Дело № 2-1206/21 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

12 июля 2021 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Большаковой С.П., 

при секретаре Черных В.Э., 

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности,

представителя ответчика ФИО6 по доверенности,

представителя 3-го лица ФИО7 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области, ФИО9 о включении недвижимого имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области, ФИО9 о включении в наследственную массу после смерти ФИО10, умершего 25.06.2000г., 1/2 долю жилого дома, общей площадью 42,4 кв.м., этажность 1, назначение жилое, с кадастровым номером №, а также земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, установлении факта принятия ею наследства после смерти ФИО10, признании за ней права собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 42,4 кв.м., этажность 1, назначение жилое, с кадастровым номером №, а также земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указала, что она является дочерью ФИО, умершего 25.06.2000г. На момент смерти ФИО был зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>. ФИО на день смерти принадлежала 1/2 доля жилого дома, общей площадью 42,4 кв.м., этажность 1, назначение жилое, с кадастровым номером №, а также земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Подтверждением этому являются записи в похозяйственных книгах Рахмановской сельской администрации, которые указаны в справке от 27.08.2015г. Исх.№29, а именно: Книга №10Д (2002г.-по настоящее время), стр 2-3, лицевой счет №2182Д; Книга №19 (1997-2001гг.), стр.61-62, лицевой счет №

<

***>; Книга №24 (1991-1996гг.), стр. 65-66, лицевой счет №

<

***>. Принадлежность на праве собственности 1/2 долю дома и 0,15 га земельного участка умершему ФИО подтверждается копией из самой похозяйственной книги, выданной архивным отделом Управления делами Администрации Павлово-Посадского муниципального района 02.04.2015г. и Архивной справкой от 02.04.2015г №2, выданной Администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области. Право собственности ФИО на земельный участок и 1/2 долю дома не было зарегистрировано в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию. Истица является дочерью ФИО., помимо неё наследником первой очереди является сын умершего ФИО - ФИО2 (брат истицы), Других наследников первой очереди или имеющих право на обязательную долю в наследстве, нет. Супруга ФИО - ФИО1 (мать истицы) умерла 24.12.2007г. Наследственное дело не открывалось. В течение установленного законом срока Истица не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, в течение указанного срока совершила действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства. В частности, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплачивала налог за землю и налог за 1/2 долю дома, ухаживала за земельным участком и выращивала на нем овощи и фрукты, а также ухаживала за многолетними деревьями, оплачивала похороны наследодателя.

Истец ФИО8 и ее представитель в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Представитель Администрации городского округа Павловский Посад Московской области в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, считая их законными и обоснованными.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснив, что после смерти отца, ФИО., и до настоящего времени ФИО8 возделывала земельный участок, пользовалась долей дома и оплачивала налоги. Кроме того, в материалах дела имеет нотариально заверенное заявление, согласно которому ФИО9 знает об открытии наследства после умершего отца, ФИО Фактически в управление имуществом не вступал, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО8 

Представитель 3-го лица ФИО11 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, мотивируя тем, что ФИО11 на праве общей долевой собственности (Свидетельство о государственной регистрации права от «24» апреля 2002 г., серия №, номер государственной регистрации № от 24.04.2002 г.), принадлежит 1/2 доли в праве на объект недвижимости - жилой дом общей площадью 42,4 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес> (Кадастровый номер № №) и земельный участок общей площадью 1500 кв. м., расположенный на прилегающей к дому территории (Кадастровый номер №). На земельный участок, испрашиваемый Истцом, не может быть признано право собственности в порядке наследования по Закону. Исходя из представленных Истцом документов следует, что владельцем спорного имущества являлся ФИО., умерший 25.06.2000 г., которому на праве собственности, принадлежала 1/2 доли в праве на объект недвижимости - жилой дом площадью 42,4 кв. метра (Кадастровый номер № №), что подтверждается Справкой № 29 от 27.08.2015 г., основанной на записях из Похозяйственных книг, выданной Администрацией сельского поселения Рахмановское Павлово-Посадского муниципального района Московской области. Требования Истца о включении в наследственную массу, признания права собственности в порядке наследования по Закону, на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> - не может быть удовлетворено по следующим причинам: свои требования Истец обосновывает следующими документами: Архивной справкой № № 388/8 от 02.04.2015 г., выданной Администрацией Павлово-Посадского муниципального района, сформированной на основании записей из Похозяйственных книг за период с 1991 по 2001 г.г., а так же Выпиской из Похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок № 21, от 02.02.2009 г., выданной Администрацией сельского поселения Рахмановское Павлово-Посадского муниципального района Московской области, в которых указаны различные виды вещного права - право пользования и право собственности, а также отсутствуют сведения о документах, на основании которых внесены соответствующие записи. Данный факт был установлен, в ходе проведенной проверки, по заявлению представителя Истца, о включении сведений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о раннее учтенном объекте недвижимости и послужил причиной отказа в государственной регистрации объекта недвижимости. (Уведомление № № от 23.03.2021 г.). Из Выписки Похозяйственной книги № 21 от 02.02.2009 г., выданной Администрацией сельского поселения Рахмановское Павлово-Посадского муниципального района Московской области следует, что земельный участок площадью 1 500 кв.м, принадлежал Наследодателю на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>. Сведений о том, что в период с 1991 года по день смерти - 25.06.2000 г., Наследодатель обращался с Заявлением об оформлении права собственности или пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, в соответствии с Основами земельного законодательства и Земельным кодексом, Истцом не представлено. Доказательств того, что Наследодатель, при жизни, подавал Заявление о предоставлении ему земельного участка в собственность - суду не представлено и на наличие таких доказательств Истец не ссылается. Истец не вступила во владение или управление наследственным имуществом. Срок принятия наследства, в данном случае для Истца, являющегося наследником первой очереди, составлял шесть месяцев - с «26» июня 2000 г. по «25» декабря 2000 г. Истец, фактически, устранилась от принятия наследства в установленный Законом срок, не принимала участие в содержании и сохранении спорного имущества, не осуществляла ремонт и не использовала земельный участок. Истец не совершала действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение срока, установленного ст. 1154 ГК РФ, для принятия наследства, не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение срока, установленного ст. 1154 ГК РФ для принятия наследства, на день открытия наследства (25.06.2000 г.), не проживала в жилом помещении, принадлежавшем Наследодателю, проживала отдельно от Наследодателя и была зарегистрирована по другому адресу, что подтверждается Справкой ОАО «Жилсервис Посад» № № от 27.10.2015 г. Документы (квитанции об уплате налогов), представленные Истцом в качестве доказательств о фактическом принятии наследства, не могут служить основанием, так как указанные платежи осуществлены за пределами срока принятия наследства, а именно с сентября 2001 г. по 2003 г. 

Представитель 3-го лица Межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам управления Росреестра по московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании частей третьей и пятой статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Пункт 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц и т.д.

Согласно ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из содержания ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ (на момент возникновения спорного правоотношения) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из ст. ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 п. 1 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с п. п. 8, 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с положениями п. п. 1 - 2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пункт 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта принятия наследства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29.05.2012г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, ФИО8 является дочерью ФИО, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным 14.10.1959г. Рахмановским сельским советом Ногинского района Московской области, серия №. 

ФИО умер 25.06.2000г. о чем 30.06.2000г. составлена запись акта о смерти №№ Отделом ЗАГС г.Павловский Посад Московской области.

После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома, общей площадью 42,4 кв.м., этажность 1, назначение жилое, с кадастровым номером №, а также земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками первой очереди в соответствии с законом являются: ФИО8, дочь наследодателя (истица по данному делу) и ФИО9, сын наследодателя (ответчик по данному делу).

ФИО9 пояснил суду, что после смерти отца, ФИО., и до настоящего времени ФИО8 возделывала земельный участок, пользовалась долей дома и оплачивала налоги. Кроме того, в материалах дела имеется нотариально заверенное заявление, согласно которому ФИО9 знает об открытии наследства после умершего отца, ФИО Фактически в управление имуществом не вступал, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО8

Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Рахмановское № 29 от 27.08.2015г. следует, что ФИО10, умершему 25.06.2020г. принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Основание: записи в похозяйственных книгах Рахмановской сельской администрации: Книга №10Д (2002г.-по настоящее время), стр. 2-3, лицевой счет №2182Д; Книга №19 (1997-2001гг.), стр.61-62, лицевой счет №

<

***>; Книга №24 (1991-1996гг.), стр. 65-66, лицевой счет №

<

***>.

Как следует из архивной справки № 388/а от 02.04.2015г., выданной Администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области ФИО на праве личной собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, всего земли по состоянию на 01.06.1997г. по 2000г. - 0,30га (в том числе в собственности 0,15га).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 21 от 02.02.2009г. ФИО принадлежит на праве пользования земельный участок 0,15га, расположенный по адресу: Московская область 

<

...>. 

Согласно лицевому счету № № на имя ФИО. (домовладение № 24 д.Быково) похозяйственной книги № 1 Рахмановского сельского совета, д.Быково (1986-1990г.г.) постройкой, являющейся личной собственностью хозяйства, является 1/2 доля жилого дома.

Согласно лицевому счету № № на имя ФИО (домовладение № 24 д.Быково) похозяйственной книги № 24 Рахмановского сельского совета, д.Быково (1991-1995г.г.) постройкой, являющейся личной собственностью хозяйства, является 1/2 доля жилого дома, всего земли 0,15га.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 31.12.2016, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно представленным квитанция, ФИО8 производились выплаты по налоговым платежам за земельный налог и налог на строение за ФИО

Допрошенная в судебном заседании ФИО3 показала, что постоянно живет в 

<

адрес> с детства. По соседству в д.

<

адрес> жила семья Г-вых. Дочь, ФИО8, после того, как вышла замуж, уехала жить в 

<

адрес>, а отец, ФИО. остался жить в доме. ФИО8 постоянно ездила к нему, помогала вести хозяйство, после его смерти похоронила его за свой счет и продолжала ездить на участок, обрабатывать его и косить траву.

Допрошенная в судебном заседании ФИО4., показала, что является матерью предыдущего сособственника спорного домовладения №

<

адрес>, ФИО12, которая впоследствии продала свою часть дома ФИО11 Когда ее дочь была собственником дома, то она вместе с ней проживала там постоянно и ухаживала за земельным участком. В другой половине дома проживал ФИО, который умер примерно летом 2000г., точную дату она не знает. И при жизни, и после смерти ФИО к нему приходила его дочь, которая при жизни помогала ему вести хозяйство, а после его смерти продолжила сама ухаживать за земельным участком: обрабатывала землю, косила траву, делала посадки.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи друг с другом, исходя из отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных ФИО8 исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области, ФИО9 о включении недвижимого имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО, умершего 25.06.2000г., 1/2 долю жилого дома, общей площадью 42,4 кв.м., этажность 1, назначение жилое, с кадастровым номером №, а также земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО8 наследства после смерти ФИО, умершего 25.06.2000г.

Признать за ФИО8 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 42,4 кв.м., этажность 1, назначение жилое, с кадастровым номером №, а также земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2021 года.

Судья: С.П. Большакова