23RS0010-01-2020-001538-70 Дело №2-1219/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Саврига Е.С., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

ст. помощника прокурора Рыбка К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Выселковский районный суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства о праве собственности от 21.1 1.2014 года. По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО4.

В 2014 году между истцом и ответчиком брак расторгнут, ответчик выехал на другое место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в домовладении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в домовладении истца. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже домовладения.

В связи с чем, просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...Б.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, предусмотренном ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действовать в судебном заседании через представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддерживал в полном объеме. Просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, предусмотренном ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действовать в судебном заседании через представителя.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении заявленных требованиях. В письменном возражении указала, что после юридического расторжения брака в 2014 году между сторонами спора, фактические супружеские отношения между истцом и ответчиком сохранялись вплоть до весны 2020 года. Утверждения истца о том, что ответчик в 2014 году выехал из жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи и в домовладении не проживает, является надуманным и ложным, указанным с целью введения суда в заблуждение. Кроме того, ответчик предоставляет истцу денежные средства на несение расходов по содержанию общего имущества, приобретения продуктов питания. Оплачивает самостоятельно и передает истцу денежные средства для оплаты ежемесячных взносов по кредитному договору, заключенному истцом с целью приобретения недвижимого имущества, расположенного по адресу: ... все время проживания по вышеуказанному адресу ответчик понес значительные расходы на обустройство и ремонт данного домовладения. В случае удовлетворения решения, просит суд разрешить вопрос о предоставлении ФИО4 права пользования помещением на определенный срок. 

Ст. помощник прокурора Рыбка К.Г. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что ФИО3 и ФИО5 живут по адресу: ... раз видел их месяц тому назад, проживают раздельно, являются мужем и женой. Когда в последний раз делался ремонт в данной квартире, а также, имеются ли в ней личные вещи ответчика, не знает. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что ответчика знает лично. ФИО3 и ФИО5 являются друг другу супругами. О том, что с 2014 года они разведены, не знал. Проживают они вместе или нет, пояснить не смог. По поводу наличия личных вещей ответчика в домовладении по ...Б конкретного ответа предоставить не смог. Оплачивал ли ответчик коммунальные платежи не знает.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что истец с ответчиком приходятся друг другу супругами. На вопрос представителя ответчика о том, откуда ей известно об этом, свидетель ответила, что видела их возле гаража вместе. По адресу Красная Поляна, 460В видит их каждый день. О том, что с 2014 года они разведены, не знала.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что истец ФИО3 и ответчик ФИО5 разведены. В доме по ...Б жили до августа 2020 года. Финансовое обеспечение лежит на ответчике ФИО5 На данный момент ответчик проживает в домовладении по ..., что ФИО5 давал деньги ФИО3 на оплату коммунальных платежей, на оплату кредита. О том, что истец с ответчиком разведены знает, но с какого именно года нет. Вместе с тем, они продолжают жить вместе. Домовладение она продала ФИО3 по договору купли-продажи за 1300000 рублей, но последняя не отдала денежные средства. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из содержания ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу ...Б, приобретенный по договору купли-продажи от (__)____. 

Как видно из домовой книги, в домовладении по адресу: ...Б зарегистрирован ответчик ФИО5

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (__)____ ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно свидетельству о расторжении брака II-АГ ... от (__)____ брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут.

Представитель ответчика в своем возражении указывает на то, что ответчик предоставляет денежные средства на несение расходов по содержанию общего имущества, приобретения продуктов питания, оплачивает самостоятельно и передает истцу денежные средства для оплаты ежемесячных взносов по кредитному договору, заключенному истцом с целью приобретения недвижимого имущества, расположенного по адресу: ... того, ответчик понес значительные расходы на обустройство и ремонт вышеуказанного домовладения.

К данному доводу суд относится критически, в связи с тем, что ответчиком и его представителем документально не доказаны вышеуказанные факты.

Предоставленными представителем истца квитанциями об уплате коммунальных платежей подтверждается тот факт, что истец сама производит данные оплаты. С уверенностью сказать о том, что денежные средства передавались на эти нужды ответчиком истцу, не представляется возможным, так как сторона ответчика в судебном заседании доказать этого не смогла.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Разрешая заявленный спор, установив указанные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает, выехал из квартиры добровольно, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилья.

Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что его отсутствие в квартире носит временный и вынужденный характер, что ему чинились препятствия со стороны истца во вселении и в проживании в жилом помещении, суду не представлено. 

Требование представителя ответчика о предоставлении ответчику возможности временного сохранения прав пользования спорным жилым помещением не подлежит удовлетворению так как в судебном заседании достоверно установлено и подтверждается самим ответчиком, что в настоящее время у него имеется жилое помещение расположенное на рядом со спорным жилым помещение которое принадлежит его матери и она предоставляет ему возможность пользования данным жилым помещением, что так же подтвердила и свидетельница ФИО3 являющаяся матерью ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ...Б.

Мотивированное решение изготовлено (__)____.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в ...вой суд через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.