Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кузоватово 31 мая 2017 года

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

Председательствующего - судьи Костычевой Л.И., 

при секретаре Айдашкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование своих доводов указали, что они являются собственниками указанного жилого дома на основании свидетельств о государственной регистрации прав собственности от ДД.ММ.ГГГГ. На момент оформления договора купли-продажи в доме были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые членами их семьи не являются и согласно устной договоренности обязаны были в добровольном порядке сняться с регистрационного учета после подписания договора купли-продажи. С момента продажи дома ответчики сменили место жительства. Однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета они не желают. Регистрация ответчиков препятствует истцам реализации права распоряжения имуществом. В связи с чем, они вынуждены обратиться в суд. 

В ходе досудебной подготовки от истцов ФИО1 поступило заявление об уточнении исковых требований в части прекращения производства по делу в отношении ответчиков ФИО6, ФИО3 в связи с тем, что они добровольно снялись с регистрационного учета. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ответчиков ФИО6, ФИО3 прекращено.

Стороны и Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Истцы и представитель Третьего лица УМВД России по Ульяновской представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался по адресу, указанному в иске. 

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Данная норма также закреплена в ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 г. каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Согласно ст. 27 ч. 1 Конституции РФ при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

Из представленных материалов дела следует, что спорное домовладение является жилым домом, общей площадью 41,07 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствие со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома по ? доле являются истцы ФИО1. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения (ч.3).

Согласно ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела ФИО5 членом семьи собственников никогда не являлся и не является. Договорных отношений на пользование жилым помещением ответчиком с истцами не имеется. 

Согласно справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № в спорном жилом доме зарегистрирован в том числе ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. Из содержания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п.5) следует, что на момент заключения договора, в жилом помещении значились зарегистрированными и проживали: ФИО5, ФИО6, ФИО4 В ходе рассмотрения дела в суде, ФИО7 были сняты с регистрационного учета.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Установив, что ответчик ФИО5 с собственниками жилого дома совместно никогда не проживал и членом их семьи не являлся, им не выполнена устная договоренность о снятии с регистрационного учета из проданного дома, но он выехал из дома добровольно и не проживает в нем фактически, договорных отношений не имеет, суд приходит к выводу, что ФИО5 прекратил право пользования данным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета в органах УМВД России по 

<

адрес> по вышеуказанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,167,197-199 ГПК РФ, районный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия органами УМВД России по 

<

адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца через Новоспасский районный суд.

Судья Костычева Л.И.