которым в 2005 году ей передан земельный участок с имеющимися на нем постройками, учитывая, что из материалов дела следует, что ФИО3 умер, а его наследники в установленном законом порядке наследство после его смерти не приняли, принимая во внимание отсутствие с их стороны на протяжении длительного времени каких-либо правопритязаний в отношении спорного земельного участка и находящихся на нем построек, суд приходит к выводу о том, что право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком ФИО3 прекращено. 

В свою очередь, материалами дела подтверждается членство истца в садоводческом товариществе и предоставление ей спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка дачного некоммерческого товарищества, предоставленного товариществу до введения в действие указанных выше нормативных правовых актов. 

Учитывая отсутствие оснований, препятствующих признанию за ФИО1 права собственности на используемый ей земельный участок и расположенный на нем садовый дом, возникшее у нее в момент принятия ее в члены товарищества и закрепления за ней земельного участка, суд приходит к выводу об отсутствии иного способа защиты права истца, кроме как признания ее права судом.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, Садоводческий комплекс «Морово», СДТ «Луч», участок №, - и расположенный на нем садовый дом.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30.11.2018.

Судья Ю.В. Рачковская